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Rehipotecar vivienda
Quiero rehipotecar mi casa.
Suena a algo importante, ¿verdad? Y es importante pero no tiene por qué preocuparte si confías en tus números. En muchos casos, aunque conlleva costes, puede ser una solución de financiación más interesante que, por ejemplo, un préstamo personal para hacer frente a un imprevisto que te quita el sueño o a un sueño al que quieres dar su oportunidad. Sea cual sea tu situación, te guiamos en este proceso, dándote la información esencial y algunos ejemplos.
- Rehipotecar mi vivienda para hacer frente a nuevos proyectos
- Rehipotecar mi vivienda como financiación adicional para la reforma de la casa
- Rehipotecar mi casa para comprar una segunda vivienda
- Rehipotecar para reunificar deudas en un solo préstamo
- Rehipotecar para...
Pero, ¿qué es realmente rehipotecar una casa?
Básicamente es cancelar tu hipoteca actual y contratar una nueva poniendo tu casa de nuevo como garantía de pago. Esta nueva hipoteca incluirá el importe que aún tienes pendiente más el nuevo capital que quieras añadir para hacer frente a esa nueva necesidad que te ha surgido. Además, como formalizarás un nuevo contrato, podrás revisar las condiciones del préstamo o modificar el tipo de hipoteca que tenías: fija, variable o mixta.
Hipoteca fija
Hipoteca variable
Hipoteca mixta
Sabes más o menos cuánto cuesta la casa que quieres. ¿Y sabes cuánto vas a pagar cada mes?
Tú lo ves claro, pero ¿y el banco?, ¿qué va a querer ver?
- El estado de tu hipoteca actual.
- Tu nivel de endeudamiento y tu historial de crédito: posibles demoras...
- Y, como en cualquier préstamo, tu solvencia y estabilidad laboral.
Y con la rehipoteca vuelven los papeleos. Pero ya los conoces.
Y en este caso deberás saber que, al rehipotecar tu vivienda, se juntan por un lado los trámites de cancelación y por otro los de la nueva hipoteca. Pero, ¡tranquilo!, por suerte, vamos ayudarte y no será la primera vez que los hagas, por lo que esta lista seguro que no te asusta:
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Pedir la nota simple
Como ya hiciste en tu primera hipoteca. Recuerda que se solicita en el Registro de la Propiedad y que es la manera de acreditar que la casa es tuya y que está sin cargas.
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Solicitar la rehipoteca al banco
Cunado sepas el importe que necesitas, deberás hablar con el banco y plantearles la posibilidad. Estudiarán tu perfil y te pedirán los documentos necesarios para valorarlo.
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Tener una nueva tasación y la documentación que te pidan
¿Te suena? Es el mismo proceso que hiciste cuando solicitaste la hipoteca anterior.
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Repasar tus números. Los de ahora y los de mañana
Párate aquí, echa tus cuentas y mira bien las condiciones y distintas posibilidades para asegurarte de que la operación es viable y no está cogida con alfileres.
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Y formalizar y firmar todo en el notario
¡Enhorabuena! ya lo tienes resuelto. Celébralo o respira hondo.