Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.
HE ACABAT DE PAGAR LA HIPOTECA, I ARA QUÈ FAIG?
Tràmits que has de fer en acabar de pagar la hipoteca
El primer que has de fer és celebrar-ho i després, encara que no és obligatori, però sí el més recomanable, cancel·lar la hipoteca i treure la càrrega del registre. Són simples tràmits i, sobretot, seran els últims! Després, pots mirar per la finestra i pensar en totes les possibilitats que tens per davant, tot el que pots fer amb els diners que fins ara destinaves cada mes a pagar per la hipoteca.
- Són molt pocs tràmits: els pot fer el banc que et va concedir la hipoteca o tu mateix.
- No és obligatori. Si no ho fas, en 20 anys es farà automàticament.
- Sí que és imprescindible en cas que decidissis vendre la casa.
- I no és imprescindible, però sí molt recomanable, si volguessis demanar un nou préstec, hipotecari o per a qualsevol altra cosa.
- A més, l'IAJD no té cost.
Quins tràmits cal fer un cop pagada la hipoteca?
-
Sol·licitar un certificat de deute. Aquest document l'emet el banc que et va concedir la hipoteca i acredita que el préstec està pagat. El necessitarà el notari per aixecar l'escriptura de cancel·lació del préstec.
-
Sol·licitar l'escriptura de cancel·lació a la notaria. Lliurar el certificat de deute zero perquè el notari pugui realitzar l'escriptura de cancel·lació del préstec. En la signatura ha d'estar present l'apoderat del banc.
-
Liquidar a l'Agència Tributària l'impost d'actes jurídics documentats (IAJD). No té cost, però cal emplenar, presencialment o telemàticament, el model 600 d'aquest impost.
-
Cancel·lar la inscripció registral. Hauràs d'anar al registre amb l'escriptura de cancel·lació i l'IAJD segellat perquè la teva casa aparegui lliure de càrregues. Quants anys esperant aquest moment, no?
-
Sol·licitar, passats uns dies, una nota simple actualitzada. Comprovaràs que la teva casa apareix lliure de càrregues. Podràs veure-la, tornar-la a veure i besar-la, si t'emociones. Desa-la per si necessites demostrar que la casa està lliure de deutes.
Ara que ja no tens la hipoteca cada mes, tens via lliure per invertir en el que vulguis i, sobretot, en tu.
Invertir en invertir
Pots fer-ho a poc a poc, com vas pagar la hipoteca. Pots fer-ho en fons d'inversió, en accions,1 etc.
Invertir en el teu futur
Pot ser el moment de pensar a anar posant una mica més al teu pla de pensions o d'obrir-te un, si encara no en tens.
Invertir en un somni
Un veler? Endavant! Tirar l'envà i fer una cuina amb illa? Endavant! Canviar de cotxe o comprar-ne un altre, però elèctric i petit? Endavant! Fes comptes i si et surten...
Invertir en una altra casa
N'has pagat una i has vist que és possible. Comprar un segon habitatge per descansar o per llogar-lo i tenir una rendibilitat extra sembla una opció molt assenyada. Tant, que és la que sol triar la majoria en situacions com la teva.
Invertir oblidant-te d'invertir
Se'n diu inversió delegada i et permet delegar la gestió de les teves inversions en un equip d'experts. Comptaràs amb un assessor d'inversions per dissenyar la teva estratègia d'inversió a mitjà i llarg termini. I no pensis que és per a grans fortunes: l'import mínim a invertir són 1.000 €.
Recorda que...
- Els fons d'inversió són productes que poden comportar pèrdues de capital invertit.
- El nivell de risc dels plans de pensions Bankinter en una escala de l'1 al 7 varia de 2 a 6. La categoria “1” no significa que la inversió estigui lliure de risc. El nivell de risc de cadascun dels plans de pensions Bankinter està detallat a la pàgina del pla corresponent a bankinter.com. Consulta el nivell de risc del teu pla de pensions especificat a la fitxa legal del producte d'acord amb l'ordre ECC/2316/2015.
- Pots trobar el fullet informatiu i el document amb les dades fonamentals per a l'inversor a qualsevol oficina Bankinter, a bankinter.com i al lloc web de la Comissió Nacional del Mercat de Valors (www.cnmv.es).
Totes les decisions es poden calcular abans.
Calcula la teva pensió pública
Només introduint la teva edat, els anys treballats i el teu sou brut actual, podràs fer un càlcul de quina seria la teva pensió pública.Simulador de plans de pensions
No ho deixis per a un altre dia. En només uns minuts pots planificar la teva jubilació, el teu futur.Simulador d'inversió periòdica
Simula la teva estratègia d'inversió. Pots provar amb la quantitat que vulguis invertir periòdicament o pots fixar un objectiu per calcular la teva aportació.Rehipotecar, sí o no? Sincerament, això és una cosa molt personal.
Els teus dubtes i els de gairebé tothom
Información de interés
-
Desplega/Replega text legal1 Accions: pots consultar indicadors de risc i detalls sobre accions a www.bankinter.com/broker