Diccionari econòmic - Impost d'actes jurídics documentats

L'impost d'actes jurídics documentats està regulat pel Reial decret legislatiu 1/1993, de 24 de setembre, sota la Llei de l'impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.

Aquest impost és una despesa extra que han d'assumir els propietaris o la persona, sia física o jurídica, que està interessada en la compravenda d'una casa, un local o qualsevol altre tipus d'immoble. Aquest impost, segons el preu de l'immoble, pot representar fins al 70% del total de despeses hipotecàries.

Quin percentatge suposa l'impost d'actes jurídics documentats?

Si adquiriràs un habitatge a Espanya, el percentatge a pagar dependrà de la comunitat on es formalitzi el préstec. El percentatge sol oscil·lar entre el 0,5% i l'1,5% del valor de compravenda.

Andalusia, Aragó, la Comunitat Valenciana, Castella i Lleó, Catalunya, Galícia i Múrcia són algunes de les comunitats que apliquen un gravamen major (1,5%).

En la banda oposada, hi ha altres comunitats com Ceuta, Melilla, Navarra i el País Basc que apliquen un 0,50%.

I, en el terme mitjà, es troben Castella-la Manxa amb un 1,25%; Astúries, Balears i Extremadura amb un 1,2%; Canàries, Cantàbria i La Rioja amb un 1% i, finalment, Madrid amb una taxa del 0,75%.

Aquest impost de les hipoteques sol oferir reduccions o fins i tot extincions amb l'objectiu de facilitar l'accés a l'habitatge a diversos col·lectius com ara famílies nombroses, joves o persones amb discapacitat, entre d'altres.