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Paso a paso para comprar una casa con hipoteca

Comprar una casa ¿Por dónde empezar?

Paso a paso hacia tu casa.

Comprarse una casa es uno de los pasos más importantes de nuestra vida. Mucha ilusión, mucho dinero, muchos años, mucho que elegir y, por supuesto, muchas dudas. El camino no es complicado, pero está lleno de momentos y detalles que es importante conocer, uno a uno.
  • Te explicaremos cuáles son los pasos a seguir en cada situación.
  • Te aclararemos cualquier duda sobre cómo contratar tu hipoteca.
  • Podrás empezar a hacer números, simular situaciones y valorar tus opciones.

Encuentra tu casa

Busca bien, imagínate y negocia. Y cuando la tengas, que no se te escape.

qué debo conocer antes de comprar una casa

Hasta cuánto tengo y por dónde busco

  • Calcula, con tus ahorros e ingresos, cuál puede ser tu presupuesto real para comprar tu vivienda e infórmate de si será fácil o no conseguir un préstamo por lo que te falta. Los simuladores te ayudarán mucho.
  • Piensa qué barrios te gustan, tienen lo que necesitas y están a tu alcance.
  • Mira casas y casas y disfruta haciéndolo. ¡Ilusiónate! (ponerse nervioso si una te gusta, es buena señal).

¡Es esta! ¿Es esta?

  • Saca la lupa y revisa el estado general de la casa y el edificio e infórmate de los gastos de comunidad, impuestos, etc.
  • ¡Elegiste casa! Ahora es importante ver que todo está en orden. Solicita en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada.
  • Piénsalo con calma (no demasiada), vuelve a hacer números y si lo ves claro, ¡haz una contraoferta!

Un apretón de manos y firmar arras

  • Habrá que negociar. Este es un momento delicado, y tendrás que estar atento a tu oportunidad y a cuánto tiras y a cuánto aflojas.
  • ¡Han dicho que sííí! Con el acuerdo tienes que hacer un contrato de arras. ¡Ojo!, sé consciente de que aquí ya asumes un compromiso y por tanto un riesgo, si te echas para atrás.
  • Ahora toca ir al banco y elegir bien tu hipoteca. ¡Vas por buen camino!

Encuentra tu hipoteca

Números, repasar los números, papeles, firmas, las llaves y chimpún.

Que documentos necesito para firmar una hipoteca

Hablar con el banco y con la calculadora

  • Es hora de hablar con el banco. Y de preguntar mucho. Para que tengas todas las cartas delante: tipos de hipotecas, comisiones, años de amortización, gastos...
  • Haz números y números. Qué dinero tienes y qué necesitas. Cuenta con los gastos e impuestos y sé realista.
  • Mírate al espejo. Es un momento importante, vas a decidir qué tipo de hipoteca va contigo: fija, variable o mixta. Aprovecha para sonreír, no se te olvide que la cosa te hace ilusión.

Papeles, la tasación y otros papeles

  • Ten a mano los documentos personales que te pedirá el banco cuando solicites la hipoteca: DNI, rentas, nóminas, etc.
  • Toca tasar la vivienda. De ello depende el importe final de la hipoteca, ya que el porcentaje se aplicará sobre el menor de los valores entre tasación y precio de compraventa.
  • Mientras esperas a que el banco responda... como necesitarás sí o sí un seguro del continente, aprovecha para mirar otros seguros que te pueden dejar más tranquilo: multirriesgo, protección de pagos de hipoteca, etc.

Hipoteca concedida. ¡Ya está!

  • ¡Hipoteca concedida! Toca preparar la documentación con la gestoría para formalizar todo.
  • Vas al notario a firmar la compraventa y la hipoteca y a tener por fin tu casa. ¡Enhorabuena!
  • La casa ya es tuya pero queda poner la guinda. Faltan algunas gestiones como liquidar impuestos, inscribirla en el registro, abonar los gastos derivados o contratar los suministros.

Tendrás muchas preguntas y, por suerte, muchas ya tienen respuesta