EL REPTE D'INDEPENDITZAR-SE
Comprar o llogar? El dilema mil·lenari (i gen. Z).
Si has decidit deixar de ser un tamagotchi i independitzar-te, és el moment en què apareix la gran pregunta: millor comprar o llogar? Disseccionem les dues opcions i t'expliquem els avantatges (i algun desavantatge) de cadascuna:
Lloguer:
- És més fàcil compartir amb altres persones: amistats, parelles, col·legues de la feina... i també compartiràs el preu del lloguer.
- Si hi ha una gotera, la pateixes, però se n'encarrega el propietari.
- Mobilitat. Si no tens clar que et quedaràs a la teva ciutat o decideixes canviar de barri, et serà més fàcil moure't.
- Pagaràs menys impostos. L'IBI i altres impostos municipals els paga el propietari.
- A Espanya, tradicionalment, el lloguer és car i diners que deixes anar, diners que no tornen
Compra:
- És vist com una fórmula d'estalvi. Evitaràs aquesta sensació de “malbaratar els diners”.
- L'habitatge sol ser un bé que tendeix a revalorar-se, de manera que, si el vens, és possible que recuperis més diners dels que et va costar.
- Comprar un habitatge pot ser el primer pas per comprar-ne un altre en el futur. Comences amb un adequat a la teva situació econòmica actual, però, a mesura que progressis, podràs vendre'l i tornar a comprar. Una hipoteca a 30 anys no vol dir que hagis de viure a la mateixa casa aquests 30 anys
- Les hipoteques normalment només financen fins al 80% del valor de taxació de l'habitatge. Això què vol dir? Que necessitaràs tenir estalviat aquest 20% restant per a l'“entrada” i, a més, tenir en compte les despeses, que seran un 10% aproximadament.
Què, et tires a la piscina? Va, que et prestem els maneguins.
És aquí quan apareixen les hipoteques, perquè si no nedes en diners, serà l'única manera realista per poder-te comprar una casa.
Hipoteques per a joves
Tenim cinc tipus d'hipoteques especials per a joves:
- Hipoteca 90%, fixa o variable, que et dona fins al 90% de finançament.
- Hipoteca jove, també fixa o variable, que et permet tornar el préstec en un termini de fins a 40 anys.
- Hipoteca Dual 90%, l'única que combina interès fix i variable en la mateixa quota i que, a més, et dona fins al 90% de finançament.
Simulador d'hipoteca
La millor manera de saber quina casa et pots permetre és jugant amb el nostre simulador:
- Simula posant diferents anys.
- Simula posant diferents imports.
- Simula per calcular la quota mensual.
- Simula per calcular les despeses.
- Simula per veure les comissions.
- Simula tot el que vulguis, és gratuït.
T'estàs ratllant? Recupera't! Aquí tens una guia dinàmica amb consells, tots els passos que cal seguir, tràmits, etc., perquè puguis arribar a la teva nova casa sense perdre't.
Ajuts per a la compra d'habitatge:
Pla estatal d'habitatge 2022-2025
Un ajut per a la compra d'habitatge a municipis amb menys de 5.000 habitants, amb el qual els menors de 35 anys poden aconseguir una ajuda de fins al 20% del valor de compra, amb un màxim de 10.800 €.
Ajuts per al lloguer d'habitatge:
Bo lloguer jove
Una ajuda de 250 euros al mes per al pagament del lloguer de l'habitatge. En aquest article t'expliquem tot el que necessites per sol·licitar-la.
Pla estatal d'habitatge 2022-2025
A través d'aquest pla podràs accedir a ajuts de fins al 50% del lloguer mensual o fins al 30% del lloguer anual en el tram de 601-900 euros.
Ajuts de les diferents CA
Són ajuts els requisits i els imports dels quals varien d'una comunitat a una altra. Obtén més informació i selecciona la teva comunitat a través d'aquest enllaç.