¿Qué es el impuesto de las hipotecas?
En la actualidad, existen una serie de impuestos relevantes que se deben afrontar a la hora de comprar una casa, bien sea nueva o de segunda mano, o a la hora de pedir un préstamo hipotecario. Te los explicamos caso por caso:
Impuestos para la compra de una vivienda de obra nueva
En la compra de una vivienda de obra nueva, el tributo a pagar es el IVA. En el año 2020 este impuesto aplica un porcentaje del 10%. Sin embargo, en Canarias, el IVA correspondiente a la compra de una vivienda con estas características aplica un porcentaje del 6.5% (IGIC-Impuesto General Indirecto Canario).
En el caso de adquirir una vivienda pública (propiedad o inmueble que está en manos de una autoridad gubernamental), el IVA puede ser del 4%, pero fluctúa en función de la comunidad autónoma y el tipo de vivienda social.
En el caso de locales comerciales, se aplica el 21% de IVA y un 10% en plazas de garaje y trasteros.
Impuestos para la compra de una vivienda usada
En el caso de comprar una vivienda usada o de segunda mano, el impuesto más importante es el Impuesto sobre las Trasmisiones Patrimoniales (ITP). Este tributo depende del porcentaje que se aplica sobre el valor con el que se vaya a escriturar la vivienda y de la comunidad autónoma en la que se localice la casa. Por lo general, el importe a pagar suele estar entre un 6% y un 10%.
En el caso de tener familia numerosa, ser persona con discapacidad o jóvenes que quieran adquirir su primera vivienda, suelen aplicarse descuentos especiales según sea cada caso.
A continuación, podrás ver el porcentaje de IVA para cada Comunidad Autónoma a la hora de comprar una vivienda usada o de segunda mano:
En el caso de familias numerosas, personas con discapacidad o jóvenes que quieran adquirir su primera vivienda, suelen aplicarse descuentos especiales según sea cada caso.