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mejores decisiones financieras para tu hipoteca
Consejos, pasos, trámites, comparadores... Todo lo que necesitas para llegar a tu nueva casa.
Simulador de gastos de hipoteca
Gastos de la hipoteca. ¡Y los de la compra de la casa!
Son dos y son diferentes, se tiende a meterlos en el mismo saco y eso, a veces, genera confusión. Por un lado hay gastos asociados a la hipoteca y, por otro lado, gastos asociados a la compra de la vivienda. En algunos casos son comunes pero, lo más importante es que conozcas cuáles son y cómo calcularlos. Nuestro simulador de hipotecas, que es muy listo, hará las cuentas por ti y, además, desglosará los diferentes conceptos.
- Simula los gastos tanto de la compra como los de la hipoteca.
- Sin perder tiempo. Tardas un minuto en ver tus números.
- Sin liarte en el camino. El simulador solo tiene un paso.
Algunos gastos los asume el banco
Estos son los gastos que no tendrás que sumar a tu hipoteca Bankinter. No los sumas porque los asumimos nosotros.
- 0€ gastos de gestoría
- 0€ gastos de registro.
- 0€ gastos de notaría.
- 0€ impuesto actos jurídicos documentados
Ahora que ya sabes cuáles son los gastos te preguntarás: ¿y a qué corresponden exactamente?
Te los explicamos uno a uno.
Tasación
Es la valoración de la vivienda en términos de mercado y tiene en cuenta variables como la ubicación o el entorno. El precio influirá en el porcentaje que te concedan en el préstamo.
Notaría
Son los honorarios de la notaría por elevar a escritura pública tanto la compra de la casa, como la formalización del préstamo hipotecario.
Registro de la propiedad
Una vez tienes las escrituras, es necesario registrar la casa en el Registro de la Propiedad de la ciudad en donde se encuentra la vivienda. Es un justificante más que demuestra, de manera pública, que has comprado la vivienda
Impuesto AJD
El impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados es un impuesto que varía en función de cada comunidad autónoma y que toma como base para su cálculo el importe que figura en la escritura notarial Es un impuesto común a todo tipo de viviendas, nueva o usada
IVA
Si la vivienda es de obra nueva, tendrás que tener en cuenta el IVA. En términos generales, el porcentaje que aplica es el 10% sobre el valor de compra. Ahora bien, existen algunas excepciones, como en Canarias que es del 6,5% o cuando las viviendas son de carácter púbico.
Impuesto de trasmisiones patrimoniales
Gestoría
¿Ya sabes qué hipoteca es la tuya? ¿Fija, variable, mixta?
Otros posibles gastos a tener en cuenta
No confundas gastos y comisiones porque no son lo mismo.
Ambos se traducen en euros pero, a diferencia de los gastos, las comisiones varían en función de la hipoteca elegida o el importe solicitado. Pero para dejarlo todo bien claro te contamos cuáles son las más comunes.
- Comisión de apertura.
- Comisión por cancelación anticipada.
- Comisión por subrogación.
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