Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
Hipoteques
Quina documentació necessito per demanar una hipoteca?
A l'hora de sol·licitar una hipoteca, lliurar al banc tota la documentació necessària per a la seva valoració és un pas molt important ja que agilitza enormement el procés.
Generalment, la informació sol·licitada pel banc és:
- Número d'identificació del titular o titulars que sol·liciten el préstec hipotecari: DNI (document nacional d'identitat) o NIE (document d'identificació per a estrangers).
- Escriptures d'altres immobles en propietat.
- Declaració d'IRPF de l'últim any.
- Contracte d'arres o senyal en cas que ja s'hagi signat.
- Informació relativa a l'immoble: una nota simple del Registre de la Propietat serà molt útil per poder corroborar les dades.
- CIRBE (Central d'Informació de Riscos del Banc d'Espanya). Aquesta base de dades conté informació sobre tots els avals, préstecs, crèdits i riscos que assumeixen les entitats financeres amb els seus clients, ja siguin persones físiques o jurídiques.
- En cas de viure de lloguer, haurem de presentar el contracte d'arrendament del domicili actual i els últims rebuts del lloguer.
- Informe de vida laboral actualitzat.
- Extractes bancaris recents. Aquesta informació és valuosa perquè servirà per avaluar la situació econòmica de la persona o les persones sol·licitants.
A més de la documentació general, hi ha una documentació específica que varia en funció de la situació laboral de la persona o les persones sol·licitants:
En cas que siguis un treballador per compte d'altri, hauràs de presentar la documentació següent:
- Contracte laboral.
- Les tres últimes nòmines.
- En cas de tenir ingressos addicionals a la nòmina, justificants que ho acreditin.
- En cas de tenir préstecs contractats, els rebuts corresponents.
En cas de ser un treballador per compte propi aquesta serà la documentació que hauràs de reunir i presentar:
- Declaració d'IVA anual.
- Pagaments trimestrals d'IVA de l'any en curs.
- Declaració anual i fraccionada de l'IRPF.
- Justificant dels últims pagaments a la Seguretat Social.
En cas que la sol·licitant de la hipoteca sigui una societat, caldrà presentar la documentació següent:
- Declaració d'impostos de l'any en curs.
- Impost de societats de l'últim exercici.
- Balanç de la situació econòmica de l'empresa actualitzat.
A més d'aquesta documentació, que és la sol·licitada habitualment, el banc pot sol·licitar documentació addicional en funció de cada cas i seguint els criteris de risc establerts a l'entitat.
Encara no saps quina hipoteca és millor per a tu? Nosaltres t'ajudem
Et truquem