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Hipoteca Fija

La hipoteca que te
da la tranquilidad
de pagar siempre
lo mismo.

Hasta 10 años: 1,55% anual1

TAE desde 2,77%

Hasta 15 años: 1,85% anual2

TAE desde 2,88%

Hasta 20 años: 1,99% anual3

TAE desde 2,92%

Hasta 25 años: 2,20% anual4

TAE desde 3,06%

Hasta 30 años: 2,25% anual5

TAE desde 3,06%

La hipoteca más sencilla. Una cuota fija durante toda la vida del préstamo. Con una hipoteca a tipo fijo tendrás la tranquilidad de pagar siempre lo mismo.

Solicitar oferta personalizada

¿Para quién?

Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España tanto para compra de vivienda habitual como segunda vivienda.

Importe máximo

80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores entre el precio de compra y el valor de tasación.

Plazo máximo

30 años siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

¿No lo tienes claro?

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y los plazos de tu hipoteca con
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Condiciones de la Hipoteca Fija
Condiciones

Para compra de primera y segunda vivienda.

Para personas físicas residentes en España (para no residentes, consúltanos condiciones).

Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el precio de compra o el valor de tasación.

Tipos de interés

El tipo de interés varía en función del plazo elegido:

Hasta 10 años | 1,55% TIN | TAE desde 2,77%

Hasta 15 años | 1,85% TIN | TAE desde 2,88%

Hasta 20 años | 1,99% TIN | TAE desde 2,92%

Hasta 25 años | 2,20% TIN | TAE desde 3,06%

Hasta 30 años | 2,25% TIN | TAE desde 3,06%

Tipo de interés durante toda la vida de la hipoteca siempre que cumplas estas condiciones:

Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).

Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).

Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el cliente, incrementándose el tipo anterior en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.

Importe y plazo de contratación

Importe mínimo de 30.000 euros.
Plazo máximo de 30 años.

Comisión de apertura

La comisión de apertura es del 1% con un mínimo de 500 euros.

Compensaciones por riesgo de tipo de interés

0,75% sobre el capital amortizado anticipadamente. (Esta compensación se cobrará cuando se produzca una cancelación anticipada por parte del cliente y siempre que ésta genere una pérdida de capital para la Entidad).

Compensaciones por desistimiento

De amortización parcial o total:

- 0,5% si amortiza durante los 5 primeros años.
- 0,25% si amortiza resto de años.

De subrogación: esperamos que no sea así, pero si por alguna razón necesitas cambiar tu hipoteca a otra entidad, la compensación será de 0,50% en los primeros 5 años y de 0,25% el resto de años.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.

Oferta válida hasta el 10/10/2018 o hasta alcanzar el importe de 25 millones de euros.

Información de interés

Ver la ficha de información precontractual Hipoteca Fija

Cálculo de la T.A.E. en la Hipoteca Fija:

  • 1 Hipoteca Fija a 10 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 10 años (120 cuotas mensuales). TAE: 2,77%. Cuota mensual los 10 años: 1.350,18 €. Última cuota: 1.350,48 €. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 € (1.500 €).Total intereses: 12.021,90 €. Tipo de interés: 1,55% (120 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 € y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    - Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,55%) el 1,30% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés será del 2,85% (TAE del 3,85%) y el importe total adeudado: 179.616,25€. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 € de continente y 30.000 € de contenido y cuota anual estimada de 343,97 €. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.346,06 €. Gastos de gestoría: 431,97 €. Tasación: 332,75 €. Prima Seguro Vida: 190,86 €. Seguro anual renovable por importe de 150.000 € durante 10 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 € situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 170.980,98 €.
    Estas TAES se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de octubre de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).
  • 2 Hipoteca Fija a 15 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 15 años (180 cuotas mensuales). TAE: 2,88%. Cuota mensual los 15 años: 954,94 €. Última cuota: 954,40 €. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 € (1.500 €).Total intereses: 21.888,66 €. Tipo de interés: 1,85% (180 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 € y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    - Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,85%) el 1,30% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés será del 3,15% (TAE del 3,98%) y el importe total adeudado: 197.183,59€. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 € de continente y 30.000 € de contenido y cuota anual estimada de 343,97 €. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.348,31 €. Gastos de gestoría: 431,97 €. Tasación: 332,75 €. Prima Seguro Vida: 190,86 €. Seguro anual renovable por importe de 150.000 € durante 15 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 € situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 183.524,14€.
    Estas TAES se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de octubre de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).
  • 3 Hipoteca Fija a 20 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 20 años (240 cuotas mensuales). TAE: 2,92%. Cuota mensual los 20 años: 758,11 €. Última cuota: 759,55 €. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 € (1.500 €).Total intereses: 31.947,84 €. Tipo de interés: 1,99% (240 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 € y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Aseguradora, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    - Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,99%) el 1,30% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés será del 3,29% (TAE del 4,02%) y el importe total adeudado 215.415,68 €. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 € de continente y 30.000 € de contenido y cuota anual estimada de 343,97 €. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.349,89 €. Gastos de gestoría: 431,97 €. Tasación: 332,75 €. Prima Seguro Vida: 190,86 €. Seguro anual renovable por importe de 150.000 € durante 20 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 € situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 196.259,05€.
    Estas TAES se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de octubre de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).
  • 4 Hipoteca Fija a 25 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales). TAE: 3,06%. Cuota mensual los 25 años: 650,49 €. Última cuota: 649,66 €. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 € (1.500 €).Total intereses: 45.146,17 €. Tipo de interés: 2,20% (300 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    - Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (2,20%) el 1,30% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés será del 3,50% (TAE del 4,17 %) y el importe total adeudado 237.496,13 €. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 € de continente y 30.000 € de contenido y cuota anual estimada de 343,97 €. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.352,25 €. Gastos de gestoría: 431,97 €. Tasación: 332,75 €. Prima Seguro Vida: 190,86 €. Seguro anual renovable por importe de 150.000 € durante 25 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 € situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 212.133,89€.
    Estas TAES se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de octubre de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).
  • 5 Hipoteca fija a 30 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 €. Plazo del préstamo: 30 años (360 cuotas mensuales). TAE: 3,06%. Cuota mensual los 30 años: 573,37 €. Última cuota: 572,99 €. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 € (1.500 €).Total intereses: 56.412,82 €. Tipo de interés: 2,25% (360 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    - Plan de Pensiones/EPSV: Tener contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo un plan de pensiones/EPSV con la sociedad Bankinter Seguros de Vida, perteneciente al Grupo Bankinter SA, y realizar una aportación mínima anual de 600€ (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (2,25%) el 1,30% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés será del 3,55% (TAE del 4,17%) y el importe total adeudado: 257.930,69 €. En el cálculo de esta TAE se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 € de continente y 30.000 € de contenido y cuota anual estimada de 343,97 €. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.352,81 €. Gastos de gestoría: 431,97 €. Tasación: 332,75 €. Prima Seguro Vida: 190,86 €. Seguro anual renovable por importe de 150.000 € durante 30 años para un varón de 30 años. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 € situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE.
    Importe total adeudado: 226.075,25€.
    Estas TAES se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 10 de octubre de 2018 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de €).