Utilitzem galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques, estadístiques i per mostrar-te publicitat personalitzada sobre la base d'un perfil elaborat a partir dels teus hàbits de navegació (per exemple, pàgines visitades). Si vols més informació, pots obtenir-la fent clic a la nostra Política de galetes. Podeu acceptar totes les galetes prement 'Acceptar', podeu rebutjar totes les galetes prement 'Rebutjar', o podeu personalitzar la vostra elecció prement 'Gestionar'.
Per a qui?
Com que és una hipoteca jove, almenys un dels titulars haurà de tenir menys de 36 anys.Per a què?
Per a la compra del teu habitatge habitual.Fins quan?
Podrem aplicar aquestes condicions si contractes la hipoteca abans del -.
Hipoteca Variable Jove 90
Mmmmm... No et quadren aquestes hipoteques?
Pensàvem que eren les que millor s'adaptarien a tu, a la teva edat i a la teva situació, però si no l'hem encertada tens altres opcions que també disposen de condicions especials per als que esteu començant, per als joves. A la teva oficina t'explicaran tots els detalls. Les diferents classes de fons segons aquesta classificació són:
Hipoteca Fixa Jove 90
- Fins al 90% de finançament.
- Termini màxim: 30 anys.
- Per a la compra del primer habitatge.2
Hipoteca fixa
- Una quota constant durant tota la vida del préstec.
- Termini màxim: 30 anys.
- Per a la compra d'habitatge habitual.
Hipoteca jove mixta
- Ni fixa ni variable: una mica fixa, una mica variable.
- Termini màxim: 40 anys.
- Per a la compra del primer habitatge.
La millor manera de decidir és fer comptes i parlar amb la teva oficina
Un pas que et pot ajudar: simulador de despeses
Les despeses inevitables associades a les hipoteques són un capítol que sempre cal tenir en compte. Amb el nostre simulador podràs fer-te'n una idea i fer millor els comptes: escriptura, impostos, notaria…El pas més segur: parlar amb la teva oficina
A la teva oficina et sabran ajudar, proposar i explicar tot el que, des d'aquí, pot semblar difícil. Recorda que, si tens menys de 36 anys, totes les nostres hipoteques tenen condicions especials.
Oferta vàlida fins a assolir l'import ofert de 75 milions d'euros per a Hipoteca Jove Variable i per a Hipoteca Jove Variable Casa Eficient.
INFORMACIÓ D'INTERÈS
- veure FITXA PRECONTRACTUAL HIPOTECA VARIABLE
- veure FITXA PRECONTRACTUAL HIPOTECA MIXTA
- VEURE FITXA PRECONTRACTUAL HIPOTECA VARIABLE
- VEURE FITXA PRECONTRACTUAL HIPOTECA MIXTA CASA EFICIENT
-
Desplega/Replega text legal1 Hipoteca Variable Jove 90: seguidament es recull un exemple representatiu de càlcul de la TAE variable per a un préstec hipotecari ofert per Bankinter, SA, partint de les característiques que s'indiquen a continuació:
Import del préstec: 150.000€. Termini del préstec: 30 anys (360 quotes mensuals). TAE variable: 4,34%. Quota mensual el primer any: 588,79€. Quota mensual la resta d'anys: 701,11 € i una última quota de 704,16 €. Comissió d'obertura: 500,00€. Total interessos: 101.054,81€. Tipus d'interès durant el primer any: 2,45%. (dotze mesos). Quotes mensuals. Quan hagi transcorregut el primer any, el tipus d'interès serà variable i es revisarà amb periodicitat anual. Tipus d'interès de la resta de períodes anuals: euríbor hipotecari a un any (3,166% BOE del 4 de setembre del 2024) + un diferencial del 0,70%. Import total degut: 265.926,27 euros. Cost total: 115.926,27€. Aquest exemple s'ha calculat sota el supòsit que els tipus d'interès aplicables a partir de la primera revisió mai no són inferiors a el tipus inicial.
En el càlcul d'aquesta TAE variable s'han tingut en compte:
- Contractació d'una assegurança de vida per import de 150.000,00 € durant 30 anys per a una persona de 30 anys. Import de la prima anual de 164,29 €. Assegurança anual renovable.
- Contractació d'una assegurança de la llar per import de 100.000 € de continent i 30.000 € de contingut i una prima anual estimada de 306,44 €. Assegurança anual renovable.
- Despeses de taxació: 249,56€.
El tipus d'interès està condicionat a la contractació amb Bankinter dels productes que s'indiquen a continuació:
- Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No-Nòmina (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Assegurança de vida pel 100% de l'import del préstec hipotecari, contractada amb Bankinter Seguros de Vida, SA, de Seguros y Reaseguros (bonificació de 0,60 punts percentuals).
- Assegurança multirisc de la llar amb la cobertura d'un contingut mínim de 30.000,00 € i un capital de continent com a mínim igual al valor de taxació de l'immoble a l'efecte d'assegurança, d'acord amb l'Ordre ECO805/2003 de 27 de març, contractada amb Liberty Seguros, Compañía de Seguros y Reaseguros, SA i amb la mediació de Bankinter, SA, Operador de Banca-Seguros (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Pla de Pensions/EPSV: Tenir contractat i en vigor durant tota la vigència del préstec un pla de pensions / EPSV amb la societat Bankinter Seguros de Vida, pertanyent al Grup Bankinter, SA, i fer-hi una aportació mínima anual de 600 € (bonificació de 0,10 punts percentuals).
El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.
La contractació d'aquests productes tal com es descriuen té caràcter opcional per al client. S'incrementaria el tipus en el tram fix i el diferencial en el tram variable amb els punts percentuals corresponents a la suma de cadascun dels productes no contractats, de manera que, si no es compleix cap de les condicions: TAE variable: 5,42%. Quota mensual el primer any: 694,67€. Quota mensual la resta d'anys: 817,13 € i una última quota de 817,50 €. Comissió d'obertura: 500,00€. Total interessos: 142.697,65 €. Tipus d'interès durant el primer any: 3,75%. (dotze mesos). Quotes mensuals. Quan hagi transcorregut el primer any, el tipus d'interès serà variable i es revisarà amb periodicitat anual. Tipus d'interès de la resta de períodes anuals: euríbor hipotecari a un any (3,166% BOE del 4 de setembre del 2024) + un diferencial del 2,00%. Import total degut: 299.836,01 euros. Cost total: 149.836,01€. En el càlcul d'aquesta TAE variable s'ha tingut en compte la contractació de l'assegurança de danys sobre l'immoble hipotecat, que és obligatòria per llei i que es podrà contractar amb Bankinter o amb una altra entitat, per import de 100.000,00 € de continent, amb una prima anual estimada de 167,96 €, a més de la comissió de manteniment de 45,00 € anuals del compte corrent de suport necessari per al càrrec de les quotes, així com la comissió d'obertura de 500,00 € i les despeses de taxació de 249,56 €.
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
En el càlcul de les TAE variables s'han tingut en compte els supòsits següents:
1. El càlcul de les TAE variables s'ha fet partint del supòsit que el contracte de préstec estarà vigent durant el període de temps acordat i que el prestador i el prestatari compliran les seves obligacions en les condicions i en els terminis acordats en el contracte de préstec.
2. En els contractes de préstec que continguin clàusules que permetin modificacions del tipus deutor i, si escau, de les despeses incloses en les TAE variables que no siguin quantificables en el moment del càlcul, les TAE variables es calcularan partint del supòsit que el tipus deutor i la resta de despeses es mantindran sense canvis respecte del nivell fixat en el moment de la celebració del contracte.
3. El càlcul s'ha fet partint de la hipòtesi que l'índex de referència més el diferencial no varien, per tant, aquestes TAE variables podran variar amb les revisions del tipus d'interès i també podran variar en funció de l'import i el termini. Aquestes TAE variables s'han calculat partint de la hipòtesi que no es produeix cap cancel·lació, ni parcial ni total, durant tota la durada del préstec. Les TAE variables no inclouen les despeses que el client/prestatari hauria de pagar per l'incompliment d'alguna de les seves obligacions d'acord amb el contracte.
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.000 € mensuals i a comptar amb l'aval personal dels pares.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (75 milions d'euros).
L'import del préstec no pot ser superior al 90,00% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 30 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.
-
Desplega/Replega text legal2 El importe del préstamo no podrá ser superior al 90,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
-
Desplega/Replega text legal3 Hipoteca Jove Variable Casa Eficient: seguidament es recull un exemple representatiu de càlcul de la TAE variable per a un préstec hipotecari ofert per Bankinter, SA, partint de les característiques que s'indiquen a continuació:
Import del préstec: 150.000€. Termini del préstec: 30 anys (360 quotes mensuals). TAE variable: 4,36%. Quota mensual el primer any: 588,79€. Quota mensual la resta d'anys: 705,28 € i una última quota de 702,86 €. Comissió d'obertura: 0,00€. Total interessos: 102.500,50€. Tipus d'interès durant el primer any: 2,45%. (dotze mesos). Quotes mensuals. Quan hagi transcorregut el primer any, el tipus d'interès serà variable i es revisarà amb periodicitat anual. Tipus d'interès de la resta de períodes anuals: euríbor hipotecari a un any (3,166% BOE del 4 de setembre del 2024) + un diferencial del 0,75%. Import total degut: 266.951,96 euros. Cost total: 116.951,96€. Aquest exemple s'ha calculat sota el supòsit que els tipus d'interès aplicables a partir de la primera revisió mai no són inferiors a el tipus inicial.
En el càlcul d'aquesta TAE variable s'han tingut en compte:
- Contractació d'una assegurança de vida per import de 150.000,00 € durant 30 anys per a una persona de 30 anys. Import de la prima anual de 164,29 €. Assegurança anual renovable.
- Contractació d'una assegurança de la llar per import de 100.000 € de continent i 30.000,00 € de contingut i una prima anual estimada de 306,44 €. Assegurança anual renovable.
- Despeses de taxació: 329,56€.
El tipus d'interès està condicionat a la contractació amb Bankinter dels productes que s'indiquen a continuació:
- Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No-Nòmina (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Assegurança de vida pel 100% de l'import del préstec hipotecari, contractada amb Bankinter Seguros de Vida, SA, de Seguros y Reaseguros (bonificació de 0,60 punts percentuals).
- Assegurança multirisc de la llar amb la cobertura d'un contingut mínim de 30.000 € i un capital de continent equivalent al valor de taxació de l'immoble a l'efecte d'assegurança, contractada amb Liberty Seguros i amb la mediació de Bankinter, SA, Operador de Banca-Seguros (bonificació de 0,30 punts percentuals).
- Pla de Pensions/EPSV: Tenir contractat i en vigor durant tota la vigència del préstec un pla de pensions / EPSV amb la societat Bankinter Seguros de Vida, pertanyent al Grup Bankinter, SA, i fer-hi una aportació mínima anual de 600 € (bonificació de 0,10 punts percentuals).
El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.
La contractació d'aquests productes tal com es descriuen té caràcter opcional per al client. S'incrementaria el tipus en el tram fix i el diferencial en el tram variable amb els punts percentuals corresponents a la suma de cadascun dels productes no contractats, de manera que, si no es compleix cap de les condicions: TAE variable: 5,44%. Quota mensual el primer any: 694,67€. Quota mensual la resta d'anys: 821,63 € i una última quota de 825,06 €. Comissió d'obertura: 0,00€. Total interessos: 144.266,71 €. Tipus d'interès durant el primer any: 3,75%. (dotze mesos). Quotes mensuals. Quan hagi transcorregut el primer any, el tipus d'interès serà variable i es revisarà amb periodicitat anual. Tipus d'interès de la resta de períodes anuals: euríbor hipotecari a un any (3,166% BOE del 4 de setembre del 2024) + un diferencial del 2,05%. Import total degut: 300.985,07 euros. Cost total: 150.985,07€. En el càlcul d'aquesta TAE variable s'ha tingut en compte la contractació de l'assegurança de danys sobre l'immoble hipotecat, que és obligatòria per llei i que es podrà contractar amb Bankinter o amb una altra entitat, per import de 100.000,00 € de continent, amb una prima anual estimada de 167,96 €, a més de la comissió de manteniment de 45,00 € anuals del compte corrent de suport necessari per al càrrec de les quotes, així com la comissió d'obertura de 0,00 € i les despeses de taxació de 329,56 €.
Les quotes mensuals resultants (sistema d'amortització francès) són el resultat del quocient de (1 + interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació i multiplicat per l'interès, entre (1 + l'interès) elevat al nombre de quotes pendents de l'operació, menys 1, tot això multiplicat pel capital pendent d'amortitzar (entenent com a "interès" el TIN ofert dividit entre 12). La quota obtinguda inclou l'import corresponent als interessos (resultat de dividir el tipus d'interès entre 12, multiplicat pel capital pendent) i a l'amortització (resultat de restar a la quota els interessos).
En el càlcul de les TAE variables s'han tingut en compte els supòsits següents:
1. El càlcul de les TAE variables s'ha fet partint del supòsit que el contracte de préstec estarà vigent durant el període de temps acordat i que el prestador i el prestatari compliran les seves obligacions en les condicions i en els terminis acordats en el contracte de préstec.
2. En els contractes de préstec que continguin clàusules que permetin modificacions del tipus deutor i, si escau, de les despeses incloses en les TAE variables que no siguin quantificables en el moment del càlcul, les TAE variables es calcularan partint del supòsit que el tipus deutor i la resta de despeses es mantindran sense canvis respecte del nivell fixat en el moment de la celebració del contracte.
3. El càlcul s'ha fet partint de la hipòtesi que l'índex de referència més el diferencial no varien, per tant, aquestes TAE variables podran variar amb les revisions del tipus d'interès i també podran variar en funció de l'import i el termini. Aquestes TAE variables s'han calculat partint de la hipòtesi que no es produeix cap cancel·lació, ni parcial ni total, durant tota la durada del préstec. Les TAE variables no inclouen les despeses que el client/prestatari hauria de pagar per l'incompliment d'alguna de les seves obligacions d'acord amb el contracte.
La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA. Aquesta oferta d'hipoteca està condicionada a uns ingressos totals dels titulars superiors a 2.000 € mensuals i a comptar amb l'aval personal dels pares.
En cas que el client incompleixi les seves obligacions davant del Banc, a banda de poder perdre l'habitatge, la responsabilitat d'aquest i de la resta d'intervinents de l'operació s'estendrà a tots els seus béns presents i futurs.
Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (75 milions d'euros).
l'import del préstec no pot ser superior al 80% del valor més baix dels dos: valor de compra o valor de taxació de l'habitatge. Durada màxima de la hipoteca de 30 anys, sempre que cap dels titulars no superi els 75 anys d'edat en finalitzar la vida del préstec.