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Ejemplo para una hipoteca de 150.000€ con tramo fijo de 15 años durante un plazo de 25 años.
La TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés.
Algunos productos de Bankinter bonifican el tipo de interés de tu hipoteca y lo mejoran. Su contratación no es obligatoria, pero sí puede ayudar a que pagues menos por tu hipoteca:
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.
Sabrás el importe de las cuotas mensuales, conocerás el tipo de interés, los gastos... Todo lo que conlleva una hipoteca, todo lo que te importa, gratis y sin compromiso.
Te haremos alguna pregunta extra para ofrecerte la oferta ideal según tus necesidades.
Junto con tu oferta personalizada, te diremos qué documentación es necesaria para el momento más esperado: la firma. Es muy sencillo y contarás con nuestro apoyo.
Oferta válida hasta el -
Todo el proceso es 100% online y con acompañamiento experto. Te explicamos los pasos:
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores: precio de compra o valor de tasación de la vivienda.
El importe mínimo que puedes solicitar es de 60.000 euros.
Si tienes menos de 36 años, con nuestras hipotecas para jóvenes podrás obtener hasta el 90% de financiación.
El plazo máximo son 30 años siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
El cliente abonará el coste de la Tasación y la comisión de apertura de 500 euros.
El Banco asume los gastos de Notaría, Registro, Gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuyo importe varía según la Comunidad Autónoma donde se firme el préstamo hipotecario) excepto en País Vasco (Comunidad autónoma donde el cliente asume su coste, salvo en las operaciones que se adquiera vivienda habitual que están exentas de este impuesto).
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros). La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.
Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España y compra de vivienda habitual y segunda vivienda. Para titulares con ingresos superiores a 2.500 euros/mes.
Para extranjeros o no residentes, consúltanos condiciones. ¿Te llamamos?
La diferencia más importante entre una hipoteca fija, una hipoteca variable y una hipoteca mixta es, principalmente, es la forma en que pagamos la hipoteca. Esta diferencia también implica condiciones financieras diferentes. Si dudamos entre ellas, tendremos que centrarnos en tres aspectos: el tipo de interés, el plazo y la cuota.
En una hipoteca fija, el tipo de interés se mantiene constante durante toda la vida del préstamo hipotecario. Esto nos resultará cómodo, porque siempre conoceremos nuestra cuota y no habrá sorpresas cuando suba el índice de referencia (normalmente, el euríbor). Además, el plazo de devolución de los préstamos hipotecarios fijos suele ser menor, y por tanto, las cuotas suelen ser más elevadas.
En cambio, en la hipoteca variable el tipo de interés viene determinado por ese índice de referencia y además un diferencial fijo. Esto significa que la cuota podrá ser mayor o menor en función del índice de referencia; lo normal es actualizar el tipo de interés cada seis meses. Por el contrario, el plazo de devolución de los préstamos hipotecarios variables suele ser mayor, lo que permite pagar cuotas más reducidas.
Por último, la hipoteca mixta combina una cuota mensual a tipo fijo durante los primeros años, y el resto a tipo variable. Hay que apuntar que durante el primer año aproximadamente, la hipoteca variable también tiene un interés fijo de salida, y tras este tiempo ya pasa a combinar el índice de referencia más el diferencial.
En la hipoteca mixta no conviven al mismo tiempo el tipo de interés fijo y variable, sino que pagas unos años a tipo fijo y los siguientes a tipo variable. Podrás elegir cuántos años dura el período inicial a tipo fijo y el resto de años serán a tipo variable.
Mientras que en la hipoteca dual, sí conviven simultáneamente ambos tipos de interés en cada cuota mensual de la hipoteca.
Al contratar la hipoteca, ofrecemos productos y/o servicios de manera combinada y opcional para el cliente. En el caso de no contratar estos productos/servicios combinados se incrementará el diferencial o el tipo según estamos en una hipoteca variable o fija.
El tipo de interés varía en función del plazo elegido y las posibles bonificaciones aplicadas.
La contratación de los siguientes productos tal y como están descritos tienen carácter opcional, incrementándose el tipo aplicado cumpliendo condiciones en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.
En el caso de haber contratado estos productos y, posteriormente, cancelarlos o no renovarlos, aumentará el diferencial o el tipo inicial de la hipoteca para las liquidaciones futuras del préstamo hipotecario.
Generalmente, el banco solicita esta información: número de Identificación del titular o titulares que solicitan el préstamo hipotecario, escrituras de otros inmuebles en propiedad, declaración IRPF del último año, contrato de arras o señal en caso de que ya se haya firmado, etc. Lo mejor, simula tu hipoteca y pídenos tu oferta personalizada. Un gestor te ayudará en el proceso y te pedirá la documentación necesaria a tu caso. Estarás acompañado en todo momento.
Consulta nuestro simulador de subrogación de hipotecas. Podrás valorar y comparar, en un vistazo, el precio de tu actual hipoteca con la oferta comercial de Bankinter. Sin compromisos. Con unos sencillos datos.
Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo.
1. ¿Quién es el responsable del tratamiento? El responsable del tratamiento de sus datos personales es Bankinter, S.A. (en adelante, “Bankinter”) con CIF A28157360, domicilio social en Paseo de la Castellana, 29 (28046 Madrid).
2. ¿Con qué finalidades tratamos sus datos? Los datos facilitados por usted serán tratados para recibir información de la presente solicitud y, en su caso, finalizar la contratación del producto en el que está interesado.
3. ¿Cuáles son las bases legítimas para el tratamiento de sus datos? La base jurídica para el desarrollo de la finalidad incluida en el apartado anterior será la tramitación de la solicitud de información. Por lo tanto, la negativa a suministrar los datos personales solicitados, o la entrega de datos inexactos o incompletos, podría ocasionar la imposibilidad de prestarle el servicio. Los clientes se hacen responsables de la veracidad de los datos facilitados, así como de comunicar a Bankinter cualquier modificación de los mismos.
4. ¿Quiénes recibirán sus datos? No se cederán los datos facilitados a terceros, salvo obligación legal.
5. ¿Durante cuánto tiempo trataremos sus datos? Salvo que usted haya manifestado lo contrario conservaremos sus datos durante el plazo de 6 meses. En el momento en que no sean necesarios para finalidades descritas anteriormente, los datos serán bloqueados durante el periodo en el que puedan ser necesarios para el ejercicio o la defensa frente a acciones administrativas o judiciales y solo podrán ser desbloqueados y tratados de nuevo por este motivo. Superado este periodo, los datos serán definitivamente cancelados.
6. ¿Qué derechos le amparan en relación al tratamiento de sus datos? Usted puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad de los datos en los casos y con el alcance que establezca la normativa aplicable en cada momento. Para ejercer sus derechos, puede ponerse en contacto con nosotros mediante escrito dirigido a Bankinter, S.A. Operaciones- Protección de Datos. Calle Pico San Pedro, 1. Tres Cantos. Madrid. 28760, adjuntando copia de su Documento Nacional de Identidad o cualquier otro documento que lo identifique. Se le informa, asimismo, de su derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos.
7. ¿Dónde puede obtener más información sobre el tratamiento de sus datos? Puede consultar información adicional sobre el tratamiento que realiza Bankinter sobre sus datos en ese enlace.
VER LA FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL HIPOTECA MIXTA
Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).
El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían, por lo tanto, estas TAE Variables podrán variar con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE Variables, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ mensuales.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60,00% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
El cálculo de las TAE Variables se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.
En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAE Variables que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAE Variables se calculará partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.
- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00 € y un capital de continente como mínimo igual al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, según Orden ECO805/2003 de 27 de marzo, contratado con Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U. y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0.30 puntos porcentuales).
- Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600,00€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).