millors decisions financeres per a la teva hipoteca

Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.

Subrogació d'hipoteques

Vull portar la meva hipoteca a Bankinter.

Benvingut, benvinguda! A continuació t'explicarem, amb tots els detalls, tot el que cal saber, perquè puguis valorar si t'interessa subrogar la hipoteca i portar-la a Bankinter.

Res no et compromet amb el teu banc actual: no necessites tenir la seva autorització. És molt més senzill i àgil del que penses
Pot resultar un gran estalvi: pensa en els anys que et queden per pagar.
Si els números et quadren, com més aviat ho facis abans començaràs a estalviar.

Subrogar hipoteca. Traer hipoteca a Bankinter

Simulador subrogació d'hipoteques

Valora i compara, en una ullada, el preu de la teva hipoteca actual amb l'oferta comercial de Bankinter.

Subrogar la hipoteca és molt més fàcil del que penses.

1. Posa't en contacte amb nosaltres

Pots fer-ho des del nostre web, des de Banca Telefònica o, per descomptat, des de les nostres oficines. Et direm quina documentació necessitem per poder preparar l'oferta. L'important és que abans de començar la subrogació tinguis zero dubtes.

2. Et confirmarem les noves condicions

Ho farem a través del que es coneix com "oferta vinculant", un format homologat on s'especifica la nostra oferta amb totes les condicions i despeses de l'operació.

3. És moment de comparar quina hipoteca et convé més

Amb l'oferta vinculant a la mà, podràs comparar les dues hipoteques i veure en què pots millorar i en què pots estalviar.

4. Signarem el préstec i llestos!

Per a això haurem de respectar les tres setmanes que estableix la Llei de contractes de crèdit immobiliari. A partir d'aquest moment podrem tancar l'operació de canvi d'hipoteca amb la nova signatura.

Deixa de donar-li voltes i surt de dubtes.

Quan convé subrogar una hipoteca?

Aquests són els motius més habituals pels quals podria convenir-te subrogar una hipoteca. Segur que també hi ha els teus.

Millorar l'interès

Amb la subrogació tens l'opció de millorar el tipus d'interès, perquè potser la situació dels mercats o la teva, ara, és una altra.

Evitar comissions

Per exemple, les que podries tenir per fer amortitzacions anticipades.

Subrogar-te a la hipoteca del venedor

Si et disposes a comprar una casa que compta amb una hipoteca Bankinter, la subrogació és una bona opció, perquè estalviaràs despeses.

Canviar-te de banc

Recorda que no necessites cap autorització per la seva banda, ni per canviar la hipoteca ni per traslladar els possibles productes associats.

Modificar el termini de devolució

Si t'està anant bé o menys bé, la subrogació et permet escurçar o allargar el termini d'amortització.

Estàs pensant en les despeses?

Normal, perquè és, gairebé amb total seguretat, el que definirà si et resulta rendible o no l'operació. En una subrogació hi ha dos tipus de despeses, unes que assumim nosaltres majoritàriament i unes altres que dependran del teu banc i de les condicions que vas signar. Les repassem:

Despeses de la hipoteca antiga

Les que podria aplicar el teu banc actual. Hauràs de comprovar a quins acords vas arribar i què vas signar. Aquestes són les despeses més habituals que podrien aplicar i que caldrà tenir en compte:

Comissió per subrogació o per canviar de banc la hipoteca.
Comissió de cancel·lació.
Comissió per compensació de risc de tipus d'interès.

Despeses de la nova hipoteca

Són les despeses que comporta la signatura d'una nova hipoteca i que majoritàriament assumiríem nosaltres. Són aquestes:

Notaria: Bankinter.
Matriu de l'escriptura del préstec: Bankinter.
Registre: Bankinter.
Gestoria: Bankinter.
Impost d'actes jurídics documentats: Bankinter.
Taxació: client.

T'ha quedat algun dubte? Aquí trobaràs més informació sobre la subrogació d'hipoteques.

Els teus números són només teus i la millor manera d'ajudar-te és que ens els expliquis.

Tens alguna pregunta? Aquí tens totes les respostes.

Necessites ajuda?

Servei d'Atenció al Client

Servei d'Atenció al Frau

Centre d'ajuda