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¿Cuáles son las ayudas para comprar una vivienda en 2021?


05.02.2021

Escrito por: Redacción


Si este año estás pensando en dar el salto y comprar una casa, hacemos un repaso a cuáles son las principales ayudas para comprar una vivienda actualmente en España.

Ayudas para la compra de una vivienda para jóvenes

El Plan Estatal de Vivienda 2018 – 2021 establece una serie de ayudas directas para la compra de la vivienda localizadas en municipios de menos de 5.000 habitantes por parte de los jóvenes menores de 35 años. Las subvenciones se gestionan a través de las Comunidades Autónomas, por lo que tienes que debes de estar pendiente a las convocatorias que se hagan.

Requisitos para optar a las ayudas para jóvenes

Los requisitos para la adquisición son que se trate de una vivienda habitual y permanente y que los ingresos de la unidad de convivencia sean:

  • De manera general, inferiores a 23.725 euros anuales (el equivalente a 3 IPREM).
  • De 31.634 euros (4 IPREM) si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad.
  • De 39.543 euros (5 IPREM) para familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad.

Año

IPREM Mensual

IPREM 12 pagas

IPREM 14 pagas

2021

564,90 €

6.778,80 €

7.908,60 €

2020

537,84 €

6.454,03 €

7.519,59 €

2019

537,84 €

6.454,03 €

7.519,59 €

Además, el precio de adquisición debe ser inferior a 100.000 euros.

Cuantía de las ayudas de compra para jóvenes

La cuantía de la ayuda a la compra de vivienda para jóvenes es hasta 10.800 euros con un límite del 20% del precio de adquisición.

Ayuda a familias numerosas para la compra de vivienda

Si eres familia numerosa encontrar la casa perfecta no es tan fácil. Por suerte, las familias numerosas disfrutan de diversas ayudas estatales y autonómicas para cubrir las necesidades y gastos que exige la crianza de los hijos. Además, tienen deducciones en el IRPF que se suman a las deducciones fijadas por las comunidades autónomas.

Recordemos que existen dos categorías de familia numerosa:

  • Familia Numerosa General (RG): familias de hasta 4 hijos  
  • Familia Numerosa de Categoría Especial (RE): familias con 5 o más hijos.

En el caso de la vivienda, las familias numerosas tienen un descuento en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es el que se paga cuando se trata de una compra de segunda mano entre particulares y que varía según la  comunidad en la que se ubique la vivienda.

Ayudas por comunidad autónoma

La Federación Española de Familias Numerosas tiene un buscador de prestaciones a nivel estatal, regional y local.

Así, Andalucía contempla una prestación pública a familias numerosas en viviendas de protección oficial: se establece un cupo del 5% para viviendas de más de 100m2 en régimen general. Las familias numerosas con ingresos por debajo de 19.700 euros (2,5 IPREM) se beneficiarán de una reducción en la cuota del préstamo de 50 euros por cada 10.000 euros de préstamo. Más detalles.

En Galicia conceden una bonificación en el canon del agua.

Además, te recordamos que las familias numerosas reciben una ayuda estatal para acceder al bono social de la electricidad con independencia de los ingresos.

Ayudas para el mantenimiento de vivienda y la compra de segunda mano

El Plan Estatal de Vivienda también contempla una partida de ayudas para financiar la ejecución de obras de conservación, con el fin de mejorar la seguridad de utilización y accesibilidad universal tanto en edificios como en viviendas.

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