Hipoteca fixa
Sense sorpreses
La tranquil·litat de pagar sempre la mateixa quota, sense preocupar-te de res.Simulació gratuïta i oferta personalitzada.
Calcula la teva quota en tres minuts i rep una oferta a mida, sense compromís.Gestor personal
Sempre comptaràs amb l'ajuda i l'assistència d'un gestor personal.
Sense compromís
Sense sumar més a la teva hipoteca
Despeses de gestoria, registre, notaria i impost d'actes jurídics documentats.
Contracta la teva hipoteca en només 3 passos, senzill i 100% en línia.
-
Simula la teva hipoteca
Només et caldrà introduir la quantitat i el termini. Podràs conèixer les quotes, els impostos, etc., comparant els diferents tipus d'hipoteques.
-
Sol·licita la teva oferta personalitzada
Et demanarem una sèrie d'extres que ens permetran fer-te una oferta amb tots els detalls, ajustada a la teva realitat.
-
Signatura
Juntament amb l'oferta personalitzada, t'informarem de la documentació necessària per al moment més esperat: la signatura.
Preguntes freqüents sobre la Hipoteca Fixa Bankinter
Quin és el procés de sol·licitud d'una hipoteca?
Tot el procés és 100% en línia i amb acompanyament expert. T'expliquem els passos:
- 1. Simula gratis i calcula la teva quota
Fes servir el nostre simulador per calcular fàcilment quina quantitat pots sol·licitar i en quant de temps podràs amortitzar-la. En tres minuts tens tota la informació. Gratis, sense registre i sense cap compromís.
Sabràs l'import de les quotes mensuals, coneixeràs el tipus d'interès, les despeses associades... Tot el que necessites saber sobre la teva hipoteca. - 2. Rep la teva oferta personalitzada
El pas següent, també sense compromís, és sol·licitar-nos una oferta 100% ajustada a la teva situació real. Tot en línia, sense desplaçaments. Amb les teves dades reals, l'oferta pot millorar respecte a la simulació i potser t'enduràs una bona sorpresa. - 3. Acompanyament d'un expert i signatura digital
Amb l'oferta personalitzada i amb el suport d'un expert podràs decidir quina és la hipoteca que més et convé. T'acompanyem al llarg de tot el procés: t'indiquem quina documentació necessites i et guiem per a la signatura digital de la hipoteca.
Si encara no ets client, amb la contractació de la hipoteca, t'obrirem un compte de forma 100% gratuïta per gestionar la hipoteca.
Quin és l'import màxim i mínim que puc sol·licitar?
L'import del préstec no podrà ser superior al 80% per a habitatge habitual i 60% per a segon habitatge, utilitzant com a referència el menor dels dos valors: preu de compra o valor de taxació de l'habitatge.
L'import mínim que pots sol·licitar és de 60.000 euros.
Fins quan són vàlides aquestes condicions?
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros). la concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA.
Quina diferència hi ha entre un tipus d'interès amb bonificació i sense?
En contractar la hipoteca, oferim productes i serveis de manera combinada i opcional per al client. En cas de no contractar aquests productes/serveis combinats, s'incrementarà el diferencial o el tipus segons si és una hipoteca variable o fixa.
Què passa si no renovo els productes/serveis que milloren el tipus d'interès?
En cas d'haver contractat aquests productes i, posteriorment, cancel·lar-los o no renovar-los, augmentarà el diferencial o el tipus inicial de la hipoteca per a les liquidacions futures del préstec hipotecari.
Qui pot sol·licitar la hipoteca fixa?
Condicions exclusives per a persones físiques residents a Espanya i compra d'habitatge habitual i segon habitatge. Per a titulars amb ingressos superiors a 2.500 euros/mes.
Quin és el termini màxim d'anys?
El termini màxim és de 30 anys, sempre que cap dels titulars superi els 75 anys en finalitzar la vida del préstec.
Si soc estranger o no resident, puc demanar la hipoteca?
Per a estrangers o no residents, consulta'ns les condicions. Et truquem?
I si vull portar la meva hipoteca d'un altre banc?
Consulta el nostre simulador de subrogació d'hipoteques. Podràs valorar i comparar, en una ullada, el preu de la teva hipoteca actual amb l'oferta comercial de Bankinter. Sense compromisos. Amb unes dades ben senzilles.
Quines despeses hipotecaries té aquesta hipoteca?
El client abonarà el cost de la taxació i la comissió d'obertura de 500 euros.
El Banc assumeix les despeses de notaria, registre, gestoria i impost d'actes jurídics documentats, l'import de les quals varia segons la comunitat autònoma on se signi el préstec hipotecari, excepte al País Basc (comunitat autònoma on el client n'assumeix el cost, excepte en les operacions en què s'adquireixi habitatge habitual que estan exemptes d'aquest impost).
Què és el TIN i la TAE?
El TIN és el tipus d'interès nominal, és a dir, és un percentatge fix que es pacta per uns diners prestats. Serveix com a base per calcular la TAE, per la qual cosa és important, però no és una bona referència per comparar préstecs ja que no ha de ser anual i no té en compte despeses, etc.
La TAE, o taxa anual equivalent, a diferència del TIN o tipus d'interès, té en compte les despeses i les comissions associades al préstec o crèdit. Per tant, és el més útil per comparar entre hipoteques del mateix tipus i amb el mateix termini.
Com puc millorar el tipus d'interès?
El tipus d'interès varia en funció del termini triat i les possibles bonificacions aplicades.
La contractació dels productes següents tal com es descriuen té caràcter opcional. S'incrementaria el tipus aplicat si es compleixen les condicions amb els punts percentuals corresponents a cadascun dels productes no contractats.
- Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No-Nòmina (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Assegurança de vida pel 100 % de l'import del préstec hipotecari, contractada amb Bankinter Seguros de Vida, SA, de Seguros y Reaseguros (bonificació de 0,60 punts percentuals).
- Assegurança multirisc de la llar amb la cobertura d'un contingut mínim de 30.000,00 € i un capital de continent com a mínim igual al valor de taxació de l'immoble a l'efecte d'assegurança, d'acord amb l'Ordre ECO805/2003 de 27 de març, contractada amb Liberty Seguros, Compañía de Seguros y Reaseguros, SA i amb la mediació de Bankinter, SA, Operador de Banca-Seguros (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Pla de pensions/EPSV: tenir contractat i en vigor durant tota la vigència del préstec un pla de pensions/EPSV amb la societat Bankinter Seguros de Vida, pertanyent al Grup Bankinter, SA, i realitzar-hi una aportació mínima anual de 600 € (bonificació de 0,10 punts percentuals).
El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.
Quina documentació necessito per demanar una hipoteca?
Generalment, el banc sol·licita aquesta informació: número d'identificació del titular o dels titulars que sol·liciten el préstec hipotecari, escriptures d'altres immobles en propietat, declaració IRPF del darrer any, contracte d'arres o senyal en cas que ja s'hagi signat, etc. El millor: simula la teva hipoteca i demana'ns una oferta personalitzada. Un gestor t'ajudarà en el procés i et demanarà la documentació necessària en el teu cas. Estaràs acompanyat en tot moment.
A Bankinter t'ajudem a pair aquesta lletra petita que tant costa llegir. Aquí la tens de manera clara i amb exemples representatius.
Informació d'interès
-
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
-
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.500 € mensuals.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros).
L'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 10 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.
Informació d'interès
-
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
-
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.500 € mensuals.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros).
L'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 15 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.
Informació d'interès
-
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
-
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.500 € mensuals.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros).
L'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 20 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.
Informació d'interès
-
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.500 € mensuals.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros).
L'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 25 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.
-
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
Informació d'interès
-
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
-
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.500 € mensuals.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros).
L'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 30 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.