Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Pots acceptar totes les galetes prement el botó "Acceptar" o personalitzar la teva elecció fent clic a CONFIGURAR O REBUTJAR EL SEU ÚS.
Diccionari econòmic - Capital
Capital
En un préstec hipotecari parlem de capital per referir-nos a l'import nominal del crèdit, excloent-ne la part relativa als interessos. És a dir, són els diners que vam sol·licitar a l'entitat bancària per comprar o reformar un habitatge.
El més habitual és que l'entitat bancària financi fins a un 80% del valor total de l'immoble, l'“entrada” o primer pagament haurà de cobrir el 20% restant.
Quan parlem de capital diferenciem entre:
- Capital pendent: és la quantitat del préstec pendent de pagament
- Capital amortitzat: és la quantitat del préstec que ja hem retornat
En què consisteix amortitzar el capital d'una hipoteca?
L'amortització del capital de la hipoteca consisteix a avançar part del deute que tenim amb l'entitat bancària abans de la data de venciment.Com puc realitzar una amortització anticipada del capital d'una hipoteca?
A l'hora d'amortitzar anticipadament el capital d'una hipoteca és important que tinguem en compte tots els factors que entren en joc.
- L'amortització es pot realitzar en qualsevol moment; si tenim una hipoteca a tipus variable és important tenir en compte quin és el valor dels tipus d'interès en el moment en què vulguem fer l'amortització.
- Reduir quota o terminis? Podem reduir l'import de les quotes mensuals o reduir el nombre de terminis. Optar per una opció o l'altra dependrà principalment de la situació específica en cada cas.
- Avantatges fiscals: tot i que la desgravació fiscal per adquisició d'un habitatge va desaparèixer el 2013, encara es podran acollir a aquests avantatges tots aquells que compressin l'habitatge abans d'aquesta data.