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mejores decisiones financieras para tu hipoteca
Consejos, pasos, trámites, comparadores... Todo lo que necesitas para llegar a tu nueva casa.
La mejor opción de vivienda según tu perfil
¿Mejor comprar una casa o vivir de alquiler?
Hay tantas opciones como personas, porque lo que es mejor, entre comprar o alquilar, dependerá de quién seas tú, de tus ahorros, de tu horizonte económico, de tu estabilidad laboral, de cómo afrontas tu vida, en definitiva, de todo lo que te define. Así que, como nadie te conoce mejor que tú, vamos a devolverte la pelota lanzándote unas preguntas que te ayudarán a resolver el enigma.
El aquí y ahora
Antes de entrar en quién eres, qué haces, a qué te dedicas o si estudias o trabajas, hemos hecho un análisis objetivo de la situación actual. Son datos que seguro conocerás, y que conviene recordar porque afectan a la eterna decisión entre comprar una casa o vivir de alquiler.
- A diferencia de otros países europeos, en España, según dónde vivas, los alquileres son caros, es así, aunque nos pese.
- Por la misma razón, la compra se entiende como una forma de ahorro frente al “tirar el dinero” del alquiler.
- Como los tipos de interés son bajos, una casa propia, además de ser tu hogar, es una manera de poder rentabilizar el dinero.
Simulador para saber si es mejor comprar una casa o vivir de alquiler
Si ha ganado la compra, es el momento de simular la hipoteca, de calcular la cuota que te puedes permitir, los gastos...
Y ahora la pelota vuelve a tu tejado: ¿estás preparado para comprar una casa o aún no es tu momento?
¿No tienes ahorros?
Bueno, nos pasa a muchos. La cosa no está fácil, pero te vamos a dar un par de consejos para ir haciendo un plan de ahorro para comprar tu casa mediante una hucha y conseguir esa entrada que te quita el sueño.
- Destina un poco de tu presupuesto mensual a un plan de inversión periódica. Si ese poco renta, sumado a la cantidad que invertiste, será un poco más. Y como lo haces a poquitos no lo notas.
- Lo importante no es la cantidad, sino que lo hagas de manera constante, sin modificar tu ritmo de vida. ¿20€, 30€, 50€ al mes? ¿ La extra de Navidad?
¿Ya tienes ahorros?
Pues ¡qué te vamos a decir nosotros! Que te pongas a ello. Que comprar tu propia casa es independencia, que no estarás pendiente de si te renuevan el alquiler y por cuánto lo hacen, que cambiarás gasto por inversión ... ¡Que no te lo pienses más!
- Comienza calculando la casa que puedes permitirte en función del dinero que tienes ahorrado.
- Piensa que necesitarás tener ahorrado alrededor del 30% del valor de la casa: una parte para la entrada y otra para los gastos.
¿Estás en la nueva juventud, entre los 40-50?
Es verdad que el acceso a la vivienda cada vez se ha hecho más difícil. Si por fin tu esfuerzo de años ha dado fruto, estás a un paso de poder comprar tu propia casa.
- Ni se te ocurra pensar que es tarde. Puedes hacer barranquismo, aprender a tocar el piano y, por supuesto, pedir una hipoteca.
- Podrás elegir cualquier hipoteca: fija, variable o mixta. La única diferencia que encontrarás será que el plazo de devolución será algo más corto.
¿Vives de alquiler porque no te queda otra?
Si vives de alquiler, en tu cabeza ronda la idea de comprar, pero aún no puedes dar el paso, tenemos una propuesta para ayudarte, se llama Plan Ahorro Alquiler.
- Si pagas el alquiler a través de tu cuenta Bankinter, en el momento que firmes tu hipoteca con nosotros, tendrás una bonificación.
- La bonificación puede llegar hasta 500€, que se guardarán en un hucha virtual para que, llegado el momento de la firma, puedas usar ese dinero en lo que quieras: un nuevo sofá, macetas para el balcón, pagar impuestos, lo que quieras.
Vives de alquiler pero tienes el runrún de la compra
Puede que tu situación laboral se esté asentando, tu sueldo haya dejado de ser sueldito o porque tus compañeros de piso son demasiado intensos. Sea por lo que sea, has llegado hasta aquí, así que no te quedes parado y sigue avanzado.
- Te recomendamos que empieces a calcular, según tus ingresos y ahorros, qué casa te puedes permitir.
- Y que, mientras te lo piensas, utilices Plan Ahorro Alquiler: podrás conseguir una bonificación por pagar tu alquiler a través de tu cuenta Bankinter.
¿No lo tienes claro?
Quizás no tienes claro que quieras vivir siempre en el mismo sitio o te gusta compartir casa o viajas mucho. Son buenas razones para vivir de alquiler, pero no está de más pensar un poco a futuro.
- Puede que en un futuro tu idea de vida cambie, es lo bueno de la vida: siempre nos sorprende. Un buen consejo es que ahorres para que, si eso pasa, tengas dinero disponible para la entrada. Y si no cambias de idea, ahí estará tu ahorro.
- ¿Lo que te agobia es la sensación de que te casas con una hipoteca? Olvídalo, siempre podrás venderla y, casi con seguridad, harás un buen negocio. ¿Por qué no pruebas a hacer números? Solo perderás 3 minutos.
Simulador de hipotecas
¿Recibo de alquiler o cuota de la hipoteca? Echa cuentas.
El simulador de hipotecas te hará salir de dudas. Puedes jugar a meter muchas variables: el precio de la casa, el plazo para devolver la hipoteca, el importe a pedir... Puedes hacerlo tantas veces como quieras hasta obtener un resultado con el que puedas comparar y ver si, por lo mismo que pagas de alquiler, puedes tener tu propia casa.
