Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
millors decisions financeres per a la teva hipoteca
Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.
HIPOTECA AUTOPROMOTOR
Vull construir la meva pròpia casa.
I tens sort, perquè podràs fer realitat el somni de gairebé tothom. Sort perquè ja tens el principal: el terreny o la casa que reformaràs. La resta es basa, sobretot, en aconseguir finançament amb una hipoteca autopromotor i fer un bon balanç entre els teus números i les teves il·lusions. És a dir, que la calculadora i el metro es portin bé.
Et truquem
En el temps que trigues a buscar on resoldre un dubte ja podem estar parlant.
Però... on poses la finestra i la piscina? Com ho pagaràs?
Per descomptat, és un moment molt important i emocionant, i en el qual no pararàs de triar entre això i allò altre, entre verd llima o pistatxo, entre... Però, a més de prendre decisions menors, també hi haurà algunes que marcaran tot el projecte. Repassem amb tu diverses pautes prèvies perquè ho vegis tot més fàcil.
- És la teva pròpia casa i per això necessites un projecte propi i al teu gust.
- I gent de confiança al teu costat: un arquitecte, un constructor i un banc.
- No tinguis pressa i mira diverses opcions i pressupostos.
- Atura't, pensa i gaudeix. La teva casa parla de com vius i de com vols viure.
Així funciona una hipoteca autopromotor.
Aquests préstecs estan pensats precisament per acompanyar-te en els pagaments que hauràs d'anar fent en el procés de construcció de l'habitatge o en el muntatge, si és una casa modular. Tenen un seguit de particularitats i requisits que t'enumerem tot seguit.
El lloc
- Tenir un terreny en propietat inscrit al Registre de la Propietat.
- Que el terreny estigui qualificat com a sòl urbanitzable.
- Comptar amb llicència per construir per part de l'ajuntament on estarà la casa.
El projecte
- Dissenyar un projecte que haurà d'estar validat pel Col·legi d'Arquitectes.
- Disposar del certificat d'eficiència energètica.
- Tenir un pressupost de construcció d'obra per part de l'empresa que s'encarregarà de la construcció.
Els diners
Igual que arriba la teva casa, l'import que t'hagin concedit t'arribarà per fases:
-
Tram inicial o terra
Rebràs al principi fins a un 50% de la taxació del terra en el qual construiràs la casa.
-
Tram de certificacions
Segons vagi avançant l'obra i amb les certificacions de l'arquitecte, aniràs disposant de les quantitats necessàries per cobrir les fases de construcció.
-
Tram de fi d'obra
Un cop obtinguis el certificat de final d'obra i la llicència de primera ocupació, rebràs l'últim abonament, que sol ser d'entre el 10% i el 20%.
Una altra cosa per fer-ho més fàcil: nosaltres, d'aquesta hipoteca, en diem Credichalet.
Ens sembla més senzill que la hipoteca autopromotor i funciona exactament igual. Et resumim algunes de les seves característiques perquè vagis començant a dibuixar els teus somnis.
- Finança fins al 80% per al primer habitatge i el 60% per al segon habitatge.
- Fins a 30 anys.
- Com en les hipoteques normals, pots triar entre fixa i variable.
- Per a primer o segon habitatge.
- Els teus ingressos mensuals han de ser superiors a 2.000 €.
COMPARADOR D'HIPOTEQUES
Fixa. No, variable. No, fixa, fixa. Millor et posem les dues al davant perquè comparis i decideixis.
D'un cop d'ull tots ens fem una millor idea de per què triem el que triem. I en la teva hipoteca el que vols veure ràpid és el tipus d'interès, l'import a finançar, el termini màxim o les condicions. Aquí ho tens: un comparador i les dues hipoteques cara a cara.