Nueva Hipoteca variable
Una hipoteca pensada de principio a fin
- Al principio, durante los tres primeros años, pagarás un interés fijo, para que disfrutes de la tranquilidad que necesitas tras el lío y esfuerzo del desembolso inicial.
- Después, y hasta el final, tu hipoteca será variable, y se irá adaptando a las posibles variaciones de los tipos de interés.
Cumpliendo condiciones:
Sin cumplir condiciones:
Amortización anticipada
Siempre que quieras, podrás realizar amortizaciones totales o parciales de tu hipoteca.Simulación gratuita y oferta personalizada.
Calcula tu cuota en 3 minutos y recibe una oferta a tu medida, sin compromiso.Gestor personal
Siempre contarás con la ayuda y asistencia de un gestor personal.
Sin compromiso
Estas son las condiciones con las que podrás mejorar el tipo de interés de tu hipoteca
Algunos productos de Bankinter bonifican el tipo de interés de tu hipoteca y lo mejoran. Su contratación no es obligatoria, pero sí puede ayudar a que pagues menos por tu hipoteca:
- Alta de una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00 € y un capital de continente como mínimo igual al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, según Orden ECO805/2003 de 27 de marzo, contratado con Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U. y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0.30 puntos porcentuales).
- y/o Plan de Pensiones/EPSV (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.
Sin sumar más a tu hipoteca
Gastos de gestoría, registro, notaría e impuesto de actos jurídicos documentados.
Contrata tu hipoteca en solo 3 pasos, sencillos y 100% online.
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Simula gratis tu hipoteca en 3 minutos
Sabrás el importe de las cuotas mensuales, conocerás el tipo de interés, los gastos... Todo lo que conlleva una hipoteca, todo lo que te importa, gratis y sin compromiso.
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Recibe una oferta 100% personalizada
Te haremos alguna pregunta extra para ofrecerte la oferta ideal según tus necesidades.
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Acompañamiento de un experto y firma
Junto con tu oferta personalizada, te diremos qué documentación es necesaria para el momento más esperado: la firma. Es muy sencillo y contarás con nuestro apoyo.
Oferta válida hasta el -
Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Variable Bankinter
¿Cómo es el proceso de solicitud de hipoteca?
Todo el proceso es 100% online y con acompañamiento experto. Te explicamos los pasos:
- 1. Simula gratis y calcula tu cuota
Usa nuestro simulador para calcular fácilmente qué cantidad puedes solicitar y en cuánto tiempo podrás devolverla. En 3 minutos tienes toda la información. Gratis, sin registro y sin ningún compromiso.
Sabrás el importe de las cuotas mensuales, conocerás el tipo de interés, los gastos asociados... Todo lo que necesitas saber sobre tu hipoteca. - 2. Recibe tu oferta personalizada
El siguiente paso, también sin compromiso, es solicitarnos una oferta ajustada 100% a tu situación real. Todo online, sin desplazamientos. Con tus datos reales, la oferta puede mejorar respecto a la simulación y, quizás, llevarte una buena sorpresa. - 3. Acompañamiento de un experto y firma digital
Con la oferta personalizada y con el apoyo de un experto podrás decidir cuál es la hipoteca que más te conviene. Te acompañamos en todo el proceso: te indicamos qué documentación necesitas y te guiamos para la firma digital de tu hipoteca.
Si aún no eres cliente, con la contratación de la hipoteca, te abriremos una cuenta de forma 100% gratuita para gestionar tu hipoteca.
¿Hasta cuándo son válidas estas condiciones?
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (750 millones de euros). La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.
¿Quién puede solicitar la hipoteca variable?
Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España y compra de vivienda habitual y segunda vivienda. Para titulares con ingresos superiores a 2.500 euros/mes.
Si soy extranjero o no residente, ¿puedo pedir la hipoteca?
Para extranjeros o no residentes, consúltanos condiciones. ¿Te llamamos?
¿Y si quiero traer mi hipoteca de otro banco?
Consulta nuestro simulador de subrogación de hipotecas. Podrás valorar y comparar, en un vistazo, el precio de tu actual hipoteca con la oferta comercial de Bankinter. Sin compromisos. Con unos sencillos datos.
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar?
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores: precio de compra o valor de tasación de la vivienda.
El importe mínimo que puedes solicitar es de 60.000 euros.
Si tienes menos de 36 años, con nuestras hipotecas para jóvenes podrás obtener hasta el 90% de financiación.
¿Cuál es el plazo máximo de años?
El plazo máximo son 30 años siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
¿Qué gastos hipotecarios tiene la hipoteca variable?
El cliente abonará el coste de la Tasación y la comisión de apertura de 500 euros.
El Banco asume los gastos de Notaría, Registro, Gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuyo importe varía según la Comunidad Autónoma donde se firme el préstamo hipotecario) excepto en País Vasco (Comunidad autónoma donde el cliente asume su coste, salvo en las operaciones que se adquiera vivienda habitual que están exentas de este impuesto).
¿Qué es el Euribor?
Proviene de Euro Inter Bank Offert Rate, que traducido sería tipo de oferta interbancaria europea.
Los bancos Europeos prestan dinero entre ellos por lo que pagan un interés. Préstamos a diferentes plazos. Se calcula la media de los intereses ofertados por los bancos europeos y eso es el Euribor. Pero no de todos los bancos sino sólo de 44 bancos europeos, los principales.
Se hace una publicación diaria de todos los Euribor (según el plazo) sobre las 11 de la mañana. Previamente los bancos han de comunicar sus intereses a lo largo de las 24 horas anteriores y de ello se hace la media aritmética de los tipos enviados eliminando el 15% de los más altos y el 15% de los más bajos. Esta media es el Euribor publicado en cada plazo.
¿Qué es el TIN y la TAE?
El TIN es el tipo o tasa de interés nominal, es decir, el porcentaje que se suma al capital como coste o rentabilidad en cualquier forma de deuda o ahorro (préstamos, depósitos, bonos, etc.). El TIN se expresa en tanto por ciento y siempre referido a un período de tiempo determinado (mensual, anual). Cada entidad bancaria tiene libertad para fijar el tipo de interés nominal que aplica a sus productos.
La TAE, o tasa anual equivalente, a diferencia del TIN o tipo de interés, tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados al préstamo o crédito. Por lo tanto, es lo más útil para comparar entre hipotecas del mismo tipo y mismo plazo.
¿Cómo puedo mejorar el tipo de interés?
El tipo de interés varía en función del plazo elegido y las posibles bonificaciones aplicadas.
La contratación de los siguientes productos tal y como están descritos tienen carácter opcional, incrementándose el tipo aplicado cumpliendo condiciones en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.
- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00 € y un capital de continente como mínimo igual al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, según Orden ECO805/2003 de 27 de marzo, contratado con Liberty Seguros, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0.30 puntos porcentuales).
- Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.
¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?
Generalmente, el banco solicita esta información: número de Identificación del titular o titulares que solicitan el préstamo hipotecario, escrituras de otros inmuebles en propiedad, declaración IRPF del último año, contrato de arras o señal en caso de que ya se haya firmado, etc. Lo mejor, simula tu hipoteca y pídenos tu oferta personalizada. Un gestor te ayudará en el proceso y te pedirá la documentación necesaria a tu caso. Estarás acompañado en todo momento.
¿Qué diferencia hay entre un tipo de interés con y sin bonificación?
Al contratar la hipoteca, ofrecemos productos y/o servicios de manera combinada y opcional para el cliente. En el caso de no contratar estos productos/servicios combinados se incrementará el diferencial o el tipo según estamos en una hipoteca variable o fija.
En Bankinter te ayudamos a digerir esa letra pequeña que tanto cuesta leer. Aquí la tienes de forma clara y con ejemplos representativos.
El tipo de interés variable se revisará con periodicidad anual.
INFORMACIÓN DE INTERÉS
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VER LA FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL HIPOTECA VARIABLE
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Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).
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El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían, por lo tanto, estas TAE Variables podrán variar con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE Variables, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
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La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ mensuales.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros
Oferta válida hasta el -.
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60,00% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.