Si tienes menos de 35 años y vives de alquiler, existen una serie de ayudas a nivel nacional y específicas de las comunidades autónomas para facilitar el pago de la renta de los jóvenes. A continuación vamos a hacer un repaso de las principales. 

Ayudas nacionales para el alquiler destinadas a jóvenes

Bono Alquiler Joven

Se trata de un programa de 200 millones de euros anuales que pretende beneficiar a más de 70.000 personas en España. En concreto, se concede una ayuda de 250 euros al mes para el pago del alquiler. En el siguiente artículo te hablamos más sobre él y sus requisitos:

> ¿Qué es el bono joven del alquiler?

Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026 - 2030

El plan estatal 2026-2030 tiene en una de sus líneas de programas pensadas para facilitar el disfrute de una vivienda digna y adecuada a los jóvenes de menos de 35 años, ya sea en régimen de alquiler o mediante una ayuda directa a la adquisición de viviendas localizadas en municipios de igual o menos de 10.000 habitantes.

Se puede acceder a ayudas de hasta 60% del alquiler mensual –el límite del alquiler es hasta 600 €/mes y hasta 300 €/mes para alquiler de habitación, pudiendo llegar a los 900 €/mes y 450 €/mes el alquiler mensual de la habitación, respectivamente, en algunos supuestos–.

En el caso de la compra de vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes, la cuantía de la ayuda es de 10.800 € con límite del 20% del precio de adquisición, siendo este inferior a 120.000 €.

El Gobierno presentó en abril el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con un presupuesto de 7.000 millones de euros que se financia entre el Gobierno central (60%) y las comunidades autónomas (40%), con las que se establecerán convenios de colaboración. Del total del presupuesto, el 30% se destina a ayudas para pago de alquiler o compra de vivienda para jóvenes en municipios pequeños.

Recordemos que todo el parque de alquiler social en España (inferior a precio de mercado) suma el 3,5%, según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, lo que sitúa a España lejos de la media de la Unión Europea (9%), y muy lejos de los países con mejores prácticas como Austria, Francia, Países Bajos o los países nórdicos, donde el parque social ronda el 20%.

El nuevo plan contempla una línea de financiación de ayudas para reducir la tasa de esfuerzo para el pago de la vivienda, así como para impulsar la emancipación de las personas jóvenes.

Ayudas al alquiler

La línea de ayudas al alquiler está dirigida a unidades familiares que sumen ingresos de hasta 5 veces el IPREM (42.000€), 5,5 veces (46.200€) en el caso de personas con discapacidad a partir del 33% o víctimas del terrorismo, o 6 veces (50.400) para discapacidad a partir del 66% y familias numerosas de categoría especial.

Que la vivienda objeto de contrato de alquiler lo sea por una renta de arrendamiento igual o inferior a 1.000€ mensuales y en el caso de ser una habitación en viviendas o alojamientos compartidos, la renta será igual o inferior a 600€ mensuales, si bien este precio máximo como los requisitos de acceso pueden ser modificados por las comunidades autónomas.

El importe de la ayuda es de 250 euros para el caso de viviendas enteras y 150 para habitaciones, cifras que se pueden aumentar hasta el 40% de la renta según el número de personas a cargo de la persona beneficiaria o si alguna de ellas tiene discapacidad de al menos el 33%. La ayuda se concede por un plazo de dos años, si bien podrá ser prorrogada si se siguen cumpliendo todos los requisitos.

Esta ayuda no se podrá compatibilizar con ninguna otra para el pago del alquiler de este Plan, ni con las que, para esa misma finalidad, puedan conceder las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla, las entidades locales o cualesquier otra administración o entidad pública.

Existe otra línea de ayudas específicas para víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, o no tengan hogar y otros colectivos especialmente vulnerables. El máximo de ingresos será de 3 veces el IPREM (25.200) por unidad familiar, o 4 si son persona con el 33% de discapacidad o familia numerosa de categoría general y hasta 5 veces el IPREM (42.000) con discapacidad del 65% y familia numerosa especial. El precio del alquiler será de hasta 1.000 euros la vivienda o 600 la habitación, con los incrementos que justifiquen las comunidades autónomas, y la ayuda podrá alcanzar hasta el 100% del alquiler, más hasta otros 300 euros para gastos de suministros. Esta ayuda se concede por un plazo igual o inferior a 5 años.

Hay una tercera ayuda para la emancipación de las personas de hasta 35 años. Los requisitos son de ingresos y renta son los mismos que en la primera línea de ayudas al alquiler, aunque si la vivienda está ubicada en municipios de hasta 10.000 habitantes, estos alquileres máximos se reducen a 500 y 250 por vivienda o habitación, respectivamente. El importe de la ayuda es de hasta 300 euros para viviendas y 200 para habitaciones, y no podrá superar el 60% del coste del alquiler.

Y existe otra línea de ayudas a las personas jóvenes (hasta 35 años) para el alquiler con opción o derecho a compra de viviendas protegidas con protección permanente. La persona física o jurídica vendedora de la vivienda podrá recibir una ayuda igual a las cantidades recibidas en concepto de pago de renta arrendaticia durante el plazo de vigencia del correspondiente contrato de arrendamiento hasta la ejecución de la opción o derecho a compra con el límite de 33.600 euros por vivienda. Adicionalmente recibirá una ayuda igual al 80 % de la anterior que, en todo caso, será igual o inferior a 26.880 euros por vivienda. El total de la ayuda estará condicionada a que las cantidades ya abonadas por el arrendatario en concepto de renta arrendaticia a la vendedora se descuenten, en su totalidad, del precio de adquisición de la vivienda.

¿Son compatibles el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal de Vivienda?

Sí, el anterior programa 5 del Plan Vivienda, indicaba que el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal de Vivienda son compatibles. La única condición es que la suma de la ayuda del Bono Alquiler Joven y de la ayuda al alquiler no podrá exceder del 75% del importe de la renta del alquiler. A tal efecto, y en su caso, la ayuda al alquiler regulados en este programa se vería reducida en la cuantía necesaria –hasta el 40% de la diferencia entre el alquiler de la vivienda y la ayuda del Bono Alquiler Joven–.

En este punto, es importante destacar que la ayuda del Bono Alquiler Joven no es compatible con las ayudas de las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla.

El de prever que esta compatibilidad se mantenga con el nuevo Plan Vivienda 2026-2030.

Ayudas para el alquiler joven de las comunidades autónomas

Ayudas de Andalucía al alquiler vivienda para jóvenes

En Andalucía existen distintas líneas de ayudas para el alquiler destinadas para los jóvenes.

Tiene ayudas en régimen de concurrencia no competitiva del Bono Alquiler Jóven.

Además, Andalucía contemplabaen la renta 2024, que se hace en 2025, una serie de desgravaciones fiscales para los menores de 35 años de hasta el 15% del dinero que destinan al alquiler, hasta un máximo de 500 euros.

En septiembre de 2025, la Junta de Andalucía amplía estas deducciones y devolverá hasta 1.200 euros al año a jóvenes menores de 35 años, personas mayores de 65, víctimas de violencia de género y también a víctimas de terrorismo. El límite ahora vigente es de 900 €.

Ayudas al alquiler para jóvenes en Cantabria

En Cantabria la convocatoria del bono de alquiler joven está actualmente cerrada,  habrá que estar atentos a si se abre nuevamente visitando esta página. 

No obstante, la Comunidad tiene un plan de ayuda al alquiler de vivienda que incluye ayudas para jóvenes menores de 35 años, con hijos a su cargo. Este plan 2018-2021 se prolongará hasta que se apruebe el nuevo Plan de Vivienda de Cantabria 2022 - 2025. La ayuda consiste en una subvención del 50% de la renta mensual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente. 

EMANZIPA: Ayudas al alquiler joven de Navarra

El Programa de ayuda a la emancipación de personas jóvenes en Navarra (EMANZIPA) está dirigido a aquellos jóvenes entre 23 y 35 años. El programa ofrece una ayuda del 50% de la renta de alquiler, con un máximo de 280 euros al mes, para aquellos alquileres de 700 € máximos mensuales.

El requisito de edad debe cumplirse a 31 de diciembre de cada año. Por tanto, no se puede acceder si este año 2026 en el que solicitas EmanZipa has cumplido o cumplirás los 36.

Ayudas al alquiler de Vivienda del programa GAZTELAGUN

El País Vasco también cuenta con ayudas específicas para el alquiler de vivienda entre los jóvenes, el programa GAZTELAGUN.

Las ayudas tendrán las siguientes características:

La ayuda consistirá en el pago mensual de un porcentaje de la renta abonada por el alquiler de una vivienda libre ubicada en la Comunidad Autónoma del País Vasco.

La renta mensual de la vivienda no será superior a:

• 800 euros, en Bilbao, Donostia-San Sebastián, y Vitoria-Gasteiz

• 750 en las áreas metropolitanas de Bilbao y Donostia-San Sebastián y en los municipios de más de 10.000 habitantes

• 675 euros en el resto de municipios.

La duración máxima de la ayuda será hasta el cumplimiento de 36 años de edad.

Euskadi tiene el Plan Director Vivienda 2025-27 que, entre otras medidas, contempla, en colaboración con las Diputaciones Forales, el diseño de un paquete medidas fiscales en el IRPF para favorecer tanto a arrendadores como arrendatarios e incentivar el incremento de contratos de alquiler de vivienda habitual, tanto en el mercado libre como mediante la cesión de viviendas a los programas públicos de intermediación (Bizigune, ASAP, programas locales…) o incrementar el parque de viviendas protegidas en alquiler.

Páginas webs de las comunidades autónomas para las ayudas al alquiler para jóvenes

Advertencia

En muchas comunidades se publican convocatorias de ayudas a lo largo del año. La fecha puede ser cualquiera, no necesariamente a principios de año, y conviene estar atentos a las novedades porque los plazos de presentación de solicitudes son relativamente breves.

Para hacer un seguimiento de posibles nuevas ayudas se puede hacer dos cosas: visitar asiduamente la página en las que las Comunidades publiquen sus ayudas o llamar a los teléfonos de información correspondientes preguntando si está prevista alguna convocatoria. 

Andalucía: ayuda alquiler a jóvenes

Aragón: ayuda alquiler a jóvenes

Asturias: ayuda alquiler a jóvenes

Baleares: ayuda alquiler a jóvenes

Canarias: ayuda alquiler a jóvenes

Cantabria: ayuda alquiler a jóvenes

Castilla y León: ayuda alquiler a jóvenes

Castilla-La Mancha: ayuda alquiler a jóvenes

Cataluña: ayuda alquiler a jóvenes

Extremadura: ayuda alquiler a jóvenes

Galicia: ayuda alquiler a jóvenes

La Rioja: ayuda alquiler a jóvenes

Comunidad de Madrid: programa de ayuda alquiler a jóvenes. Te recomendamos este artículo: ¿Cuáles son las ayudas para alquilar piso en Madrid?

Comunidad Valenciana: ayudas al alquiler para jóvenes

Región de Murcia: ayuda alquiler a jóvenes

Navarra: ayuda alquiler a jóvenes

País Vasco: ayuda alquiler a jóvenes

También conviene consultar los webs de los ayuntamientos porque a veces tienen programas específicos para incentivar el alquiler, como la Ayuda Bono Vivienda que ofrece el Ayuntamiento de Madrid para menores de 35 años (y también para mayores de 65 años), por la que se bonifica la diferencia entre la renta que la EMVS abona al propietario de la vivienda cedida en usufructo y la mensualidad que a su vez paga el inquilino o inquilina. Las ayudas de hasta el 40% del importe del alquiler que concede el Ayuntamiento de Valencia. O el servicio gratuito  GAZ BILBAO dirigido a jóvenes de 16 a 34 años para acompañarles en su proceso de emancipación.