Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
Diccionari econòmic - Cèdula urbanística
Cèdula urbanística
La cèdula urbanística és un document oficial que acredita les circumstàncies urbanístiques d'una finca, un solar o una parcel·la d'un terme municipal. Dit d'una altra manera: és un informe tècnic que conté les característiques urbanístiques de l'edifici on estigui ubicat l'habitatge. Aquestes característiques i circumstàncies s'estableixen en funció de l'ordenació del territori, i d'acord amb el seu programa de desenvolupament.
Si saps quina casa vols i quant necessites, simula la teva hipoteca.
En tramitar temes urbanístics del nostre habitatge o futur habitatge podran sorgir-nos dubtes sobre les seves característiques en relació a la legalitat. Hi ha molta normativa relativa a parcel·les i immobles, i és difícil conèixer-la a fons. En aquest cas, podrem realitzar una consulta a l'ajuntament i, si aquesta té un nivell de complexitat determinat, ens assessorarà a través d'un tècnic.
Serà l'ajuntament del terme municipal on s'ubiqui l'habitatge qui ens atorgarà aquesta cèdula després de sol·licitar-la; al seu torn, l'ajuntament podrà exigir-la a qualsevol empresa de construcció que estigui edificant, per exemple. Tindrà un caràcter merament informatiu i no vinculant que no atorgarà cap dret al sol·licitant ni alterarà els drets i les obligacions de la finca en matèria de legislació urbana. Però, en cas d'error, podrem sol·licitar una indemnització a l'ajuntament per danys i perjudicis.
Què són circumstàncies urbanístiques?
Per entendre'ns, les circumstàncies urbanístiques són les dades que ens aporten informació sobre:
- Les seves dades registrals
- La seva ubicació i localització
- Els seus límits
- Les seves dimensions i forma
- El seu volum i mides
- Les seves instal·lacions, edificis i usos
- El seu subsòl i servituds
- La qualificació i classificació del terra
- El grau de protecció que pugui tenir un edifici
- etc.
En emplenar l'imprès de sol·licitud, haurem d'aportar aquestes dades, sempre que les coneguem.
Com se sol·licita la cèdula urbanística?
- En primer lloc, haurem d'accedir al web del Cadastre i descarregar-nos l'imprès de consulta descriptiva i gràfica de dades cadastrals de béns immobles.
- Després anirem a l'oficina d'urbanisme del nostre ajuntament i emplenarem la sol·licitud de la cèdula urbanística, pagarem l'imprès d'autoliquidació de la taxa (o carta de pagament) i presentarem tota la documentació al Registre.
- Finalment, un cop tramitat, podrem recollir aquest informe tècnic (sol trigar al voltant de quinze dies).
Per realitzar aquests tràmits és important que portem el DNI si som una persona física o el codi d'identificació fiscal (CIF), l'escriptura de constitució, i el DNI i el document acreditatiu del representant de l'entitat jurídica, si som persona jurídica.