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Pasos para comprar tu primera vivienda
Pasos para comprar tu primera vivienda.
Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes que damos en nuestras vidas. Al gran desembolso que supone, se suman las emociones, las dudas de hacer la elección correcta y, por supuesto, el propio proceso. Desde aquí, vamos a explicarte todos y cada uno de los pasos y facilitarte una serie de consejos para que no te pierdas por el camino.
- Con consejos prácticos.
- Con consejos legales.
- Con herramientas que lo hacen más fácil.

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Te llamamosAntes de comenzar la búsqueda
Haz un presupuesto
Es el primer paso para hacer una búsqueda real, para no llevarte futuras decepciones. Es recomendable no destinar más de un 30%-40% de tus ingresos mensuales regulares al pago de la cuota de la hipoteca.Piensa en lo que no cubrirá la hipoteca
En la inmensa mayoría de los casos, los bancos no financiarán más del 80% del valor de tasación que se realice de la vivienda. A la hora de hacer tus cálculos ten en cuenta ese 20% que tendrás que aportar, así como los gastos e impuestos. Estos últimos varían dependiendo de la comunidad autónoma y de si la vivienda es nueva o usada, rondando entre el 8% y 10% del valor de compra.Analiza tu día a día
No vas a buscar una casa, sino tu casa. Esta debe responder a tus necesidades cotidianas y a las necesidades que contemples en un futuro próximo: zona, transporte, comercios, colegios... Ten claro qué es lo que de verdad necesitasSimulador de hipotecas
¿Te resulta difícil calcular tu presupuesto?
Si te resulta difícil calcular qué puede suponer el importe de una vivienda traducido a las cuotas mensuales de un préstamo, aquí tienes un truco: realiza una simulación de préstamo. Introduce distintos importes en el precio de la vivienda hasta encontrar la cuota mensual que puedes permitirte.
Antes de decidirte
Vuelve a visitar la vivienda
Evita sorpresas
Cuenta con un profesional
¿Ya te has decidido? Pon todo por escrito.
Qué incluye el precio
Sobre todo en viviendas de segunda mano, es habitual que el vendedor deje en la vivienda algunos muebles y/o electrodomésticos. Para no llevarnos sorpresas, te recomendamos, si este es tu caso, realizar y firmar un inventario de los objetos que incluye el precio.La comunidad de vecinos
Además de conocer si el vendedor está al corriente de pago con la comunidad, es importante dejar por escrito el importe de la cuota comunitaria, si existe o no algún tipo de derrama u obra pendiente de ejecutar.El contrato de arras
Es un documento de extrema importancia. En él, además del precio de la vivienda, deben quedar reflejados los plazos en el compromiso de la compraventa y las posibles penalizaciones mutuas, en el supuesto de que una de las partes no cumpla con lo pactado. También debe reflejar el importe de la señal, que debe estar entre un 5% y un 15% y que siempre recomendamos realizar mediante talón bancario.Si es la casa de tus sueños,

Ahora toca el siguiente paso: elegir hipoteca.
Tranquilo, tranquila. No te vamos a engañar, la formalización de un préstamo hipotecario es un camino algo largo, pero no difícil. Son muchos pasos, pero uno va detrás del otro y, en Bankinter, te ayudaremos con ellos, iremos de la mano.
- Primero, elige qué tipo de hipoteca se adapta a ti.
- Después, realiza una simulación.
¿Quieres una cuota fija constante?
¿Quieres beneficiarte de las posibles bajadas de los tipos de interés?
¿Lo quieres todo?
¿Quién paga qué?
Simulador de gastos
Otros productos, más ideas:
Vas a construir tu casa
Si estás pensando en construir tu propia vivienda, en Bankinter cuentas con un préstamo especial para ello, un préstamo que te acompaña desde el principio, hasta el final: Credichalet.Protege el pago de tu hipoteca
Una sola cuota para garantizar el pago de tu hipoteca durante cinco años. Cinco años de tranquilidad.Portal inmobiliario:100% de financiación
En Bankinter contamos con una cartera de más de 1.000 inmuebles. Si te decides por alguno de ellos, contarás hasta con el 100% de su financiación.
Preguntas frecuentes con respuestas claras.
En nuestra sección de preguntas frecuentes encontrarás respuesta a todas esas cuestiones que te cuesta entender de las hipotecas.