Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Pots acceptar totes les galetes prement el botó "Acceptar" o personalitzar la teva elecció fent clic a CONFIGURAR O REBUTJAR EL SEU ÚS.
Hipoteca Dual
Trenquem les regles i llancem la primera i única Hipoteca Dual del mercat.1
Simular nova hipoteca Simular canvi d'hipoteca a BankinterSimular canvi a Bankinter-
No, no. No hablamos de una hipoteca mixta
Hablamos de una hipoteca única en el mercado y en la que, a diferencia de la hipoteca mixta, los dos tipos de interés conviven a lo largo de toda la vida del préstamo.
-
Tú decides los porcentajes que quieres destinar a cada tramo: a fijo y a variable
50 y 50, 30 y 70… La Hipoteca Dual te permite combinarlos como quieras en el inicio, porque tú eres el que elige, el que diseña tu hipoteca.
-
Amortizas cuando quieras y del tramo que quieras
Si decides amortizar anticipadamente, también podrás decidir sobre qué tramo quieres hacerlo, del fijo o del variable, del que más te interese según la coyuntura.
En quins casos et podria interessar una Hipoteca Dual?2
Si dubtes entre triar una hipoteca fixa o variable.
És el dubte etern. Si optes per la Hipoteca Dual no hauries de triar entre tipus fix o variable i suavitzaries el possible impacte negatiu dels tipus d'interès.
Si t'interessa amortitzar i estalviar mentre pagues la hipoteca.
Amb la Hipoteca Dual podràs fer amortitzacions en el moment que vulguis, una cosa molt útil quan qualsevol dels dos trams et resulti desfavorable.
T'agradaria veure un exemple d'Hipoteca Dual però amb els teus números?
- Qui pot sol·licitar la Hipoteca Dual?
Persones físiques residents a Espanya. - Per a quin tipus d'habitatge?
És una hipoteca per a la compra d'habitatge habitual o segon habitatge. - Fins a quin import es pot sol·licitar?
80% per a habitatge habitual i 60% per a segon habitatge, utilitzant com a referència el menor dels valors entre el preu de compra i el valor de taxació. - Quin és el termini màxim d'amortització?
30 anys, sempre que cap dels titulars supereu els 75 anys en finalitzar la vida del préstec.
No et quedis amb cap dubte
Consulta Quines diferències hi ha entre la Hipoteca Mixta i la Hipoteca Dual? Quines diferències hi ha entre la Hipoteca Mixta i la Hipoteca Dual?
En la hipoteca mixta no conviuen al mateix temps el tipus d'interès fix i variable, sinó que pagues uns anys a tipus fix i els següents a tipus variable. Podràs triar quants anys dura el període inicial a tipus fix i la resta d'anys seran a tipus variable.
Mentre que en la hipoteca dual, sí que conviuen simultàniament tots dos tipus d'interès en cada quota mensual de la hipoteca. Podràs personalitzar quin percentatge del pagament mensual segueix les condicions de tipus fix i quin les de tipus variable, segons el que prefereixis.
Consulta Com en qualsevol hipoteca, signaràs un únic préstec. Com en qualsevol hipoteca, signaràs un únic préstec.
Constituirem un préstec amb una sola escriptura i una sola inscripció registral.
Consulta Els percentatges que destines a cada tram els decideixes en signar el préstec. Els percentatges que destines a cada tram els decideixes en signar el préstec.
A l'hora de formalitzar el préstec decideixes també els diferents percentatges que es mantindran durant tot el préstec. No podràs canviar-ho tret que facis amortitzacions anticipades.
Consulta Pots fer amortitzacions anticipades del tram que vulguis. Pots fer amortitzacions anticipades del tram que vulguis.
És un dels avantatges del préstec dual: pots triar amortitzar del tram que més t'afavoreixi (fix, variable o tots dos).
Consulta Les despeses són les mateixes que en una hipoteca tradicional. Les despeses són les mateixes que en una hipoteca tradicional.
Les despeses que hauries d'assumir com a client són exactament les mateixes que les de qualsevol altra hipoteca.
Consulta En la quota de cada mes rebràs el desglossament amb l'import de cada tram. En la quota de cada mes rebràs el desglossament amb l'import de cada tram.
Com que és un únic préstec, rebràs també un únic càrrec, indivisible i al mateix compte, però, per facilitar-te els càlculs, el rebràs clarament desglossat.
Quan sorgeix un dubte, comença una conversa. Parlem?
Vols que et truquem?
Prefereixo trucar jo
De dilluns a divendres de 08:00 h a 18:00 hT'estimes més venir-nos a veure a les nostres oficines?
Et truquem
Informació d'interès
- VEURE LA FITXA D'INFORMACIÓ PRECONTRACTUAL HIPOTECA DUAL
-
Desplega/Replega text legal1 Font: Inteliens. Estudi comparatiu realitzat a l'inici de setembre del 2023 entre 16 entitats financeres sobre condicions de productes hipotecaris, que conclou: cap entitat de l'univers analitzat no permet al client triar la distribució entre el percentatge destinat a tipus fix i el destinat a tipus variable. Les fonts d'informació han estat les següents: l'Observatori Financer d'Inteliens de Seguiment de la Competència (Banca de Particulars), pàgines web públiques i privades, visites a oficines com a client potencial i trucades a entitats financeres com a client real. Consulta aquí l'estudi.
-
Desplega/Replega text legal2 El percentatge màxim destinat a cadascun dels trams de liquidació no pot ser superior al 90%, sense superar la suma de tots dos trams el 100% del nominal del préstec. Oferta per a hipoteques noves.