Saltar a la zona de continguts

Rehipotecar l'habitatge

Vull rehipotecar la meva casa.

Sona a alguna cosa important, oi? I és important, però no ha de preocupar-te si confies en els teus números. En molts casos, encara que comporta costos, pot ser una solució de finançament més interessant que, per exemple, un préstec personal per fer front a un imprevist que et treu la son o a un somni al quals vols donar una oportunitat. Tant se val quina sigui la teva situació, et guiem en aquest procés, donant-te la informació essencial i alguns exemples.

  • Rehipotecar el meu habitatge per fer front a nous projectes
  • Rehipotecar el meu habitatge com a finançament addicional per a la reforma de la casa
  • Rehipotecar la meva casa per comprar un segon habitatge
  • Rehipotecar per reunificar deutes en un sol préstec
  • Rehipotecar per...
Rehipotecar mi casa

Però què és realment rehipotecar una casa?

Bàsicament és cancel·lar la hipoteca actual i contractar-ne una de nova posant la casa novament com a garantia de pagament. Aquesta nova hipoteca inclourà l'import que encara tens pendent més el nou capital que vulguis afegir per fer front a aquesta nova necessitat que t'ha sorgit. A més, com que formalitzaràs un nou contracte, podràs revisar les condicions del préstec o modificar el tipus d'hipoteca que tenies: fixa, variable o mixta.

Hipoteca fixa

Si el que busques és tranquil·litat. Un tipus d'interès i una quota constants durant tota la vida del préstec.

Hipoteca variable

Recorda que l'euríbor varia i es revisa en funció de com estigui el mercat.

Hipoteca mixta

Una combinació de les dues anteriors. durant els primers anys l'interès és fix i després serà variable.

Tu ho veus clar, però i el banc? Què voldrà veure?

  • L'estat de la teva hipoteca actual.
  • El teu nivell d'endeutament i historial de crèdit: possibles demores, etc.
  • I, com en qualsevol préstec, la teva solvència i estabilitat laboral.
Documentación para rehipotecar vivienda

I amb la rehipoteca torna el paperam. Però ja el coneixes.

I en aquest cas hauràs de saber que, en rehipotecar el teu habitatge, s'uneixen d'una banda els tràmits de cancel·lació i de l'altra els de la nova hipoteca. Però, tranquil! Per sort, t'ajudarem i no serà la primera vegada que els fas, per la qual cosa aquesta llista segur que no et fa por:

  • Demanar la nota simple

    Com ja vas fer en la primera hipoteca. Recorda que se sol·licita al Registre de la Propietat i que és la manera d'acreditar que la casa és teva i que no té càrregues.

  • Sol·licitar la rehipoteca al banc

    Quan sàpigues l'import que necessites, hauràs de parlar amb el banc i plantejar la possibilitat. Estudiaran el teu perfil i et demanaran els documents necessaris per valorar-ho.

  • Tenir una nova taxació i la documentació que et demanin

    Et sona? És el mateix procés que vas fer quan vas sol·licitar la hipoteca anterior.

  • Repassar els teus números. Els d'ara i els de demà

    Atura't aquí, fes números i mira bé les condicions i diferents possibilitats per assegurar-te que l'operació és viable i no està agafada amb pinces.

  • I formalitzar i signar-ho tot al notari

    Enhorabona! Ja ho tens resolt. Celebra-ho o respira fons.

No deixis per demà el que pots començar avui. T'ajudem a sortir de dubtes.

Comparar hipotecas

1. Comença comparant hipoteques: fixa, variable o mixta.

2. Ja has triat? Doncs ara simula com quedaria la quota de la teva hipoteca.

Els teus dubtes i els de gairebé tothom