mejores decisiones financieras para tu hipoteca
Consejos, pasos, trámites, comparadores... Todo lo que necesitas para llegar a tu nueva casa.
Quin tipus de casa necessito
Quina casa necessito?
Una bona pregunta. No comprem una casa cada dia, de manera que el normal és que t'enfrontis a això sense cap experiència. T'ho posarem una mica més fàcil amb algunes recomanacions, però al final seràs tu qui ha de tenir molt clar la casa que necessites, depenent de com i on vulguis viure i de quina és la teva realitat.
- 40 m2, 60 m2, 90 m2 o 140 m2. Comença per pensar una mida.
- Cèntrica, a prop de la feina, als afores o tant se val.
- Ets tu sol, sou dos, dos i dos gossos o sou una tropa.
- Casa nova, antiga i a reformar, casa amb jardí, amb garatge...
Què vols per a la teva casa? Fes una llista de la compra.
Sí, pot ser així de senzill. Això sí, et recomanem que posis primer les necessitats que has de cobrir i els capricis i la carta als reis al final. Si et sembla, pots anar contestant a aquesta sèrie de preguntes i així podràs definir quin tipus de casa necessites comprar realment.
El test ràpid per ordenar les idees.
- Treballes a casa? Necessites una habitació exclusiva per fer-ho?
- Tens fills? Penses tenir-ne? Necessites una habitació de convidats per si venen els sogres?
- Uses molt el cotxe? Necessites un garatge? I un traster?
- T'agraden les zones residencials comunes? Les usaries?
- Quantes persones viureu a la casa? Ara i d'aquí a cinc anys.
- Somies amb una casa a estrenar o prefereixes una casa antiga amb encant?
- Quants lavabos has de tenir com a mínim?
- Un jardí o una terrassa? És un caprici o és una cosa que està el primer de tot?
- La cuina és el teu racó de la casa? Prepares dinars o sopars habitualment?
- Quina penses que és la mida mínima i màxima per a la teva casa? Com a referència et direm que la mitjana a Europa és de 30 a 45 m2 per persona, encara que difereix molt segons el país o comunitat.
Fes números amb el nostre simulador d'hipoteques sobre:
Gran, petita però amb terrassa o casa a reformar: el bo i el menys bo de cada una.
Cases n'hi ha moltes, però es tracta de simplificar o generalitzar i ho sabem. Com també sabem que si te les agrupem en els principals tipus que trobaràs en la cerca, podem ajudar-te força en aquest primer pas i pots anar centrant el tir.
Tipus de cases per a tipus de vida. Així de senzill.
Estudis, apartaments i lofts (fins a 60 m2)
Per descomptat, pel que fa a practicitat és insuperable. Tenir-ho tot a mà et pot fer la vida més còmoda. Això sí, si convius hauràs d'organitzar-te molt i molt bé i aprendre a cedir.
Què té de bo?
- Suposa menys desemborsament i un estalvi mensual en subministraments.
- Netejaràs menys.
- La manca d'espai t'ensenya a quedar-te amb el realment bàsic.
- Si vius sol et sentiràs més acompanyat.
Què té de menys bo?
- La convivència pot no ser tan fàcil i la intimitat es ressent.
- Si t'agrada reunir-te amb amics pot ser que se't faci petita.
- Si no tens bones vistes, et pots atabalar en moments puntuals.
Casa de 60 a 80 m2
Depèn de quants sigueu pot ser ampli, perfecte o una mica just. Les despeses, la inversió i el manteniment solen ser força assumibles.
Què té de bo?
- Tindràs alguna habitació que ajudarà a tenir certa intimitat.
- Pot ser una bona mida per a una parella o pares recents.
- Resulta força manejable per fer les tasques de casa.
- Si teletreballes, potser pots aconseguir un bon racó.
Què té de menys bo?
- Potser no pots tenir la gran sala d'estar que t'agradaria.
- Si vius sol, pujaran les despeses fixes.
- Si els teus fills ja són grans, potser coincidireu massa.
Casa de 80 a 100 m2
La cosa comença a guanyar espai. Hi apareix una habitació extra, per jugar, planxar o deixar la bici estàtica. Algun lavabo més i una mica més de tot.
Què té de bo?
- Cada persona té la seva habitació. I, de vegades, això és vital.
- Segurament, el saló i la cuina seran més amplis.
- La convivència per a tots guanya molts punts.
- Pots fer el dinar del Nadal.
Què té de menys bo?
- Necessites una inversió més gran i pot ser que vagis més just.
- A més, les despeses de llum, aigua i calefacció també creixen.
- Que pots fer el sopar del Nadal i no vols.
Casa de més de 140 m2
Si sou molts, o pocs i teniu moltes coses. Sí, per sort, els ingressos mensuals són suficients. Si t'agraden els espais generosos però no necessites un jardí. Si treballes o treballeu a casa i el pis és llar i oficina. Si...
Què té de bo?
- Que és gran, molt gran.
- Que sempre serà una bona inversió i fins i tot, amb el temps, poden fer-se dos apartaments.
- Podràs tenir un vestidor o bons armaris o una sala de jocs.
- Que no has de cuidar la gespa.
Què té de menys bo?
- La forta inversió inicial i les despeses mes a mes.
- Si els fills van marxant, es veuen més els buits.
- Necessites decorar i mantenir molts metres quadrats.
Xalet als afores
Jardí. Gran o petit, però jardí. I sense veïns a dalt, a sota ni als costats. Dos o més plantes i garatge i traster. Moltes coses bones, la veritat, però també alguns desavantatges.
Què té de bo?
- Que és la teva casa, és independent i és com una illa.
- Pots fer vida dins i fora de casa.
- Comoditat de tenir el cotxe a casa, per a la compra, els nens, etc.
- Vius més tranquil que al centre, passeges més, vas més amb bici...
Què té de menys bo?
- La forta inversió inicial i les despeses mes a mes.
- Potser et pots sentir menys segur o més aïllat.
- Has d'atendre molts més fronts: jardí, garatges, teulades... piscina?
- Molt dependent del cotxe per anar a tot arreu.
Casa nova a zona residencial
Una solució perfecta sobretot si tens nens petits i si t'agrada tenir a mà tot el que pugui necessitar la vida familiar. Cases ben fetes i cada vegada millor pensades i sostenibles.
Què té de bo?
- Les zones comunes que donen molt de joc. Ho pots veure com un xalet amb les despeses compartides.
- Uns quants anys en què tot funciona a la perfecció. I sense derrames.
- Normalment sempre compten amb un pla urbanístic pensat, bones infraestructures i serveis públics.
- I estan fetes per millorar l'estalvi energètic. Fins a un 80% menys que un pis antic.
Què té de menys bo?
- Menys intimitat i independència.
- Normalment amb acabats i materials bons, però amb poca personalitat.
- Compte! Com més serveis comuns hi hagi, més despeses de comunitat.
Casa cèntrica a reformar
Una de les millors opcions si t'agrada la ciutat i tenir una casa pensada per i per a tu. També pot ser una fórmula perquè et vagin sortint els números, si vas fent la reforma a poc a poc.
Què té de bo?
- Són pisos que solen revalorar-se força.
- Viuràs exactament on i com t'agrada. Terres de fusta? Sostres alts?
- Molt ben comunicat. Amb sort no necessites ni cotxe.
- Estructures sòlides que permeten tirar envans, unir espais.
Què té de menys bo?
- Sorpreses, imprevistos i derrames.
- Pitjor aïllament acústic i tèrmic. És a dir, més sorolls i despeses.
- Els terminis d'execució, llicències, etc. se solen retardar més del que pensem.
Segon habitatge
Aquesta és la casa que necessites. L'altra casa. Per descansar, per estar al poble, per passar-hi les vacances o per invertir uns estalvis. Aquí les opcions poden ser molt variades, però moltes compartiran certs avantatges i desavantatges.
Què té de bo?
- Si la llogues o vens en un futur, pot ser una bona inversió.
- Si la llogues en els mesos de vacances, podràs pagar-la amb menys esforç.
- Ja tens l'experiència d'haver comprat i tenir una casa.
- Et pot donar certes coses que la teva casa habitual no té.
Què té de menys bo?
- Trobaràs menys oferta d'hipoteques.
- Les despeses addicionals poden resultar massa altes si no es dona molt d'ús a l'habitatge.