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Hipoteca Fija

La hipoteca que te
da la tranquilidad
de pagar siempre
lo mismo.

Hasta 10 años: 1,55% anual 1

TAE desde 2,78%

Hasta 15 años: 1,90% anual 2

TAE desde 2,94%

Hasta 20 años: 2,10% anual 3

TAE desde 3,04%

Hasta 25 años: 2,25% anual 4

TAE desde 3,12%

Hasta 30 años: 2,35% anual 5

TAE desde 3,17%

La hipoteca más sencilla. Una cuota fija durante toda la vida del préstamo. Con una hipoteca a tipo fijo tendrás la tranquilidad de pagar siempre lo mismo.

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¿Para quién?

Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España tanto para compra de vivienda habitual como segunda vivienda.

Importe máximo

80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores entre el precio de compra y el valor de tasación.

Plazo máximo

30 años siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

¿No lo tienes claro?

Calcula la cuota
y los plazos de tu hipoteca con
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Condiciones de la Hipoteca Fija
Condiciones

Para compra de primera y segunda vivienda.

Para personas físicas residentes en España (para no residentes, consúltanos condiciones).

Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el precio de compra o el valor de tasación.

Tipos de interés

El tipo de interés varía en función del plazo elegido:

Hasta 10 años | 1,55% TIN | TAE desde 2,78%

Hasta 15 años | 1,90% TIN | TAE desde 2,94%

Hasta 20 años | 2,10% TIN | TAE desde 3,04%

Hasta 25 años | 2,25% TIN | TAE desde 3,12%

Hasta 30 años | 2,35% TIN | TAE desde 3,17%

Tipo de interés durante toda la vida de la hipoteca siempre que cumplas estas condiciones:

Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).

Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).

Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).

La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el cliente, incrementándose el tipo anterior en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.

Importe y plazo de contratación

Importe mínimo de 30.000 euros.
Plazo máximo de 30 años.

Comisión de apertura

La comisión de apertura es del 1% con un mínimo de 500 euros.

Compensaciones por riesgo de tipo de interés

0,75% sobre el capital amortizado anticipadamente. (Esta compensación se cobrará cuando se produzca una cancelación anticipada por parte del cliente y siempre que ésta genere una pérdida de capital para la Entidad).

Compensaciones por desistimiento

De amortización parcial o total:

- 0,5% si amortiza durante los 5 primeros años.
- 0,25% si amortiza resto de años.

De subrogación: esperamos que no sea así, pero si por alguna razón necesitas cambiar tu hipoteca a otra entidad, la compensación será de 0,50% en los primeros 5 años y de 0,25% el resto de años.

La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.

Oferta válida hasta el 31/10/2017 o hasta alcanzar el importe de 25 millones de euros.

Preguntas
frecuentes
¿Qué es un préstamo hipotecario?

El préstamo hipotecario es un contrato realizado normalmente entre una entidad financiera y un cliente (persona física o jurídica), por el cual la entidad financiera entrega una cantidad a su cliente para que éste lo restituya en los plazos y condiciones pactadas, entre las que se encuentra el pago del nominal prestado y el pago de los intereses.

¿Por qué el préstamo hipotecario es el más idóneo para comprar una vivienda?

Cuando se compra una vivienda y no se dispone de dinero suficiente para pagarla, se acude a una entidad financiera para solicitar un préstamo. Se suele formalizar ese préstamo en la modalidad de préstamo hipotecario puesto que esta modalidad garantiza a la entidad el abono de las cuotas del préstamo con la vivienda misma que se va a adquirir y en la mayoría de los casos, a excepción de nuestra hipoteca Sin Mas, con la garantía personal de todos los intervinientes.

El préstamo hipotecario es la modalidad con menor tipo de interés a pagar de los préstamos que ofrecen las entidades.

¿Qué significa garantía personal e hipotecaria en una hipoteca?

En cualquier préstamo hipotecario, a excepción de nuestra hipoteca Sin Más, existe garantía personal de los prestatarios y garantía del inmueble. Es decir, en caso de que el cliente incumpliera sus obligaciones, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.

¿Cuáles son las diferencias con el préstamo personal?

El préstamo hipotecario recibe este nombre porque el pago de las cuotas está garantizado a través de una hipoteca. Esta hipoteca permite a la entidad financiera ejecutar la vivienda de forma preferente a cualquier otro acreedor.

Los préstamos personales suelen ser para fines distintos a la comprar de vivienda, tales como gastos generales, vehículos, muebles o electrodomésticos y aquí el pago de los intereses será una responsabilidad personal exclusivamente.

¿Cómo se compara un préstamo con otro, para saber cuál es el más ventajoso?

El mejor indicador para comparar un préstamo con otro suele ser el tipo de interés. Éste puede ser variable, fijo o mixto. Pero además del tipo de interés hay otros gastos que el cliente debe pagar, comisiones de apertura o cancelación, tasación, gestoría, impuestos, así como los productos vinculados.

Por todo ello, la mejor forma de conocer el préstamo más económico es fijarse en la TAE (tasa anual equivalente), que es una expresión porcentual que engloba todos los gastos del crédito.

Con toda esta información es el cliente el que debe valorar todas las condiciones del préstamo y decidirse por aquél que más se ajuste a su necesidad particular o familiar.

¿Qué impuestos conlleva la concesión del préstamo hipotecario?

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre la escritura de préstamo. El importe varía según las Comunidades Autónomas.

¿Qué tipos de seguros adicionales al préstamo pueden suscribirse?

Seguros obligatorios: Seguro de daños (llamado seguro de hogar). Cubriría los daños que pudiera sufrir la vivienda, con el objeto mantener al inmueble en buen estado.

La ley obliga a que los bienes hipotecados habrán de estar asegurados contra daños por el valor de tasación, en las condiciones que reglamentariamente se determinen" (Art. 8. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario).

Seguros optativos: Es aconsejable suscribir un seguro de vida para cubrir la contingencia del fallecimiento o incapacidad permanente y/o absoluta del prestatario, y la indemnización iría destinada a amortizar el préstamo.

¿Qué método de amortización utilizamos en sus préstamos hipotecarios?

En el mercado existen varios métodos de amortización de los préstamos hipotecarios, siendo el aplicable al préstamo ofertado por Bankinter el sistema de amortización francés por lo que el pago del préstamo se realizará a través de cuotas constantes mensuales comprensivas de capital e intereses.

Los intereses se calculan en función del capital pendiente de amortizar, por lo que durante los primeros años de vida de la hipoteca la parte de la cuota destinada al pago de intereses será mayor.

¿Qué es la subrogación hipotecaria?

Se conoce con el término de subrogación al hecho de cambiar a una de las partes del contrato de préstamo, ya sea el acreedor (la entidad financiera), ya sea el deudor (el cliente).

La subrogación del acreedor se produciría cuando el prestatario decide cambiar de entidad financiera. Existe un procedimiento para esta operación, que incluso da al banco primitivo la posibilidad de mejorar voluntariamente las condiciones existentes. Para materializar esta opción, el deudor ha de tener en cuenta también todas las condiciones de la nueva entidad, sobre todo los gastos de formalización.

La subrogación del deudor se produce cuando se transmite una vivienda hipotecada, y el comprador asume, con las condiciones antiguas o las nuevas que se pacten, pagar el préstamo pendiente. No es obligatoria puesto que el comprador puede solicitar comprar la vivienda libre de cargas y que el deudor cancele la hipoteca.

¿Qué documentación debo entregar para que Bankinter pueda estudiar mi hipoteca?

A continuación, detallamos la documentación que se ha de presentar para que desde Bankinter podamos llevar a cabo la evaluación de la solvencia de su operación, tanto por parte de los solicitantes como de los avalistas si los hubiera.

Datos identificativos:

  • Dni/Nif o tarjeta de residencia de los intervinientes.
  • Indicación del nº de hijos a su cargo.
  • Indicación del estado civil: soltero, casado, viudo, divorciado, separado legalmente… En el caso de estar casado en un régimen económico que exija la existencia de capitulaciones matrimoniales, será necesario aportar una copia de las mismas. En caso de separación o divorcio, será necesario aportar copia del convenio regulador y/o sentencia judicial.

Datos Económicos en el caso de trabajadores por cuenta ajena:

  • Fotocopia de las 3 últimas nóminas o justificante del cobro de una pensión.
  • Fotocopia del contrato laboral o certificado de vida laboral, cuando la antigüedad sea inferior a 4 años y/o la misma no se refleje en las nóminas.
  • Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio. Igualmente en caso de presentar Declaración de Patrimonio será necesaria una copia de la misma.

Datos Económicos en el caso de trabajadores por cuenta propia:

  • Fotocopia del alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE).
  • Fotocopia de las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF, y resumen anual.
  • Fotocopia de la declaración de la Renta (IRPF) del último ejercicio. Igualmente en caso de presentar. Declaración de Patrimonio será necesaria una copia de la misma.

Datos Económicos en ambos casos:

  • Fotocopia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre.
  • Fotocopia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso).
  • Fotocopia de los 3 últimos recibos, en caso de existir otras deudas a su nombre (préstamos, leasing,…). En caso de subrogación, además de los tres últimos recibos del préstamo será necesario aportar una copia de la Escritura del préstamo hipotecario a subrogar.
  • Fotocopia del justificante de otro tipo de ingresos: pensiones procedentes de otros países,…

Datos inmueble a hipotecar:

  • Fotocopia del contrato privado de compraventa.
  • Fotocopia de la escritura de la propiedad, en caso de no existir operación de compraventa.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
Y el día de la firma, ¿qué documentación necesitarías para firmar en Notaría?

Sería necesario:

  • DNI/CIF o tarjeta de residencia, perfectamente vigente.
  • En el caso de viviendas usadas, último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles y un certificado emitido por la Comunidad de Propietarios, indicando que la vivienda se encuentra al corriente de pago.
¿En qué consiste una hipoteca a tipo fijo?

Se trata de un Préstamo Hipotecario con un plazo hasta 20 años en el que el tipo y por tanto la cuota, no varía a lo largo de toda la vida del préstamo. Se asegura que el pago mensual se mantenga constante con independencia de que suban o bajen los intereses del mercado.

De entre todas las hipotecas que ofertamos en Bankinter, variable, fija y mixta, ¿cuál es la mejor?

Depende de la situación, de las necesidades y de las preferencias del cliente. Es un error elegir un tipo de hipoteca u otra con la única finalidad de buscar el ahorro ya que en las hipotecas variables y mixtas sólo puedes saber el coste financiero real al finalizar la hipoteca, y no antes. Una familia con ingresos estables en el tiempo, sin ingresos extraordinarios a su nómina y que huye del riesgo, sería la candidata ideal a las hipotecas a tipo fijo.

¿Cuál es el importe máximo que tendré disponible al solicitar una hipoteca?

El importe máximo disponible estará en relación con el valor del inmueble, entendiéndose por valor del inmueble hipotecado, el menor de dos valores: el valor de tasación o el precio de compra.

De esta manera, el importe máximo del préstamo que podrá solicitarse será:

  • Hasta el 80% del valor del inmueble hipotecado si éste constituye la vivienda habitual del cliente/prestatario (importe menor entre el valor de compra y el de tasación). Así, a modo de ejemplo, sobre un inmueble que constituye la vivienda habitual del solicitante y con un valor de 187.500 €, el máximo importe cuya financiación podría solicitarse será de 150.000 €.
  • Hasta el 60% del valor inmueble hipotecado en caso de tratarse de segunda vivienda. De este modo, sobre un inmueble que constituye una segunda residencia del solicitante y con un valor de 187.500 €, el máximo importe cuya financiación podría solicitarse será de 112.500 €.
¿Cuál es la venta combinada que ofrecemos en nuestras hipotecas?

Ofrecemos productos y/o servicios de manera combinada junto con el préstamo hipotecario sobre vivienda, siendo en todo caso opcional para el cliente. Se incrementará el diferencial o el tipo según estamos en una hipoteca fija o variable, en caso de no contratación.

Información de interés

Ver la ficha de información precontractual Hipoteca Fija

Cálculo de la T.A.E. en la Hipoteca Fija:

  • 1 Hipoteca fija a 10 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 10 años (120 cuotas mensuales). TAE Fijo: 2,78%. Cuota mensual los 10 años: 1.350,18 Euros. Última cuota: 1.350,48 euros. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 euros (1.500 euros).Total intereses: 12.021,90 euros. Tipo de interés: 1,55% (120 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,55%) el 1,20% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 2,75% (TAE fijo del 3,76%), con unos gastos totales de 178.865,42 euros. En el cálculo de esta TAE fijo se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.344,94 euros. Gastos de gestoría: 508,20 euros. Tasación: 332,75 euros. Prima Seguro Vida: 190,86 euros. Seguro temporal anual renovable por importe de 150.000 euros durante 10 años para un varón de 30 años. Prima Seguro Hogar: 343,97 euros. Cuota anual. Seguro multirriesgo hogar por un importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. Importe total adeudado: 171.056,09 euros. Estas TAES Fijas se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 31 de octubre de 2017 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
  • 2 Hipoteca fija a 15 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 15 años (180 cuotas mensuales). TAE Fijo: 2,94%. Cuota mensual los 15 años: 958,37 Euros. Última cuota: 958,68 euros. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 euros (1.500 euros).Total intereses: 22.506,91 euros. Tipo de interés: 1,90% (180 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (1,90%) el 1,20% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 3,10% (TAE fijo del 3,93%), con unos gastos totales de 196.607,85 euros. En el cálculo de esta TAE fijo se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.348,88 euros. Gastos de gestoría: 508,20 euros. Tasación: 332,75 euros. Prima Seguro Vida: 190,86 euros. Seguro temporal anual renovable por importe de 150.000 euros durante 15 años para un varón de 30 años. Prima Seguro Hogar: 343,97 euros. Cuota anual. Seguro multirriesgo hogar por un importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. Importe total adeudado: 184.219,19 euros. Estas TAES Fijas se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 31 de octubre de 2017 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
  • 3 Hipoteca fija a 20 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 20 años (240 cuotas mensuales). TAE Fijo: 3,04%. Cuota mensual los 20 años: 765,95 Euros. Última cuota: 765,80 euros. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 euros (1.500 euros).Total intereses: 33.827,85 euros. Tipo de interés: 2,10% (240 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (2,10%) el 1,20% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 3,30% (TAE fijo del 4,04%), con unos gastos totales de 215.676,54 euros. En el cálculo de esta TAE fijo se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.351,13 euros. Gastos de gestoría: 508,20 euros. Tasación: 332,75 euros. Prima Seguro Vida: 190,86 euros. Seguro temporal anual renovable por importe de 150.000 euros durante 20 años para un varón de 30 años. Prima Seguro Hogar: 343,97 euros. Cuota anual. Seguro multirriesgo hogar por un importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. Importe total adeudado: 198.216,53 euros. Estas TAES Fijas se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 31 de octubre de 2017 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
  • 4 Hipoteca fija a 25 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales). TAE Fijo: 3,12%. Cuota mensual los 25 años: 654,20 Euros. Última cuota: 652,61 euros. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 euros (1.500 euros).Total intereses: 46.258,41 euros. Tipo de interés: 2,25% (300 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (2,25%) el 1,20% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 3,45% (TAE fijo del 4,12%), con unos gastos totales de 236.368,65 euros. En el cálculo de esta TAE fijo se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.352,81 euros. Gastos de gestoría: 508,20 euros. Tasación: 332,75 euros. Prima Seguro Vida: 190,86 euros. Seguro temporal anual renovable por importe de 150.000 euros durante 25 años para un varón de 30 años. Prima Seguro Hogar: 343,97 euros. Cuota anual. Seguro multirriesgo hogar por un importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. Importe total adeudado: 213.322,92 euros. Estas TAES Fijas se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 31 de octubre de 2017 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
  • 5 Hipoteca fija a 30 años: A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE a Tipo Fijo ofrecido por Bankinter S.A., en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 30 años (360 cuotas mensuales). TAE Fijo: 3,17%. Cuota mensual los 30 años: 581,05 Euros. Última cuota: 580,94 euros. Comisión de Apertura: 1% con un mínimo de 500 euros (1.500 euros).Total intereses: 59.177,89 euros. Tipo de interés: 2,35% (360 meses). Cuotas mensuales.
    Tipo de interés condicionado a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose al tipo anterior (2,35%) el 1,20% correspondiente a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés fijo será del 3,55% (TAE fijo del 4,18%), con unos gastos totales de 258.008,05 euros. En el cálculo de esta TAE fijo se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.353,94 euros. Gastos de gestoría: 508,20 euros. Tasación: 332,75 euros. Prima Seguro Vida: 190,86 euros. Seguro temporal anual renovable por importe de 150.000 euros durante 30 años para un varón de 30 años. Prima Seguro Hogar: 343,97 euros. Cuota anual. Seguro multirriesgo hogar por un importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. Importe total adeudado: 228.917,68 euros. Estas TAES Fijas se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y podrán variar en función del importe y el plazo. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros. Oferta válida hasta el 31 de octubre de 2017 o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).

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