Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
Diccionari econòmic - Diferencial d'hipoteca
Diferencial d'hipoteca
El diferencial d'una hipoteca és un percentatge fix d'interessos que suposa la remuneració del banc pel fet de prestar-nos aquests diners. És a dir: és el benefici que obté per avançar-nos un capital, per això cada banc ofereix el seu propi diferencial. A més, el diferencial pot canviar amb els anys en funció de nombrosos factors.
Com que sabem que et preocupa, amb el nostre simulador de despeses d'hipoteca podràs conèixer les despeses associades a la compra de casa teva: escriptura, impostos, notaria.
En el cas de les hipoteques variables, aquest percentatge se suma a un altre percentatge (un índex de referència que normalment és l'euríbor) per calcular l'interès nominal del préstec (o TIN). Per tant, juntament amb l'índex de referència, és una de les dues parts que determina l'interès de les hipoteques variables. Però a diferència de l'euríbor que es revisa cada dotze mesos, el diferencial roman igual al llarg de la vida del préstec.
En cas que contractem productes de venda combinada o bonificats (productes que ens oferirà el banc de la seva cartera i que ens ajudaran a reduir-nos l'interès de la hipoteca) podrem reduir aquest interès.
Llavors, el diferencial afecta la meva hipoteca?
Com acabem de veure, el diferencial determina part dels interessos que pagarem pel nostre préstec hipotecari. En una hipoteca fixa no es tracta d'un aspecte tan determinant, però sí que és rellevant en el cas de les hipoteques variables.
I en la nostra hipoteca, podem reduir-lo?
La resposta és sí, podrem reduir el diferencial quan complim certs requisits com contractar productes combinats (assegurances de vida, plans de pensions, targetes de crèdit, domiciliació de nòmina, etc.).