Saltar a la zona de continguts

COMPARADOR D'HIPOTEQUES

Comparar, vull comparar.

I ho podràs fer. Aquí la hipoteca fixa i al costat la variable. Et posem al davant tots els aspectes que cal tenir en compte de cada una d'elles perquè puguis dir “aquesta està millor” o “no ho sé, no ho sé” o “sí, és clar, però què és això de l'euríbor?”.

  • Vols veure les característiques de cada tipus d'hipoteca?
  • Vols comparar d'una ullada les dues opcions?
  • Vols descobrir què t'agrada de cada tipus d'hipoteca i per què?
  • Vols entendre per fi això del TIN, la TAE, l'euríbor...?
Comparador de hipotecas

Fixa o variable? Compara en detall cada una de les hipoteques

Un quadre complet amb les dades principals de les dues hipoteques: fixa i variable. Quotes, característiques, avantatges, interessos, despeses... Tot a la vista.
Característica
Hipoteca fixa
Hipoteca variable
Com funciona
Pagues la mateixa quota durant tota la durada del préstec hipotecari
Varia i es revisa en funció de l'índex de referència
Avantatge principal
Tranquil·litat. La quota no depèn de l'evolució del tipus d'interès
Subjecta a l'evolució de l'euríbor
Quota mensual
Fixa
Variable
Tipus d'interès
Fix per sempre
Euríbor + diferencial
Termini
Fins a 30 anys, sempre que al venciment no se superin els 75 anys
Fins a 30 anys, sempre que al venciment no se superin els 75 anys
% màxim a finançar
80% primer habitatge
60% segon habitatge
80% primer habitatge
60% segon habitatge
Tipus d'interès/preu
20 anys(1)
Complint les condicions

TIN anual 1,30%
TAE 1,97%
Sense complir les condicions
TIN anual 2,60%
TAE 2,94%
Fins a 30 anys
Complint les condicions(2)
Euríbor + 0,99% TIN Primer any
1,99% TAE variable 2,63%
Sense complir les condicions
Euríbor + 2,29% TIN Primer any
3,29% TAE variable 3,63%
Comissió d'obertura
Si en té (excepte la Hipoteca Casa Eficient)
Si en té (excepte la Hipoteca Casa Eficient)
Despeses hipotecàries
0 € despeses de gestoria
0 € de despeses de registre
0 € despeses de notaria
0€ impost IAJD
249,56 € taxació
0 € despeses de gestoria
0 € de despeses de registre
0 € despeses de notaria
0€ impost IAJD
249,56 € taxació

Falta alguna cosa, oi? T'expliquem que és això de l'euríbor, el TIN, la TAE...

Euríbor

És el tipus d'interès al qual les entitats de crèdit europees es presten els diners entre elles i és l'índex de referència per a les hipoteques variables. Al percentatge que marca l'euríbor s'hi suma la part fixa que negocies per la hipoteca variable, el que coneixem com diferencial. Per això, si baixa l'euríbor la quota baixa i si puja, puja.

  • L'euríbor de les hipoteques es revisa mensualment

TIN

És el tipus d'interès nominal. És a dir, és un percentatge fix que es pacta per uns diners prestats. Serveix de base per calcular la TAE, per la qual cosa és important, però no és una bona referència per comparar préstecs.

  • No té per què ser anual i no té en compte despeses, etc.

TAE

La taxa anual equivalent (TAE) és l'índex utilitzat per calcular l'interès real al qual el banc ens fa un préstec.

  • Per tant, és el més útil per comparar entre hipoteques del mateix tipus i amb el mateix termini.
  • Per a hipoteques variables, la TAE només és una referència perquè també variarà amb l'euríbor.

Els teus dubtes i els de gairebé tothom