Saltar a la zona de continguts
Hipoteques

Què és l'impost de les hipoteques?

En l'actualitat hi ha una sèrie d'impostos rellevants que s'han d'afrontar a l'hora de comprar una casa, tant si és nova com de segona mà, o a l'hora de demanar un préstec hipotecari. Te'ls expliquem cas per cas:

Impostos per la compra d'un habitatge d'obra nova

En la compra d'un habitatge d'obra nova, el tribut que cal pagar és l'IVA. L'any 2020 aquest impost aplica un percentatge del 10%. No obstant això, a les illes Canàries l'IVA corresponent a la compra d'un habitatge amb aquestes característiques aplica un percentatge del 6,5% (IGIC o impost general indirecte canari).

En cas d'adquirir un habitatge públic (propietat o immoble que està en mans d'una autoritat governamental), l'IVA pot ser del 4%, però fluctua en funció de la comunitat autònoma i del tipus d'habitatge social.

En el cas dels locals comercials, s'aplica el 21% d'IVA i un 10% en el cas de places de garatge i trasters.

Impostos per a la compra d'un habitatge usat

En cas de comprar un habitatge usat o de segona mà, l'impost més important és l'impost sobre les transmissions patrimonials (ITP). Aquest tribut depèn del percentatge que s'aplica sobre el valor amb el qual s'escripturarà l'habitatge i de la comunitat autònoma on es localitzi la casa. En general, l'import a pagar sol estar entre un 6% i un 10%.

Comunitat autònoma
ITP
Andalusia
8,0%
Aragó
8,0%
Astúries
8,0%
Balears
8,0%
Canàries
6,5%
Cantàbria
10,0%
Castella-la Manxa
9,0%
Castella i Lleó
8,0%
Catalunya
10,0%
Ceuta
6,0%
Comunitat Valenciana
10,0%
Extremadura
8,0%
Galícia
10,0%
Madrid
6,0%
Melilla
6,0%
Múrcia
8,0%
Navarra
6,0%
País Basc
4,0%
La Rioja
7,0%

En el cas de famílies nombroses, persones amb discapacitat o joves que vulguin adquirir el seu primer habitatge, solen aplicar-se descomptes especials segons sigui cada cas.

A més

Totes les hipoteques

Fixa, variable, mixta... A Bankinter ets tu qui tria.
més detalls sobre Totes les hipoteques

Simulador d'hipoteca

Amb el nostre simulador podràs calcular tant les quotes com les despeses associades a la hipoteca.
més detalls sobre Simulador d'hipoteca