Hipoteca fija

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  ¹ Hipoteca a Tipo Fijo a 20 años: A continuación, se recoge un ejemplo representativo de cálculo de TAE para un préstamo hipotecario ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación:

  Importe del préstamo: 150.000€. Plazo del préstamo: 20 años (240 cuotas mensuales). TAE: 2,04%. Cuota mensual los 20 años: 710,10€, y una última cuota de 711,10€ Comisión de Apertura: 500,00€. Total intereses: 20.425,00€. Tipo de interés: 1,30%. (240 meses). Cuotas mensuales. Importe total adeudado 182.124,16€. Coste total: 32.124,16€.

  En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta:

  - Contratación de un Seguro Vida por importe de 150.000€ durante 20 años para una persona de 30 años. Importe de la prima anual de 190,86€. Seguro anual renovable.

  - Contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y una prima anual estimada de 356,62€. Seguro anual renovable.

  - Gastos de tasación: 249,56€.

  Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:

  - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).

  - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).

  - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 € y un capital de continente - equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

  - Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

  El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.

  La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,30%) el 1,30% correspondiente a la suma de cada uno de los productos no contratados, por lo que, si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 2,60% (TAE 2,96%). Cuota mensual los 20 años: 802,18€, y una última cuota de 802,83€. Total intereses: 42.523,85€. Importe total adeudado: 197.913,01. Coste total: 47.913,01€. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta la contratación del seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley y que se podrá contratar con Bankinter o con otra entidad, por importe de 100.000,00 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€, además de la comisión de mantenimiento de 45,00€ anuales de la cuenta corriente soporte necesaria para el cargo de las cuotas, así como la comisión de apertura de 500,00 € y los gastos de tasación de 249,56€.

  Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).

  En el cálculo de las TAE se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

  1. El cálculo de las TAE se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.

  2. En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAE que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAE se calcularán partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.

  3. Estas TAE podrán variar en función del importe y el plazo de la operación. Estas TAE se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.

  La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales.

  En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

  Oferta válida hasta el 15-04-2021 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).

  El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 20 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

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  ² Cuentas remuneradas 5%: Promoción válida hasta el 30/06/2021 (o hasta un máximo de 40.000 nuevas Cuentas Nómina/Pensión/Profesional y 5.000 nuevas Cuentas No-Nómina) para nuevos clientes y ya clientes con nómina/ingresos/pensión desde 800€ que no estén actualmente domiciliados en Bankinter, que sean persona física, residentes en España, que no se hayan beneficiado de esta remuneración en ningún momento, o que no sean ni hayan sido titulares de una Cuenta Nómina/Pensión/Profesional/No-Nómina en Bankinter durante los 12 meses anteriores al momento de la contratación de la cuenta. Un cliente solo puede ser titular de una cuenta remunerada y como máximo ser titular de dos cuentas corrientes bonificadas. A estos efectos, se entiende por cuenta corriente bonificada aquella cuenta corriente que tenga condiciones económicas especiales tales como tarjetas de crédito sin comisión de emisión y mantenimiento y sin comisiones en la cuenta. Saldo máximo a remunerar 5.000€. 1º año: tipo de interés nominal anual 4,94% (5% TAE). Segundo año: tipo de interés nominal anual 1,99% (2% TAE). Liquidación semestral. Ejemplo para saldo en cuenta diario de 5.000 €, calculado para un periodo de liquidación de 180 días, remuneración bruta: 1º semestre 121,81€, 2º semestre 121,81€, 3er semestre 49,07€, 4º semestre 49,07€. Para acceder y conservar las ventajas de nuestra Cuenta Nómina/Profesional/Pensión, además de mantener el nivel de ingresos declarado, será necesario el cargo de al menos 3 recibos domiciliados en el trimestre, así como que la tarjeta asociada a la cuenta esté activa, entendiendo como tal realizar al menos tres movimientos de pago al trimestre. Para la Cuenta Pensión no será necesaria la activación de la tarjeta de crédito asociada. Para la Cuenta No Nómina será necesario un gasto anual en compras de 3.000€ con la/s tarjeta/s asociada/s a la cuenta y el cargo de 10 recibos/trimestre.
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  ³ Promoción Aportaciones Periódicas 5% - 2%: para activar la promoción es necesario ser titular de una Cuenta Nómina, Cuenta Pensión, Cuenta Profesional, Cuenta No-Nómina, BK Nómina, Cuenta tú y yo, Cuenta Bróker o cuenta corriente Bankinter y realizar una aportación periódica mínima asociada a dichas cuentas de 50€ al mes en fondos de inversión, planes de pensiones, EPSVs o PIAS, o destinar 250€ al mes en compra periódica de acciones. Se aplicará la promoción exclusivamente sobre las líneas de productos en las que el el titular/los titulares no tengan aportaciones periódicas en vigor ni las haya tenido en los últimos 12 meses. Si en alguna de las periodicidades no se realiza esta aportación periódica mínima, no se recibirá la bonificación. Primer año: 5%. Segundo año: 2%. Liquidación mensual sobre el saldo total acumulado neto: suma de aportaciones periódicas que el cliente haya hecho a fondos de inversión, planes de pensiones, EPSVs, PIAS y acciones y restando los reembolsos de fondos de inversión con aportaciones periódicas informadas y los traspasos externos de fondos de inversión, planes de pensiones, EPSVs, PIAS y acciones con aportaciones periódicas informadas. Saldo máximo a bonificar 1.000€. A continuación, se recoge ejemplo para una aportación periódica mensual de 100€ a un fondo de inversión durante 24 meses. Total bonificación primer año: 31,26€ brutos. Total bonificación segundo año: 20,04€ brutos.
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  ⁴ Cuenta Bróker: Promoción válida hasta el 30/06/2021 o hasta un máximo de 40.000 nuevas cuentas. Tipo de interés nominal anual 2% (2,02% T.A.E). Liquidación trimestral. Ejemplo para saldo en Cuenta Bróker diario de 5.000€, calculado para un periodo de liquidación de 90 días, remuneración bruta: 1er trimestre 24,66€, 2º trimestre 24,66€, 3er trimestre 24,66€, 4º trimestre 24,66€.

  Para disfrutar de esta remuneración será necesario realizar un mínimo de 10 operaciones de compra/venta ejecutadas en mercado y por cualquier canal de contratación en cada trimestre natural, de los productos ofertados en cada momento en el Bróker de Bankinter. Se tendrá en cuenta para el cómputo de las operaciones, la operativa realizada sobre las cuentas (valores, derivados y/o renta fija) asociadas a la Cuenta Bróker y cualquier otra cuenta de Bankinter con el mismo titular o cotitular.

  Quedan excluidas las operaciones realizadas en la operativa de divisa y en los servicios de Gestión Delegada de Carteras. Además, el cliente deberá tener comisión de custodia estándar en la cuenta de valores asociada a la Cuenta Bróker y en todas las cuentas de valores con el mismo titular o cotitular. Solo se podrá contratar una Cuenta Bróker por cliente, persona física, residente en España. No podrán beneficiarse de esta cuenta los empleados y agentes de Grupo Bankinter. La divisa de la Cuenta Bróker es euros.