CREDICHALET

Disponible para personas físicas residentes en España cuyos ingresos totales sean superiores a 2.000€/mes (para no residentes, consúltanos condiciones).

Para la construcción de primera o segunda vivienda.

Hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% de la segunda, utilizando como referencia el menor de estos dos valores: el coste de promoción o el valor de tasación del proyecto.

Disponible a interés fijo o variable.

Plazo máximo hasta 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años en el momento de finalizar el préstamo.

Permite un plazo de carencia en la amortización del capital de hasta 24 meses en el caso de préstamo a interés variable. En el caso de préstamo a interés fijo el plazo de carencia es de 18 meses.

1) Tramo suelo. Hasta un límite del 50% del valor de tasación del suelo.

2) Tramo de certificaciones. Las disposiciones se realizan contra certificaciones emitidas por el arquitecto. A medida que se desarrolle la obra, el arquitecto emitirá un certificado a petición del cliente donde conste el porcentaje de obra realizada, que será verificado por la tasación correspondiente.

3) Tramo fin de obra. Supone entre el 10% y el 20% del importe del préstamo. Estará disponible una vez emitido el certificado de final de obra y obtenida la cédula de habitabilidad.

Para la contratación del Credichalet es imprescindible que el 100% del suelo sea propiedad del titular o titulares del préstamo, o bien que la compra se realice en el momento de la firma.

También será necesario que el cliente cuente con licencia de obra en el momento de formalizar el préstamo.

No, no es posible. En el momento de la firma, el suelo deberá ser 100% propiedad de los titulares del préstamo, o bien realizar la compra en el mismo acto en que se formalice el préstamo.

No, la licencia de obra es imprescindible para la formalización el préstamo.

No, es un documento imprescindible para realizar esta disposición y para que la hipoteca quede perfectamente anotada en el registro de la propiedad.

Datos de solicitud:
• Impreso de solicitud de financiación cumplimentado y firmado.
• Ficha de información precontractual firmada (copia a devolver firmada por todos los intervinientes).
• Si la solicitud se realiza en Andalucía, copia firmada por todos los intervinientes del documento de información contractual.

Datos identificativos:
• DNI, NIF o tarjeta de residencia de los solicitantes.
• Indicación del estado civil. En el caso de estar casado en un régimen económico que exija la existencia de capitulaciones matrimoniales, es necesario aportar una copia de las mismas. En el caso de separación o divorcio, es necesario aportar copia del convenio regulador y/o sentencia.

Datos económicos (trabajador por cuenta ajena):
• Fotocopia de las 3 últimas nóminas o justificante del cobro de una pensión.
• Fotocopia del contrato laboral o certificado de vida laboral, cuando la antigüedad sea inferior a 4 años y/o la misma no se refleje en las nóminas.
• Fotocopia de la declaración de la renta (IRPF) del último ejercicio.
• En el caso de presentar declaración de patrimonio, fotocopia de la misma.

Datos económicos (trabajadores por cuenta propia):
• Fotocopia del alta en el impuesto de actividades económicas (IAE).
• Fotocopia de las declaraciones trimestrales de IVA e IRPF, y resumen anual.
• Fotocopia de la declaración de la renta (IRPF).
• En el caso de presentar declaración de patrimonio, fotocopia de la misma.

En ambos casos:
• Fotocopia del recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre.
• Fotocopia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso).
• Fotocopia de los 3 últimos recibos, en caso de existir otras deudas a su nombre (préstamos, leasing, etc.). En caso de subrogación, además de los tres últimos recibos del préstamo será necesario aportar una copia de la escritura del préstamo hipotecario a subrogar.
• Fotocopia del justificante de otro tipo de ingresos: pensiones procedentes de otros países, etc.

Datos del solar:
• Fotocopia de la escritura de la propiedad de la parcela, en caso de no existir operación de compraventa.
• Nota simple del registro de la parcela actualizada. En el caso de tener cargas, los 3 últimos recibos del préstamo y saldo para cancelar antes de la firma.
• Proyecto de edificación, licencia de obra y presupuesto de ejecución de obras.
• Tasación del proyecto.
• Seguro todo riesgo de construcción.

¿Qué documentación necesito aportar el día de la firma ante notario?
• DNI/CIF o tarjeta de residencia, perfectamente vigente.
• Ficha de información personalizada y oferta vinculante.
• Documento de información personalizada complementaria.