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mejores decisiones financieras para tu hipoteca
Consejos, pasos, trámites, comparadores... Todo lo que necesitas para llegar a tu nueva casa.
Trámites necesarios después de comprar una casa
Después de comprar tu casa: los cuatro pasos finales.
Con tu casa reservada y tu hipoteca concedida, verás la meta. Ya solo te quedarán cuatro pasos. Son sencillos pero fundamentales para que por fin estrenes tu casa.
- Tenlo claro para que los últimos metros no se hagan duros.
- Muchos de los trámites los hará directamente la notaría.
- Pronto la casa estará a tu nombre, así que cómprate un llavero.
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Escriturar la vivienda y los trámites de notaría. Este es el acto de compra en sí. El notario se encargará de formalizar la compra y la hipoteca y de enviar, si lo quieres, la documentación al Registro. ¡Brinda! la casa es tuya y tendrás las llaves.
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Liquidar los impuestos. Con la escritura de compraventa estarás obligado a pagar unos impuestos, impuestos que varían dependiendo de si la casa es nueva, de segunda mano y de la comunidad autónoma.
- Si la casa es de obra nueva. Deberás pagar el IVA (para viviendas protegidas de régimen especial es reducido) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (varía en función de tu comunidad autónoma).
- Si la casa es de segunda mano. Deberás realizar el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). También será algo diferente según tu comunidad autónoma.
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Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. Tendrás 60 días para hacerlo una vez firmada la compraventa. Esta inscripción tiene un coste (un pequeño porcentaje del precio de venta). El trámite puede hacerlo la propia notaría. Y automáticamente se realizará el cambio de titularidad en el catastro.
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Dar de alta los suministros. Al ser servicios personalizados deberás contratarlos y darlos de alta con las compañías que elijas. Y no se te olvide hablar con el administrador de la comunidad para actualizar el recibo de los gastos mensuales.
Ahora tú te mereces un buen descanso. Y tu casa, un buen seguro. ¿No crees?
A ti te gusta tu casa y descansar por fin en ella. Y a tu casa la gustan los seguros que le permiten quedarse tranquila con las coberturas que necesita.