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Hipoteca Mixta

Ni blanco ni negro.
Ni fija ni variable.

Tramo fijo

Hasta 10 años:

TIN 2,00% anual / TAE Variable: 2,50% 1

Hasta 15 años:

TIN 2,20% anual / TAE Variable: 2,90% 2

Hasta 20 años:

TIN 2,30% anual / TAE Variable: 3,14% 3

Tramo variable

Desde Euribor+0,99%

Una hipoteca que combina el tipo de interés fijo y el variable.

Solicitar oferta personalizada

¿Cómo funciona?

Durante los primeros años el interés es fijo, conociendo con exactitud el importe de tus cuotas. Después de este periodo y hasta la finalización del préstamo, el tipo de interés pasa a ser variable.

Para la compra de primera vivienda.

Podrás financiar hasta el 80%, utilizando como referencia el menor de los dos valores entre el precio de compra y el valor de la tasación.

O para la compra de segunda vivienda.

En el caso de segunda vivienda, el importe máximo a financiar es el 60%, utilizando como referencia el menor de los dos valores entre el precio de compra y el valor de la tasación.

Hasta 30 años.

El plazo máximo de amortización para el tramo a interés fijo es de 20 años.
El plazo máximo para la amortización total del préstamo es de 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

Amortización anticipada.

Siempre que quieras, podrás realizar amortizaciones parciales o una amortización total de tu hipoteca.

¿Necesitas una propuesta personalizada de tu hipoteca? Solicitar propuesta
Condiciones de la Hipoteca Mixta

La Hipoteca Mixta es un préstamo hipotecario que combina un período inicial durante el que se aplicará un tipo de interés fijo, y un segundo período hasta llegar a la fecha de vencimiento del préstamo, durante el que se aplicará un tipo de interés variable.

El período inicial a tipo fijo podrá tener una duración máxima de hasta 20 años (pudiendo elegir el número de años).

Condiciones

Para compra de primera y segunda vivienda.

Para personas físicas residentes en España (para no residentes, consúltanos condiciones).

Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el precio de compra o el valor de tasación.

Tipos de interés

El tipo de interés varía en función del plazo elegido:

Hasta 10 años | 2,00% TIN | 2,50% TAE 1

Hasta 15 años | 2,20% TIN | 2,90% TAE 2

Hasta 20 años | 2,30% TIN | 3,14% TAE 3

El tipo de interés variable en todos los casos, para el resto de los años, será el Euribor+0,99%.

Este diferencial se mantiene durante toda la vida de la hipoteca siempre que cumplas estas condiciones:

Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).

Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).

Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el cliente, incrementándose el tipo anterior en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.

Importe y plazo de contratación

Importe mínimo de 30.000 euros.
Plazo máximo de 30 años.

Comisión de apertura

La comisión de apertura es del 1% con un mínimo de 500 euros.

Compensaciones por riesgo de tipo de interés

Aplicable únicamente en el tramo fijo: 0,75% sobre el capital amortizado anticipadamente. (Esta compensación se cobrará cuando se produzca una cancelación anticipada por parte del cliente y siempre que ésta genere una pérdida de capital para la Entidad).

Compensaciones por desistimiento

De amortización parcial o total:

- 0,5% si amortiza durante los 5 primeros años y liquida a tipo fijo.
- 0,25% si amortiza resto de años y liquida a tipo fijo.
- 0,00% si amortiza en cualquier momento y liquida a tipo variable.

De subrogación: esperamos que no sea así, pero si por alguna razón necesitas cambiar tu hipoteca a otra entidad, la compensación será de 0,50% en los primeros 5 años y de 0,25% el resto de años.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.

Oferta válida hasta el 14/03/2018 o hasta alcanzar el importe de 25 millones de euros.

Información de interés

Ver la ficha de información precontractual Hipoteca Mixta

Cálculo de la T.A.E. en la Hipoteca Mixta:

  • 1 Hipoteca Mixta con tramo fijo a 10 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales). TAE Variable: 2,50%. Cuota mensual los 10 primeros años: 635,78 Euros. Comisión de Apertura: 1%. (1.500 euros) mínimo 500 euros. Total de intereses: 31.180,18 euros. Tipo de interés durante los 10 primeros años: 2,00% (120 meses). Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,189% B.O.E de 2 de Febrero de 2018) + un diferencial del 0,99%, revisión anual. Cuotas mensuales.
    Tipos de interés condicionados a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el tipo en el tramo fijo y el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 3,20% y el tipo de interés variable será del Euribor más 2,19% (TAE Variable del 3,50%) y el importe total adeudado: 220.027,00€. En el cálculo de esta TAE Variable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000€ de contenido y cuota anual estimada de 343,97€. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.575,00€. Gastos de gestoría: 508,20€. Tasación: 332,7€. Prima Seguro Vida: 190,86€. Seguro anual renovable por importe de 150.000€ durante 25 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00€ situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 198.466,88€.
    Estas TAES Variables se han calculado con periodo de carencia cero y bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES Variables variarán con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
    Oferta válida hasta el 14 de marzo de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
  • 2 Hipoteca Mixta con tramo fijo a 15 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación: Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales). TAE Variable: 2,90%. Cuota mensual los 15 primeros años: 650,49 Euros. Comisión de Apertura: 1% (1.500 euros), mínimo de 500 euros. Total intereses: 39.963,63 euros. Tipo de interés durante los 15 primeros años: 2,20% (180 meses). Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,189% B.O.E de 2 de febrero de 2018) + un diferencial del 0,99%, revisión anual. Cuotas mensuales.
    Tipos de interés condicionados a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el tipo en el tramo fijo y el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados; por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 3,40% y el tipo de interés variable será del Euribor más 2,19% (TAE Variable del 3,91%) y el importe total adeudado: 229.592,48€. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000€ de continente y 30.000€ de contenido y cuota anual estimada de 343,97€.
    Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.575,00€. Gastos de gestoría: 508,20€. Tasación: 332,75€. Prima Seguro Vida: 190,86€. Seguro anual renovable por importe de 150.000€ durante 25 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00€ situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 207.250,33€.
    Estas TAES Variables se han calculado con periodo de carencia cero y bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES Variables variarán con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 14 de Marzo de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
  • 3 Hipoteca Mixta con tramo fijo a 20 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación: Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales). TAE Variable: 3,14%. Cuota mensual los 20 primeros años: 657,92 Euros. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 euros (1.500 euros). Total intereses: 45.919,32 euros. Tipo de interés durante los 20 primeros años: 2.30% (240 meses). Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,189% B.O.E de 2 de Febrero 2018) + un diferencial del 0,99%, revisión anual. Cuotas mensuales.
    Tipos de interés condicionados a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el tipo en el tramo fijo y el diferencial en el tramo variable con los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados; por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo fijo será del 3,50% y el tipo de interés variable será del Euribor más 2,19% (TAE Variable del 4,15%) y el importe total adeudado: 236.151,90 euros. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000€ de continente y 30.000€ de contenido y cuota anual estimada de 343,97€. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.575,00€. Gastos de gestoría: 508,20€. Tasación: 332,75€. Prima Seguro Vida: 190,86€. Seguro anual renovable por importe de 150.000€ durante 25 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00€ situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 213.206,02€.
    Estas TAES Variables se han calculado con periodo de carencia cero y bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES Variables variarán con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 14 de Marzo de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).