Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.
Rehipotecar l'habitatge
Vull rehipotecar la meva casa.
Sona a alguna cosa important, oi? I és important, però no ha de preocupar-te si confies en els teus números. En molts casos, encara que comporta costos, pot ser una solució de finançament més interessant que, per exemple, un préstec personal per fer front a un imprevist que et treu la son o a un somni al quals vols donar una oportunitat. Tant se val quina sigui la teva situació, et guiem en aquest procés, donant-te la informació essencial i alguns exemples.
- Rehipotecar el meu habitatge per fer front a nous projectes
- Rehipotecar el meu habitatge com a finançament addicional per a la reforma de la casa
- Rehipotecar la meva casa per comprar un segon habitatge
- Rehipotecar per reunificar deutes en un sol préstec
- Rehipotecar per...
Però què és realment rehipotecar una casa?
Bàsicament és cancel·lar la hipoteca actual i contractar-ne una de nova posant la casa novament com a garantia de pagament. Aquesta nova hipoteca inclourà l'import que encara tens pendent més el nou capital que vulguis afegir per fer front a aquesta nova necessitat que t'ha sorgit. A més, com que formalitzaràs un nou contracte, podràs revisar les condicions del préstec o modificar el tipus d'hipoteca que tenies: fixa, variable o mixta.
Hipoteca fixa
Contingut Hipoteca fixaHipoteca variable
Contingut Hipoteca variableHipoteca mixta
Contingut Hipoteca mixtaSaps més o menys quant costa la casa que vols. I saps quant pagaràs cada mes?
Tu ho veus clar, però i el banc? Què voldrà veure?
- L'estat de la teva hipoteca actual.
- El teu nivell d'endeutament i historial de crèdit: possibles demores, etc.
- I, com en qualsevol préstec, la teva solvència i estabilitat laboral.
I amb la rehipoteca torna el paperam. Però ja el coneixes.
I en aquest cas hauràs de saber que, en rehipotecar el teu habitatge, s'uneixen d'una banda els tràmits de cancel·lació i de l'altra els de la nova hipoteca. Però, tranquil! Per sort, t'ajudarem i no serà la primera vegada que els fas, per la qual cosa aquesta llista segur que no et fa por:
-
Demanar la nota simple
Com ja vas fer en la primera hipoteca. Recorda que se sol·licita al Registre de la Propietat i que és la manera d'acreditar que la casa és teva i que no té càrregues.
-
Sol·licitar la rehipoteca al banc
Quan sàpigues l'import que necessites, hauràs de parlar amb el banc i plantejar la possibilitat. Estudiaran el teu perfil i et demanaran els documents necessaris per valorar-ho.
-
Tenir una nova taxació i la documentació que et demanin
Et sona? És el mateix procés que vas fer quan vas sol·licitar la hipoteca anterior.
-
Repassar els teus números. Els d'ara i els de demà
Atura't aquí, fes números i mira bé les condicions i diferents possibilitats per assegurar-te que l'operació és viable i no està agafada amb pinces.
-
I formalitzar i signar-ho tot al notari
Enhorabona! Ja ho tens resolt. Celebra-ho o respira fons.
No deixis per demà el que pots començar avui. T'ajudem a sortir de dubtes.
