¿Qué hipoteca me puedo permitir? ¿Qué casa puedo pagar con mi sueldo?
Simulador que te ayuda a saber la vivienda que te puedes comprar
- Es importante saber que es un compromiso a largo plazo.
- Es básico tener la ilusión de tener tu propia casa.
- Es necesario contar con ahorros para la entrada y los gastos iniciales.
- Es vital que el gasto mensual sea como máximo el 30% de tu sueldo.
- Es hora de que sepas ya cuál es tu presupuesto.
Conoce el precio de la vivienda que te puedes permitir según tus ingresos o ahorros.
Ejemplo sobre qué piso o casa me puedo permitir si tengo un sueldo de 2.000€, 3.000€, 4.000€...1
Pedro gana 2.000€ al mes
Contenido Pedro gana 2.000€ al mes- Tiene ahorrado 77.000€.
- Puede pedir una hipoteca a 30 años.
- Precio posible de la casa: 237.000€.
- Importe de la hipoteca: 190.000€.
Clara gana 3.000€ al mes
Contenido Clara gana 3.000€ al mes- Tiene ahorrado 86.600€.
- Puede pedir una hipoteca a 20 años.
- Precio posible de la casa: 271.000€.
- Importe de la hipoteca: 216.500€.
María y Jorge ganan entre los dos 4.000 al mes
Contenido María y Jorge ganan entre los dos 4.000 al mes- Tienen ahorrado 144.000€.
- Pueden pedir una hipoteca a 30 años.
- Precio posible de la casa: 451.000€.
- Importe de la hipoteca: 360.500€.
Pero claro, tú no eres Pedro ni Clara ni María y Jorge. Haz tus propios números.
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¿Qué cuota de hipoteca puedo pagar según mi sueldo?
Esta es una buena fórmula: tu sueldo x 0,40 = cuota de hipoteca. Es decir, si ganas 2.000€, podrías pagar 800€ de hipoteca al mes, siempre que no tengas otros préstamos. Si, por ejemplo, tienes un préstamo para pagar tu coche, deberás restar la cuota del préstamo a tus ingresos.
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Conocer el precio máximo de la vivienda que puedes comprar en función de tus ahorros.
Parecida a la anterior: tus ahorros x 10/3 = capital de tu hipoteca. Es decir, si tienes ahorrado 30.000€, podrías pedir una hipoteca de 100.000€.
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¿Cuánto puedo pedir con lo que tengo ahorrado?
Calcula lo siguiente: tus ahorros x 8/3 = capital de tu hipoteca. Es decir, si tienes ahorrado 60.000€, podrías pedir una hipoteca de 160.000€.
Sabes más o menos cuánto cuesta la casa que quieres. ¿Y sabes cuánto vas a pagar cada mes?
Consejo 1: dejarse llevar por el precio de la casa. Y hay otros 14 consejos más.
Y 6 claves de oro para saber qué casa te puedes comprar
- Ahorros: recuerda que te hace falta el 20% del precio de la vivienda y aproximadamente un 10% para gastos de la compraventa.
- Ingresos: calcula la cuota mensual de tu hipoteca sabiendo que no debe pasarse de un 30% de tu sueldo neto.
- El valor de la vivienda: ajústate al presupuesto para valorar zonas, barrios que te gustan y el tamaño de casa que necesitas.
- Edad: si estás pensando en una hipoteca a muchos años, ten en cuenta que deberás tener ahora menos de 40 años.
- Otros gastos habituales: no te olvides de otros préstamos, de lo que comen tus hijos, del coche, de las clases de tenis...
- Tu vida: piensa un rato en cómo te imaginas en un años, en otros planes que tengas, en cómo será tu trabajo o en si tendrás personas que dependerán de ti.
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INFORMACIÓN DE INTERÉS
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Legal text, Note: 1 Cálculos hechos en base a un supuesto de una hipoteca variable.