Hipoteca fixa

INFORMACIÓ D'INTERÈS

• Desplega/Replega text legal
  ¹ Hipoteca a tipus fix a 20 anys: Seguidament es recull un exemple representatiu de càlcul de la TAE per a un préstec hipotecari ofert per Bankinter, SA, partint de les característiques que s'indiquen a continuació:

  Import del préstec: 150.000€. Termini del préstec: 20 anys (240 quotes mensuals). TAE: 2,04%. Quota mensual els 20 anys: 710,10 € i una última quota de 711,10 €. Comissió d'obertura: 500,00 €. Total interessos: 20.425,00 €. Tipus d'interès: 1,30% (240 mesos). Quotes mensuals. Import total degut: 182.124,16 €. Cost total: 32.124,16 €.

  En el càlcul d'aquesta TAE s'han tingut en compte:

  - Contractació d'una assegurança de vida per import de 150.000 € durant 20 anys per a una persona de 30 anys. Import de la prima anual de 190,86 €. Assegurança anual renovable.

  - Contractació d'una assegurança de la llar per import de 100.000 € de continent i 30.000 € de contingut i una prima anual estimada de 356,62 €. Assegurança anual renovable.

  - Despeses de taxació: 249,56 €.

  Tipus d'interès condicionat a la contractació amb Bankinter dels productes que s'indiquen a continuació:

  - Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No-Nòmina (bonificació de 0,50 punts percentuals).

  - Assegurança de vida pel 100% de l'import del préstec hipotecari, contractada amb Bankinter Seguros de Vida, SA, de Seguros y Reaseguros (bonificació de 0,60 punts percentuals).

  - Assegurança multirisc de la llar amb la cobertura d'un contingut mínim de 30.000 € i un capital de continent equivalent al valor de taxació de l'immoble a l'efecte d'assegurança, contractada amb Línea Directa Aseguradora, SA, i amb la mediació de Bankinter, SA, Operador de Banca-Seguros (bonificació de 0,10 punts percentuals).

  - Pla de Pensions/EPSV: tenir contractat i en vigor durant tota la vigència del préstec un pla de pensions/EPSV amb la societat Bankinter Seguros de Vida, pertanyent al Grup Bankinter, SA, i realitzar-hi una aportació mínima anual de 600 € (bonificació de 0,10 punts percentuals).

  El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.

  La contractació d'aquests productes tal com es descriuen té caràcter opcional per al client. Al tipus anterior (1,30%) s'afegiria l'1,30% corresponent a la suma de cadascun dels productes no contractats, de manera que, si no es compleix cap de les condicions, el tipus fix serà del 2,60% (TAE del 2,96%). Quota mensual els 20 anys: 802,18 € i una última quota de 802,83 €. Total interessos: 42.523,85 €. Import total degut: 197.913,01 €. Cost total: 47.913,01 €. En el càlcul d'aquesta TAE s'ha tingut en compte la contractació de l'assegurança de danys sobre l'immoble hipotecat, que és obligatòria per llei i que es podrà contractar amb Bankinter o amb una altra entitat, per import de 100.000,00 € de continent, amb una prima anual estimada de 186,98 €, a més de la comissió de manteniment de 45,00 € anuals del compte corrent de suport necessari per al càrrec de les quotes, així com la comissió d'obertura de 500,00 € i les despeses de taxació de 249,56 €.

  Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).

  En el càlcul de les TAE s'han tingut en compte els supòsits següents:

  1. El càlcul de les TAE s'ha fet partint del supòsit que el contracte de préstec estarà vigent durant el període de temps acordat i que el prestador i el prestatari compliran les seves obligacions en les condicions i en els terminis acordats en el contracte de préstec.

  2. En els contractes de préstec que continguin clàusules que permetin modificacions del tipus deutor i, si escau, de les despeses incloses en les TAE que no siguin quantificables en el moment del càlcul, les TAE es calcularan partint del supòsit que el tipus deutor i la resta de despeses es mantindran sense canvis respecte del nivell fixat en el moment de la celebració del contracte.

  3. Aquestes TAE podran variar en funció de l'import i el termini de l'operació. Aquestes TAE s'han calculat partint de la hipòtesi que no es produeix cap cancel·lació, ni parcial ni total, durant tota la durada del préstec. Les TAE no inclouen les despeses que el client/prestatari hauria de pagar per l'incompliment d'alguna de les seves obligacions d'acord amb el contracte.

  La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.000 € mensuals.

  En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a més de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.

  Oferta vàlida fins al 15-03-2021 o fins a assolir l'import ofert (25 milions d'euros).

  L'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge, i fins al 60% en segon habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 20 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.

• Desplega/Replega text legal
  ² Comptes remunerats: Promoció vàlida fins al 31/12/2020 per a clients nous i existents amb nòmina/ingressos/pensió des de 800 € que siguin persones físiques, residents a Espanya, que no s'hagin beneficiat d'aquesta remuneració en cap moment, o que no siguin ni hagin estat titulars d'un compte Nòmina/Pensió/Professional/No-Nòmina a Bankinter durant els 12 mesos anteriors al moment de la contractació del compte. Un client només pot ser titular d'un compte remunerat i com a màxim de dos comptes corrents bonificats. A aquests efectes, s'entén per compte corrent bonificat aquell compte corrent que tingui condicions econòmiques especials com ara targetes de crèdit sense comissió d'emissió i manteniment i sense comissions al compte. Saldo màxim a remunerar: 5.000 €. 1r any: tipus d'interès nominal anual del 4,94% (5% TAE). Segon any: tipus d'interès nominal anual de l'1,99% (2% TAE). Liquidació semestral. Exemple per a saldo a compte diari de 5.000 €, calculat per a un període de liquidació de 180 dies, remuneració bruta: 1r semestre 121,81 €, 2n semestre 121,81 €, 3r semestre 49,07 €, 4t semestre 49,07 €. Per accedir i conservar els avantatges del nostre Compte Nòmina/Professional/Pensió, a més de mantenir el nivell d'ingressos declarat, serà necessari el càrrec d'almenys tres rebuts domiciliats al trimestre i que la targeta associada al compte estigui activa. Per al Compte Pensió no és necessària l'activació de la targeta de crèdit associada. Per al Compte No-Nòmina serà necessari el càrrec de deu rebuts al trimestre i una despesa anual en compres de 3.000 € amb la targeta o les targetes associades al compte.
• Desplega/Replega text legal
  ³ Promoció Aportacions Periòdiques 5%-2%: per activar la promoció cal ser titular d'un Compte Nòmina, Compte Pensió, Compte Professional, Compte No-Nòmina, BK Nòmina Compte Tu i Jo, Compte Broker o compte corrent Bankinter i fer una aportació periòdica mínima associada a aquests comptes de 50 € al mes en fons d'inversió, plans de pensions, EPSV o PIES o destinar 250 € al mes en compra periòdica d'accions. S'aplicarà la promoció exclusivament sobre les línies de productes en què el titular/els titulars no tinguin aportacions periòdiques en vigor ni n'hagin tingut en els últims 12 mesos. Si en alguna de les periodicitats no es realitza aquesta aportació periòdica mínima, no es rebrà la bonificació. Primer any: 5%. Segon any: 2%. Liquidació mensual sobre el saldo total acumulat net: suma d'aportacions periòdiques que el client hagi fet a fons d'inversió, plans de pensions, EPSV, PIES i accions i restant els reemborsaments de fons d'inversió amb aportacions periòdiques informades i els traspassos externs de fons d'inversió, plans de pensions, EPSV, PIES i accions amb aportacions periòdiques informades. Saldo màxim a bonificar: 1.000 €. A continuació s'inclou un exemple per a una aportació periòdica mensual de 100 € a un fons d'inversió durant 24 mesos. Total bonificació primer any: 31,26 € bruts. Total bonificació segon any: 20,04 € bruts.
• Desplega/Replega text legal
  ⁴ Compte Broker: Promoció vàlida fins al 30/06/2021 o fins a un màxim de 40.000 comptes nous. Tipus d'interès nominal anual del 2% (2,02% TAE). Liquidació trimestral. Exemple per a saldo a Compte Broker diari de 5.000 €, calculat per a un període de liquidació de 90 dies, remuneració bruta: 1r trimestre 24,66 €; 2n trimestre 24,66 €, 3r trimestre 24,66 €, 4t trimestre 24,66 €.

  Per gaudir d'aquesta remuneració caldrà realitzar un mínim de 10 operacions de compra/venda executades en el mercat i per qualsevol canal de contractació, en cada trimestre natural, dels productes oferts en cada moment al Broker de Bankinter. Es tindrà en compte per al còmput de les operacions l'operativa realitzada sobre els comptes de dipòsit (valors, derivats o renda fixa) associats al Compte Broker i a qualsevol altre compte de Bankinter amb el mateix titular o cotitular.

  Queden excloses les operacions realitzades en l'operativa de divisa i en els serveis de gestió delegada de carteres. A més, el client haurà de tenir comissió de custòdia estàndard al compte de valors associat al Compte Broker i a tots els comptes de valors amb el mateix titular o cotitular. Només es podrà contractar un Compte Broker per client, persona física, resident a Espanya. No es podran beneficiar d'aquest compte els empleats i agents del Grup Bankinter. La divisa del Compte Broker és l'euro.