Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.
HIPOTECA AUTOPROMOTOR
Vull construir la meva pròpia casa.
En el temps que trigues a buscar on resoldre un dubte ja podem estar parlant.
Però... on poses la finestra i la piscina? Com ho pagaràs?
Per descomptat, és un moment molt important i emocionant, i en el qual no pararàs de triar entre això i allò altre, entre verd llima o pistatxo, entre... Però, a més de prendre decisions menors, també hi haurà algunes que marcaran tot el projecte. Repassem amb tu diverses pautes prèvies perquè ho vegis tot més fàcil.
- És la teva pròpia casa i per això necessites un projecte propi i al teu gust.
- I gent de confiança al teu costat: un arquitecte, un constructor i un banc.
- No tinguis pressa i mira diverses opcions i pressupostos.
- Atura't, pensa i gaudeix. La teva casa parla de com vius i de com vols viure.
Així funciona una hipoteca autopromotor.
El lloc
Contingut El lloc- Tenir un terreny en propietat inscrit al Registre de la Propietat.
- Que el terreny estigui qualificat com a sòl urbanitzable.
- Comptar amb llicència per construir per part de l'ajuntament on estarà la casa.
El projecte
Contingut El projecte- Dissenyar un projecte que haurà d'estar validat pel Col·legi d'Arquitectes.
- Disposar del certificat d'eficiència energètica.
- Tenir un pressupost de construcció d'obra per part de l'empresa que s'encarregarà de la construcció.
Els diners
Contingut Els dinersIgual que arriba la teva casa, l'import que t'hagin concedit t'arribarà per fases:
-
Tram inicial o terra
Rebràs al principi fins a un 50% de la taxació del terra en el qual construiràs la casa.
-
Tram de certificacions
Segons vagi avançant l'obra i amb les certificacions de l'arquitecte, aniràs disposant de les quantitats necessàries per cobrir les fases de construcció.
-
Tram de fi d'obra
Un cop obtinguis el certificat de final d'obra i la llicència de primera ocupació, rebràs l'últim abonament, que sol ser d'entre el 10% i el 20%.
Una altra cosa per fer-ho més fàcil: nosaltres, d'aquesta hipoteca, en diem Credichalet.
Ens sembla més senzill que la hipoteca autopromotor i funciona exactament igual. Et resumim algunes de les seves característiques perquè vagis començant a dibuixar els teus somnis.
- Finança fins al 80% per al primer habitatge i el 60% per al segon habitatge.
- Fins a 30 anys.
- Com en les hipoteques normals, pots triar entre fixa i variable.
- Per a primer o segon habitatge.
- Els teus ingressos mensuals han de ser superiors a 2.000 €.
