-
No, no. No parlem d'una hipoteca mixta
Parlem d'una hipoteca única al mercat i on, a diferència de la hipoteca mixta, els dos tipus d'interès conviuen al llarg de tota la vida del préstec.
-
Tu decideixes els percentatges que vols destinar a cada tram: a fix i a variable
50 i 50, 30 i 70… La Hipoteca Dual et permet combinar-los com vulguis a l'inici, perquè tu ets el que tria, el que dissenya la teva hipoteca.
-
Amortitzes quan vulguis i del tram que vulguis
Si decideixes amortitzar anticipadament, també podràs decidir sobre quin tram vols fer-ho, del fix o del variable, del qual més t'interessi segons la conjuntura.
Aquí et donem tots els detalls sobre la nostra Hipoteca Dual.
Si dubtes entre triar una hipoteca fixa o variable.
Contingut Si dubtes entre triar una hipoteca fixa o variable.És el dubte etern. Si optes per la Hipoteca Dual no hauries de triar entre tipus fix o variable i suavitzaries el possible impacte negatiu dels tipus d'interès.
Si t'interessa amortitzar i estalviar mentre pagues la hipoteca.
Contingut Si t'interessa amortitzar i estalviar mentre pagues la hipoteca.Amb la Hipoteca Dual podràs fer amortitzacions en el moment que vulguis, una cosa molt útil quan qualsevol dels dos trams et resulti desfavorable.
Estic buscant una hipoteca
Fes números: simula i descobreix quina hipoteca s'adapta millor al teu cas.
Construïm junts la teva hipoteca?
No ets client Bankinter?
Contingut No ets client Bankinter?Ja ets client?
Contingut Ja ets client?Tens una hipoteca i vols portar-la a Bankinter? Fes servir el nostre simulador de subrogació d'hipoteques i calcula un exemple d'Hipoteca Dual amb els teus propis números.
- Qui pot sol·licitar la Hipoteca Dual?
Persones físiques residents a Espanya. - Per a quin tipus d'habitatge?
És una hipoteca per a la compra d'habitatge habitual o segon habitatge. - Fins a quin import es pot sol·licitar?
80% per a habitatge habitual i 60% per a segon habitatge, utilitzant com a referència el menor dels valors entre el preu de compra i el valor de taxació. - Quin és el termini màxim d'amortització?
30 anys, sempre que cap dels titulars supereu els 75 anys en finalitzar la vida del préstec.
No et quedis amb cap dubte
Quin és el procés de sol·licitud d'una hipoteca?
Tot el procés és 100% en línia i amb acompanyament expert. T'expliquem els passos:
- 1. Simula gratis i calcula la teva quota
Fes servir el nostre simulador per calcular fàcilment quina quantitat pots sol·licitar i en quant de temps podràs amortitzar-la. En tres minuts tens tota la informació. Gratis, sense registre i sense cap compromís.
Sabràs l'import de les quotes mensuals, coneixeràs el tipus d'interès, les despeses associades... Tot el que necessites saber sobre la teva hipoteca. - 2. Rep la teva oferta personalitzada
El pas següent, també sense compromís, és sol·licitar-nos una oferta 100% ajustada a la teva situació real. Tot en línia, sense desplaçaments. Amb les teves dades reals, l'oferta pot millorar respecte a la simulació i potser t'enduràs una bona sorpresa. - 3. Acompanyament d'un expert i signatura digital
Amb l'oferta personalitzada i amb el suport d'un expert podràs decidir quina és la hipoteca que més et convé. T'acompanyem al llarg de tot el procés: t'indiquem quina documentació necessites i et guiem per a la signatura digital de la hipoteca.
Si encara no ets client, amb la contractació de la hipoteca, t'obrirem un compte de forma 100% gratuïta per gestionar la hipoteca.
Quines diferències hi ha entre la Hipoteca Mixta i la Hipoteca Dual?
En la hipoteca mixta no conviuen al mateix temps el tipus d'interès fix i variable, sinó que pagues uns anys a tipus fix i els següents a tipus variable. Podràs triar quants anys dura el període inicial a tipus fix i la resta d'anys seran a tipus variable.
Mentre que en la hipoteca dual, sí que conviuen simultàniament tots dos tipus d'interès en cada quota mensual de la hipoteca. Podràs personalitzar quin percentatge del pagament mensual segueix les condicions de tipus fix i quin les de tipus variable, segons el que prefereixis.
Com en qualsevol hipoteca, signaràs un únic préstec.
Constituirem un préstec amb una sola escriptura i una sola inscripció registral.
Els percentatges que destines a cada tram els decideixes en signar el préstec.
A l'hora de formalitzar el préstec decideixes també els diferents percentatges que es mantindran durant tot el préstec. No podràs canviar-ho tret que facis amortitzacions anticipades.
Pots fer amortitzacions anticipades del tram que vulguis.
És un dels avantatges del préstec dual: pots triar amortitzar del tram que més t'afavoreixi (fix, variable o tots dos).
Les despeses són les mateixes que en una hipoteca tradicional.
Les despeses que hauries d'assumir com a client són exactament les mateixes que les de qualsevol altra hipoteca.
En la quota de cada mes rebràs el desglossament amb l'import de cada tram.
Com que és un únic préstec, rebràs també un únic càrrec, indivisible i al mateix compte, però, per facilitar-te els càlculs, el rebràs clarament desglossat.