Hipoteca casa eficiente
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Cuando compras o construyes una vivienda energéticamente eficiente todos salimos ganando.
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¿Cómo saber si la vivienda es energéticamente eficiente? Te exponemos 3 supuestos:
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Vivienda rehabilitada
Informe de tasación con calificación energética A o B.
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Vivienda usada
Informe de tasación con calificación energética A o B
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Vivienda nueva
Informe de tasación con calificación energética A.
Estas son las condiciones con las que podrás mejorar el tipo de interés de tu hipoteca
Algunos productos de Bankinter bonifican el tipo de interés de tu hipoteca y lo mejoran. Su contratación no es obligatoria, pero sí puede ayudar a que pagues menos por tu hipoteca:
- Alta de una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00 € y un capital de continente como mínimo igual al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, según Orden ECO805/2003 de 27 de marzo, contratado con Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U. y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0.30 puntos porcentuales).
- y/o Plan de Pensiones/EPSV (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.
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Hipoteca a tipo fijo a 20 años: Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
Hipoteca a tipo variable a 25 años: Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (750 millones de euros).
Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Casa Eficiente Bankinter
¿Qué es la calificación energética de una vivienda?
La calificación energética es una etiqueta que indica el nivel de eficiencia energética de un inmueble. Es como una especie de "Manual de uso" donde se explica en detalle cuánto consume de energía una casa y qué tan sostenible es.
¿Cómo funciona la calificación energética?
- Escala de la A a la G: La eficiencia energética se clasifica en una escala que va desde la A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente).
- Consumo de energía: Una vivienda con calificación A consume mucha menos energía que una con calificación G, lo que se traduce en menores gastos en calefacción, refrigeración, agua caliente, etc.
- Emisiones de CO2: Además del consumo energético, también se tiene en cuenta la cantidad de dióxido de carbono (CO2) que emite la vivienda. Las viviendas con mejor calificación generan menos emisiones y contribuyen a reducir el impacto ambiental.
¿Por qué es importante la calificación energética de una vivienda?
- Ahorro económico: Al consumir menos energía, podrás ahorrar dinero en tus facturas..
- Confort: Una vivienda eficiente te proporcionará un ambiente más cómodo y saludable.
- Valorización del inmueble: Las viviendas con buena calificación energética suelen tener un mayor valor de mercado.
- Medio ambiente: Contribuyes a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y a combatir el cambio climático.
¿Qué factores influyen en la calificación energética?
- Aislamiento: Cuanto mejor aislado esté el edificio, menos energía se perderá.
- Calefacción y refrigeración: La eficiencia de los sistemas de climatización es clave.
- Ventanas: Las ventanas de doble o triple vidrio son más eficientes que las sencillas.
- luminación: Utilizar bombillas LED y aprovechar la luz natural reduce el consumo.
- Electrodomésticos: Los electrodomésticos de bajo consumo también influyen.
¿Cómo se obtiene la calificación energética?
La calificación energética la realiza un técnico competente que realiza un estudio del edificio y calcula su consumo energético. El resultado se refleja en un certificado que tiene una validez de 10 años.
¿Qué puedes hacer para mejorar la calificación energética de tu vivienda?
- Aislar: Mejora el aislamiento de paredes, techo y suelo.
- Cambiar ventanas: Instala ventanas de doble o triple vidrio.
- Renovar la calefacción: Sustituye la caldera antigua por una más eficiente.
- Instalar paneles solares: Produce tu propia energía y reduce tu dependencia de la red eléctrica.
- Utilizar electrodomésticos eficientes: Renueva los electrodomésticos antiguos por modelos de bajo consumo.
¿Por qué es importante comprar una casa con calificacion energética buena?
Comprar una casa con una buena calificación energética es una decisión muy inteligente por varias razones:
Beneficios económicos:
- Ahorro en facturas: Una casa con una calificación alta consume menos energía, lo que se traduce en facturas más bajas de electricidad, gas y agua.
- Mayor valor de reventa: Las casas eficientes energéticamente suelen tener un valor de mercado más alto y se venden más rápido.
Beneficios ambientales:
- Reducción de emisiones: Al consumir menos energía, contribuyes a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y a combatir el cambio climático.
- Vivienda sostenible: Formas parte de la solución para crear un futuro más sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
Beneficios para tu salud:
- Mejor calidad del aire: Una casa bien aislada y ventilada tiene una mejor calidad del aire interior, lo que puede reducir los problemas respiratorios y alergias.
- Mayor confort: Disfrutarás de una temperatura más estable y uniforme en todas las estancias, sin zonas frías ni calientes.
Otros beneficios:
- Independencia energética: Con la instalación de paneles solares o otras energías renovables, puedes reducir aún más tu dependencia de la red eléctrica.
- Cumplimiento normativo: Las regulaciones cada vez son más exigentes en cuanto a la eficiencia energética, por lo que una casa con buena calificación cumple con los estándares actuales y futuros.
En resumen:
Comprar una casa con una buena calificación energética es una inversión a largo plazo que te beneficiará a ti y al planeta. Es una decisión inteligente tanto económica como ambientalmente.
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar?
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores: precio de compra o valor de tasación de la vivienda.
El importe mínimo que puedes solicitar es de 60.000 euros.
¿Hasta cuando son válidas estas condiciones?
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros para Hipoteca Fija y 750 millones de euros para Hipoteca Variable). La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.
¿Quién puede solicitar la hipoteca fija/variable?
Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España y compra de vivienda habitual y segunda vivienda. Para titulares con ingresos superiores a 2.500 euros/mes.
En Bankinter te ayudamos a digerir esa letra pequeña que tanto cuesta leer. Aquí la tienes de forma clara y con ejemplos representativos.
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Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).
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La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ mensuales.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros).
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60,00% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 20 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
Información de interés
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Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).
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El cálculo se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían, por lo tanto, estas TAE Variables podrán variar con las revisiones del tipo de interés, y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAE Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAE Variables, no incluyen los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato.
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La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ mensuales.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (750 millones de euros).
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60,00% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.