Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
millors decisions financeres per a la teva hipoteca
Consells, passos, tràmits, comparadors... Tot el que necessites per arribar a la teva nova casa.
COMPARADOR D'HIPOTEQUES
Dual, Fixa, Variable, Mixta, per a joves?
Compara de manera fàcil i ràpida totes les dades de les principals hipoteques Bankinter: quotes, característiques, avantatges, interessos, despeses... Tot a la vista.
Com funciona
Avantatge principal
Quota mensual
Tipus d'interès
Termini
% màxim a finançar
Comissió d'obertura
Despeses hipotecàries
Podràs combinar l'interès variable i el fix alhora, en la proporció que triïs des del primer dia.
Tindràs la tranquil·litat del tipus fix i podràs aprofitar les oportunitats del tipus variable.
Una única quota amb la part variable i fixa
Una part a tipus FIX i una altra euríbor + diferencial
Termini màxim:
30 anys
80% primer habitatge
60% segon habitatge
Si té
0€
despeses de gestoria, despeses de registre, despeses de notaria
249,56€
taxació
Varia i es revisa en funció de l'índex de referència més conegut com a euríbor.
Subjecta a l'evolució de l'euríbor.
Variable
Euríbor + diferencial
Termini màxim:
30 anys
80% primer habitatge
60% segon habitatge
25 anys
Complint les condicions1
Euríbor + 0.75%
TIN primer any 2,50%
TAE variable 5,30%
25 anys
Sense complir les condicions1
Euríbor + 2,05%
TIN primer any 3,80%
TAE variable 6,39%
Si té
0€
despeses de gestoria, despeses de registre, despeses de notaria
249,56€
taxació
Pagues la mateixa quota durant tota la durada del préstec hipotecari.
Tranquil·litat. La quota no depèn de l'evolució del tipus d'interès.
Fixa
FIX per sempre
Termini màxim:
30 anys
80% primer habitatge
60% segon habitatge
20 anys
Complint les condicions2
TIN anual 3,60%
TAE 4,25%
20 anys
Sense complir les condicions2
TIN anual 4,90%
TAE 5,31%
Si té
0€
despeses de gestoria, despeses de registre, despeses de notaria
249,56€
taxació
Durant els primers anys l'interès és fix i després serà variable.
El període inicial a tipus fix podrà tenir una durada màxima de fins a 25 anys (es pot triar el nombre d'anys) i la resta d'anys a tipus variable.
Fixa + Variable
FIX els primers anys
després euríbor + diferencial
després euríbor + diferencial
Termini màxim:
30 anys
80% primer habitatge
60% segon habitatge
25 anys (fix de 20 anys i variable de 5 anys)
Complint les condicions3
TIN anual 3,45% (per als 20 anys fixos)
Euríbor + 0,70% (resta d'anys)
TAE variable 4,11%
25 anys (fix de 20 anys i variable de 5 anys)
Sense complir les condicions3
TIN anual 4,75% (per als 20 anys fixos)
Euríbor + 2,05% (resta d'anys)
TAE variable 5,17%
Si té
0€
despeses de gestoria, despeses de registre, despeses de notaria
249,56€
taxació
Podràs obtenir fins al 90% del valor de l'habitatge, prenent com a referència el valor més baix entre el preu de compra i el valor de taxació. Com que és una hipoteca jove, almenys un dels titulars haurà de tenir menys de 36 anys.
Fins al 90% de finançament per a primer habitatge.4
Variable
Euríbor + diferencial
Termini màxim:
30 anys.
Fins al 90% del valor de l'habitatge, prenent com a referència el valor més baix entre el preu de compra i el valor de taxació.
30 anys
Euríbor + 0,70%
Complint les condicions4
2,45% TIN primer any
5,25% TAE variable
30 anys
Euríbor + 2,00%
Sense complir les condicions4
3,75% TIN primer any
6,35% TAE variable
Si té
0€
despeses de gestoria, despeses de registre, despeses de notaria
249,56€
taxació
Sol·licita una oferta personalitzada, en un minut, sense compromisos.
Els teus dubtes i els de gairebé tothom
Consulta ¿Qué es el Euribor, la TIN y la TAE? ¿Qué es el Euribor, la TIN y la TAE?
Euribor
Es el tipo de interés al que las entidades de crédito europeas se prestan el dinero entre sí y es el índice de referencia para las hipotecas variables. Al porcentaje que marca el euríbor, se le suma la parte fija que negocias para tu hipoteca variable, lo que conocemos como diferencial. Por eso si baja el euríbor tu cuota baja y si sube, sube.
- El euríbor varía y se revisa en función del mercado.
TIN
Es el Tipo de Interés Nominal. Es decir, es un porcentaje fijo que se pacta por un dinero prestado. Sirve de base para calcular la TAE, por lo que es importante, pero no es una buena referencia para comparar préstamos.
- No tiene por qué ser anual y no tiene en cuenta gastos, etc.
TAE
La TAE, o tasa anual equivalente, a diferencia del TIN o tipo de interés, que sólo recoge el precio que el banco cobra por prestarnos el dinero, tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados al préstamo o crédito.
- Por lo tanto, es lo más útil para comparar entre hipotecas del mismo tipo y mismo plazo.
- Para hipotecas variables, la TAE solo es una referencia porque también irá variando con el euríbor.
Consulta ¿Por qué es útil utilizar un comparador de hipotecas? ¿Por qué es útil utilizar un comparador de hipotecas?
El comparador de hipotecas te permitirá analizar, entender y tomar decisiones sobre las diversas hipotecas que existen actualmente en el mercado: fija, variable, mixta, para jóvenes, etc. Es fundamental enfrentar las ventajas, condiciones, precios entre otros factores de cada hipoteca para que tengas de un solo vistazo, la hipoteca que mejor se adapte a tus expectativas y circunstancias.
Consulta ¿En qué hay que fijarse cuando comparas una hipoteca? ¿En qué hay que fijarse cuando comparas una hipoteca?
A continuación te explicamos en detalle los principales datos en los que te debes centrar a la hora de comparar hipotecas:
Comisiones
A la hora de firmar una hipoteca deberás tener en cuenta si existe algún tipo de comisión como pueden ser de apertura de hipoteca, comisiones por amortización o cancelación anticipada de la hipoteca. Es fundamental tener claros todos esos gastos extra para evitar sorpresas en el presupuesto final de tu vivienda.
Financiación
El porcentaje de financiación que pides al banco para un préstamo hipotecario puede variar en función de tus ahorros. En la actualidad, a la hora de pedir una hipoteca deberás tener ahorros para cubrir como mínimo el 20/30% del valor de la vivienda más los gastos que supone esta operación. Dicho esto, las entidades bancarias suelen prestar un 80% del valor de compra o tasación del inmueble si se trata de la vivienda habitual, y algo menos (entre el 65%-70%) si se trata de una segunda vivienda.
Tipo de interés
El tipo de interés (TIN) es un porcentaje que aplica el banco o la entidad financiera sobre el importe del préstamo. Es un concepto fundamentalmente usado por los bancos en contratos de depósitos, préstamos, créditos e hipotecas como es en este caso. Este tipo de interés puede ser a tipo fijo (un porcentaje constante), variable (índice de referencia + diferencial) o mixto (mix de las dos anteriores).
Consulta Ventajas de comparar hipotecas Ventajas de comparar hipotecas
En Bankinter hemos preparado una tabla donde podrás comparar los beneficios de nuestras principales hipotecas.
Hemos desglosado por partes los principales indicadores que debes tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca ya que parecen lo mismo, pero a la hora de amortizar el préstamo hipotecario, tiene sus diferencias: tipos de interés, ventajas, plazos, cuota mensual, condiciones, etc.…
Et truquem