Exemple per a una hipoteca de 150.000 € amb període fix de fins a 20 anys durant un termini de 25 anys.
Sense haver de triar
Una hipoteca que combina el tipus d'interès fix els primers anys i variable la resta.Oferta personalitzada
Simula i sol·licita'ns una oferta personalitzada sense cap compromís. Podràs fer els teus càlculs amb xifres reals: quotes, impostos…Gestor personalitzat
Sempre comptaràs amb l'ajuda i l'assistència d'un gestor personal.Sense sumar més a la teva hipoteca
Despeses de gestoria, registre, notaria i impost d'actes jurídics documentats.
Sol·licitar la teva hipoteca és molt senzill, en tres passos.
-
Simula la teva hipoteca
Només et caldrà introduir la quantitat i el termini. Podràs conèixer les quotes, els impostos, etc., comparant els diferents tipus d'hipoteques.
-
Sol·licita la teva oferta personalitzada
Et demanarem una sèrie d'extres que ens permetran fer-te una oferta amb tots els detalls, ajustada a la teva realitat.
-
Signatura
Juntament amb l'oferta personalitzada, t'informarem de la documentació necessària per al moment més esperat: la signatura.
Oferta vàlida fins a assolir l'import ofert de 25 milions d'euros.
Preguntes freqüents sobre la Hipoteca Mixta Bankinter
Consulta Quin és l'import màxim i mínim que puc sol·licitar? Quin és l'import màxim i mínim que puc sol·licitar?
L'import del préstec no podrà ser superior al 80% per a habitatge habitual i 60% per a segon habitatge, utilitzant com a referència el menor dels dos valors: preu de compra o valor de taxació de l'habitatge.
L'import mínim que pots sol·licitar és de 60.000 euros.
Consulta Quin és el termini màxim d'anys? Quin és el termini màxim d'anys?
El termini màxim és de 30 anys, sempre que cap dels titulars superi els 75 anys en finalitzar la vida del préstec.
Consulta Quines despeses hipotecaries té aquesta hipoteca? Quines despeses hipotecaries té aquesta hipoteca?
El client abonarà el cost de la taxació i la comissió d'obertura de 500 euros.
El Banc assumeix les despeses de notaria, registre, gestoria i impost d'actes jurídics documentats, l'import de les quals varia segons la comunitat autònoma on se signi el préstec hipotecari, excepte al País Basc (comunitat autònoma on el client n'assumeix el cost, excepte en les operacions en què s'adquireixi habitatge habitual que estan exemptes d'aquest impost).
Consulta Fins quan són vàlides aquestes condicions? Fins quan són vàlides aquestes condicions?
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros). la concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA.
Consulta Qui pot sol·licitar la hipoteca fixa? Qui pot sol·licitar la hipoteca fixa?
Condicions exclusives per a persones físiques residents a Espanya i compra d'habitatge habitual i segon habitatge. Per a titulars amb ingressos superiors a 2.500 euros/mes.
Consulta Si soc estranger o no resident, puc demanar la hipoteca? Si soc estranger o no resident, puc demanar la hipoteca?
Per a estrangers o no residents, consulta'ns les condicions. Et truquem?
Consulta Quines diferències hi ha entre una hipoteca Fixa, Variable i Mixta? Quines diferències hi ha entre una hipoteca Fixa, Variable i Mixta?
La diferència més important entre una hipoteca fixa, una hipoteca variable i una hipoteca mixta és principalment la manera com paguem la hipoteca. Aquesta diferència també implica condicions financeres diferents. Si dubtem entre elles, haurem de centrar-nos en tres aspectes: el tipus d'interès, el termini i la quota.
En una hipoteca fixa, el tipus d'interès es manté constant durant tota la vida del préstec hipotecari. Això ens resultarà còmode, perquè sempre coneixerem la quota i no hi haurà sorpreses quan pugi l'índex de referència (normalment, l'euríbor). A més, el termini de devolució dels préstecs hipotecaris fixos sol ser menor i, per tant, les quotes solen ser més elevades.
En canvi, en la hipoteca variable el tipus d'interès és determinat per aquest índex de referència i a més un diferencial fix. Això vol dir que la quota podrà ser més alta o més baixa en funció de l'índex de referència; el normal és actualitzar el tipus d'interès cada sis mesos. Per contra, el termini de devolució dels préstecs hipotecaris variables sol ser més prolongat, la qual cosa permet pagar quotes més reduïdes.
Finalment, la hipoteca mixta combina una quota mensual a tipus fix durant els primers anys, i la resta a tipus variable. Cal assenyalar que durant el primer any aproximadament la hipoteca variable també té un interès fix de sortida, i després d'aquest temps ja passa a combinar l'índex de referència més el diferencial.
Consulta Quines diferències hi ha entre la hipoteca Mixta i la hipoteca Dual? Quines diferències hi ha entre la hipoteca Mixta i la hipoteca Dual?
En la hipoteca mixta no conviuen alhora el tipus d'interès fix i variable, sinó que pagues uns anys a tipus fix i els següents a tipus variable. Podràs triar quants anys dura el període inicial a tipus fix i la resta d'anys seran a tipus variable.
Mentre que, en la hipoteca dual, sí que conviuen simultàniament ambdós tipus d'interès en cada quota mensual de la hipoteca.
Consulta Quina diferència hi ha entre un tipus d'interès amb bonificació i sense? Quina diferència hi ha entre un tipus d'interès amb bonificació i sense?
En contractar la hipoteca, oferim productes i serveis de manera combinada i opcional per al client. En cas de no contractar aquests productes/serveis combinats, s'incrementarà el diferencial o el tipus segons si és una hipoteca variable o fixa.
Consulta Com puc millorar el tipus d'interès? Com puc millorar el tipus d'interès?
El tipus d'interès varia en funció del termini triat i les possibles bonificacions aplicades.
La contractació dels productes següents tal com es descriuen té caràcter opcional. S'incrementaria el tipus aplicat si es compleixen les condicions amb els punts percentuals corresponents a cadascun dels productes no contractats.
- Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No-Nòmina (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Assegurança de vida pel 100 % de l'import del préstec hipotecari, contractada amb Bankinter Seguros de Vida, SA, de Seguros y Reaseguros (bonificació de 0,60 punts percentuals).
- Assegurança multirisc de la llar amb la cobertura d'un contingut mínim de 30.000,00 € i un capital de continent com a mínim igual al valor de taxació de l'immoble a l'efecte d'assegurança, d'acord amb l'Ordre ECO805/2003 de 27 de març, contractada amb Liberty Seguros, Compañía de Seguros y Reaseguros, SA i amb la mediació de Bankinter, SA, Operador de Banca-Seguros (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Pla de pensions/EPSV: tenir contractat i en vigor durant tota la vigència del préstec un pla de pensions/EPSV amb la societat Bankinter Seguros de Vida, pertanyent al Grup Bankinter, SA, i realitzar-hi una aportació mínima anual de 600 € (bonificació de 0,10 punts percentuals).
El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.
Consulta Què passa si no renovo els productes/serveis que milloren el tipus d'interès? Què passa si no renovo els productes/serveis que milloren el tipus d'interès?
En cas d'haver contractat aquests productes i, posteriorment, cancel·lar-los o no renovar-los, augmentarà el diferencial o el tipus inicial de la hipoteca per a les liquidacions futures del préstec hipotecari.
Consulta Quina documentació necessito per demanar una hipoteca? Quina documentació necessito per demanar una hipoteca?
Generalment, el banc sol·licita aquesta informació: número d'identificació del titular o dels titulars que sol·liciten el préstec hipotecari, escriptures d'altres immobles en propietat, declaració IRPF del darrer any, contracte d'arres o senyal en cas que ja s'hagi signat, etc. El millor: simula la teva hipoteca i demana'ns una oferta personalitzada. Un gestor t'ajudarà en el procés i et demanarà la documentació necessària en el teu cas. Estaràs acompanyat en tot moment.
Consulta I si vull portar la meva hipoteca d'un altre banc? I si vull portar la meva hipoteca d'un altre banc?
Consulta el nostre simulador de subrogació d'hipoteques. Podràs valorar i comparar, en una ullada, el preu de la teva hipoteca actual amb l'oferta comercial de Bankinter. Sense compromisos. Amb unes dades ben senzilles.
A Bankinter t'ajudem a pair aquesta lletra petita que tant costa llegir.
INFORMACIÓ D'INTERÈS
- CONSULTA LA FITXA D'INFORMACIÓ PRECONTRACTUAL HIPOTECA MIXTA
-
Desplega/Replega text legal1 En el càlcul de les TAE variables s'han tingut en compte els supòsits següents:
El càlcul de les TAE variables s'ha fet partint del supòsit que el contracte de préstec estarà vigent durant el període de temps acordat i que el prestador i el prestatari compliran les seves obligacions en les condicions i en els terminis acordats en el contracte de préstec.
En els contractes de préstec que continguin clàusules que permetin modificacions del tipus deutor i, si escau, de les despeses incloses en les TAE variables que no siguin quantificables en el moment del càlcul, les TAE variables es calcularan partint del supòsit que el tipus deutor i la resta de despeses es mantindran sense canvis respecte del nivell fixat en el moment de la celebració del contracte.
El càlcul s'ha fet partint de la hipòtesi que l'índex de referència més el diferencial no varien, per tant, aquestes TAE variables podran variar amb les revisions del tipus d'interès i també podran variar en funció de l'import i el termini. Aquestes TAE Variables s'han calculat sota la hipòtesi que no es produeix cap cancel·lació ni parcial ni total al llarg de tota la durada del préstec. Les TAE variables no inclouen les despeses que el client/prestatari hauria de pagar per l'incompliment d'alguna de les seves obligacions d'acord amb el contracte.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
-
Desplega/Replega text legalEl tipus d'interès està condicionat a la contractació amb Bankinter dels productes que s'indiquen a continuació:
- Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No-Nòmina (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Assegurança de vida pel 100% de l'import del préstec hipotecari, contractada amb Bankinter Seguros de Vida, SA, de Seguros y Reaseguros (bonificació de 0,60 punts percentuals).
- Assegurança multirisc de la llar amb la cobertura d'un contingut mínim de 30.000,00 € i un capital de continent com a mínim igual al valor de taxació de l'immoble a l'efecte d'assegurança, d'acord amb l'Ordre ECO805/2003 de 27 de març, contractada amb Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U. i amb la mediació de Bankinter, SA, Operador de Banca-Seguros (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Pla de Pensions/EPSV: Tenir contractat i en vigor durant tota la vigència del préstec un pla de pensions / EPSV amb la societat Bankinter Seguros de Vida, pertanyent al Grup Bankinter, SA, i fer-hi una aportació mínima anual de 600 € (bonificació de 0,10 punts percentuals).
El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
la concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.500 € mensuals.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
l'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 30 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.