Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
millors decisions financeres per a la teva hipoteca
Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.
Quina hipoteca em puc permetre?
Quina hipoteca em convé més: fixa, variable o mixta.
La resposta pot ser senzilla, però dependrà de molts factors que són, d'una banda, molt personals i, de l'altra, gens personals, com ara la situació econòmica actual, el preu dels diners i la seva possible tendència en el futur. També, és clar, de com veus tu el futur i de si ets una persona conservadora o que, en canvi, toleres cert nivell d'incertesa. Però, com que es tracta de decidir, el que necessites és saber bé les tres opcions que hi ha sobre la taula.
Vols veure-ho tot clar i al mateix temps?
- Podràs veure les característiques de cada tipus d'hipoteca.
- Podràs simular i comparar les dades amb les tres opcions.
- Podràs saber quins tipus de persones opten per una o l'altra.
- Podràs valorar millor què va amb tu i amb la teva vida més enllà d'un interès puntual.
- Podràs saber quina és la teva hipoteca i per què.
I, a més, et donem les quatre claus que et convé saber de la hipoteca que et convé tenir: hipoteca variable, fixa o mixta.
Per descomptat no és per fer-ho a la sort. Encara que hi hagi coses d'una o de l'altra que t'interessin, has de decidir i saber per quins motius et decideixes. Per això, et mostrem un quadre breu amb les característiques principals de cada hipoteca.
Hipoteca variable
- Com funciona: varia i es revisa en funció del mercat
- Tipus d'interès: euríbor + diferencial
- Quota mensual: variable
- Revisió de quotes: cada 12 mesos
Hipoteca fixa
- Com funciona: pagues una quota fixa durant tota la vida del préstec.
- Tipus d'interès: fix
- Quota mensual: fixa
- Sense revisió de quotes
Hipoteca mixta
- Com funciona: els primers anys és fixa i després variable
- Tipus d'interès: fix al principi i variable després
- Quota mensual: fixa i variable
- Revisió de quotes: en la part variable cada 12 mesos
Però per saber realment quin tipus d'hipoteca et convé, comença mirant-te al mirall.
Ja coneixes les tres hipoteques i segur que et coneixes bé a tu mateix. I això és bàsic: la hipoteca que et convé depèn molt d'en quin perfil encaixis millor. Segons com siguis al dia a dia, optaràs per una hipoteca o una altra, això és segur. T'ajudaria veure, amb algunes pautes bàsiques comunes, quins tipus de persones trien cada tipus d'hipoteca?
La hipoteca fixa per a tipus tranquils
Si penses que els teus ingressos seran fixos durant molt de temps, ets una persona conservadora i poc amiga de sobresalts.
- Com que sempre pagues una quota fixa, sempre sabràs el pressupost que has de destinar mes a mes al pagament de la hipoteca.
- Amb Bankinter, fins a 30 anys de termini.
- Sense canvis es viu millor.
La hipoteca variable per a aquells a qui no espanten els canvis
Recorda que l'euríbor varia i es revisa en funció de com estigui el mercat. Com ja veus, tot és molt imprevisible, però tu ho acceptes perquè penses que la teva situació sempre anirà millorant.
- Pagaràs menys ara i potser demà també. O és possible que paguis més.
- Penses que podràs fer front als canvis dels tipus d'interès.
- Fins a 30 anys i et permet fer-hi aportacions anticipades.
La hipoteca mixta per als que poden amb les dues
Aquesta combinació de les dues hipoteques pot ser ideal si tens una seguretat laboral i certa solvència. Si penses que, a més, pots fer-hi aportacions periòdiques, tot millorarà.
- A l'inici pagaràs una mica més o una mica menys, segons amb quina la comparis.
- Amb les aportacions podràs reduir el temps que estaràs exposat a tipus variables.
- Fins a 30 anys. Tries si el tram fix és 10, 15 o 20 anys.
Prefereixo comparar totes les característiques i veure les diferències de la hipoteca fixa, variable o mixta.
Si encara no els tens, seria bonííííssim que tinguessis claríííssims els teus números.
Tenim dues eines que te'ls diran rapidííííssim.
Per saber quina casa et pots permetre
Amb unes poques dades i uns minuts sabràs el preu màxim per a la teva casa i l'import de la hipoteca.I quant pagaràs de quota mensual
Segons els teus ingressos i estalvis, podràs calcular-ho en un no res o menys.Si la teva hipoteca és per a un segon habitatge, la cosa canvia. Sí, però no tant.
El canvi més rellevant és que la quantitat a finançar no pot ser superior al 60%, en comptes del 80% habitual de les hipoteques per a residència habitual. La resta de condicions sol ser similar, però millor que ho miris amb més detall.
