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Cálculo de la T.A.E. en la hipoteca Sin Más:

  • A continuación se recoge un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario sobre la vivienda de TAE Variable ofrecido por Bankinter SA, en base a las características que se indican a continuación:
    Importe del préstamo: 150.000 euros. Plazo del préstamo: 25 años (300 cuotas mensuales). TAE Variable: 1,99%. Cuota mensual primer año: 599,90 Euros. Comisión de Apertura: 1%.Mínimo 500 euros (1.500 euros). Total intereses: 22.151,66 euros. Tipo de interés del primer período: 1,50% (12 meses). Revisión Anual. Cuotas mensuales. Tipo de interés resto períodos anuales: EURIBOR Hipotecario (-0,106% B.O.E de 2 Marzo 2017) + un diferencial del 1,20%, condicionado éste último a la contratación con Bankinter de los productos indicados a continuación:
    - Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,50 puntos porcentuales).
    - Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario, contratado con Bankinter Seguros de Vida S.A. de Seguros y Reaseguros (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
    - Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000 Euros y un capital de continente equivalente al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, contratado con Línea Directa Asegurada, S.A y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
    - Plan de Pensiones/EPSV, con un saldo mínimo de 600 €, con la sociedad perteneciente al Grupo Bankinter, Bankinter Seguros de Vida, S.A., de Seguros y Reaseguros, reservándose Bankinter la facultad de reducir en un 20% el saldo exigido como consecuencia de posibles fluctuaciones de mercado, siempre que el Prestatario mantenga contratado y en vigor durante toda la vigencia del préstamo. (Bonificación de 0,10% puntos porcentuales).
    La contratación de tales productos tal y como están descritos tiene carácter opcional para el Cliente, incrementándose el diferencial anterior, del 1,20%, con los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados, por lo que si no se cumple ninguna de las condiciones, el tipo de interés variable será del Euribor más 2,50% (TAE Variable del 2,95%). En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro de hogar por importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido y cuota anual estimada de 343,97 euros. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1.050 euros. Gastos de gestoría: 508,20 euros. Tasación: 332,75 euros. Prima Seguro Vida: 190,86 euros. Seguro temporal anual renovable por importe de 150.000 euros durante 25 años para un varón de 30 años. Prima Seguro Hogar: 343,97 euros. Cuota anual. Seguro multirriesgo hogar por un importe de 100.000 euros de continente y 30.000 euros de contenido. Estos costes derivados de la formalización del contrato en escritura pública, han sido calculados bajo el supuesto de una vivienda valorada en 187.500,00 Euros situada en la Comunidad de Madrid, pudiendo ser diferentes en función de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda. No están incorporados los gastos de Notaría, ni los correspondientes a la compraventa previa por no intervenir en el cálculo de la TAE. Importe total: 188.913,36 euros.Estas TAES Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo, y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES Variables variarán con las revisiones del tipo de interés. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.000€ mensuales. Para adquisición de vivienda habitual. Préstamo no superior al 80% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años. La Hipoteca Sin Más podrá destinarse exclusivamente a la adquisición de vivienda habitual, respondiendo ésta como única garantía de la operación, no alcanzando su responsabilidad a los demás bienes de su patrimonio. Oferta válida hasta el 10 de junio de 2017 o hasta alcanzar el importe ofertado (750 millones de euros).
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