Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
Què és l'impost de les hipoteques?
En l'actualitat hi ha una sèrie d'impostos rellevants que s'han d'afrontar a l'hora de comprar una casa, tant si és nova com de segona mà, o a l'hora de demanar un préstec hipotecari. Te'ls expliquem cas per cas:
Impostos per la compra d'un habitatge d'obra nova
En la compra d'un habitatge d'obra nova, el tribut que cal pagar és l'IVA. L'any 2020 aquest impost aplica un percentatge del 10%. No obstant això, a les illes Canàries l'IVA corresponent a la compra d'un habitatge amb aquestes característiques aplica un percentatge del 6,5% (IGIC o impost general indirecte canari).
En cas d'adquirir un habitatge públic (propietat o immoble que està en mans d'una autoritat governamental), l'IVA pot ser del 4%, però fluctua en funció de la comunitat autònoma i del tipus d'habitatge social.
En el cas dels locals comercials, s'aplica el 21% d'IVA i un 10% en el cas de places de garatge i trasters.
Impostos per a la compra d'un habitatge usat
En cas de comprar un habitatge usat o de segona mà, l'impost més important és l'impost sobre les transmissions patrimonials (ITP). Aquest tribut depèn del percentatge que s'aplica sobre el valor amb el qual s'escripturarà l'habitatge i de la comunitat autònoma on es localitzi la casa. En general, l'import a pagar sol estar entre un 6% i un 10%.
En el cas de famílies nombroses, persones amb discapacitat o joves que vulguin adquirir el seu primer habitatge, solen aplicar-se descomptes especials segons sigui cada cas.