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Jóvenes y primera vivienda
¿Comprar piso? Se puede
Salir del nido, dejar de compartir piso con amigos o compañeros y pensar en invertir para uno mismo, es uno de los grandes retos que debemos tomar en algún momento de nuestra vida.
Comprar una casa, un piso o cualquier vivienda a simple vista no resulta ser algo sencillo, y más cuando se es joven. De todas formas, teniendo en cuenta ciertos aspectos siempre podrá resultar “algo menos complicado”; el truco está en proponerte un plan de ahorro para comprar vivienda, valorar si estás en el momento indicado de comprar mediante una hipoteca o seguir pagando alquiler, la edad que tienes, la estabilidad laboral, entre otros…
El entorno actual
En la situación actual nos encontramos con un mercado laboral algo complejo; poca oferta, sueldos bajos y en general, condiciones que no propician el ahorro. Además, precios excesivamente elevados en los inmuebles y falta de información sobre ayudas y programas de acceso a vivienda para jóvenes.
Te ayudamos a hacer numeros. Nuestro simulador te orientará sobre si es mejor comprar una casa o vivir de alquiler
¿Cómo ahorrar para comprar una casa?
Partir con un colchón es imprescindible; no olvidemos que nuestra hipoteca sólo cubrirá un 80% del precio de la casa, y además tendremos que afrontar varios gastos asociados a la compra de la casa. Allá van algunos trucos para poder ahorrar poco a poco:
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En primer lugar, podemos empezar alquilando un piso modesto que nos permita ahorrar para afrontar los gastos iniciales y la entrada de una vivienda en propiedad.
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Tener en cuenta que, muy posiblemente, la primera vivienda que compremos no sea la casa de nuestros sueños ni tampoco la casa definitiva… pero sí la que podemos pagar
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El préstamo puente puede ser una opción que en determinados casos podría ayudar a obtener la financiación para la compra.
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En caso de que tengamos deudas, será fundamental reducirlas.
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Será bueno que evitemos aquellos gastos del día a día de los que podamos prescindir.
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Por último, podremos contratar algunos productos financieros de ahorro que podrán ayudarnos: cuentas de ahorro, depósitos bancarios…
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¿Qué ayudas y programas de vivienda joven existen?
- Tendremos que consultar el Plan Estatal de vivienda 2018 – 2021 (ampliado hasta 2022) para menores de 35 años y para viviendas en municipios menores de 5.000 habitantes. Además, financia ayudas para el mantenimiento de las viviendas y para la compra de segunda mano.
- Podremos beneficiarnos de las deducciones del Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), un impuesto que tiene que abonar quien compra un inmueble de segunda mano.
- Algunas comunidades autónomas contemplan deducciones del IRPF (Castilla y León, País Vasco, Extremadura, La Rioja o Murcia), y algunos ayuntamientos incluso tienen programas propios de alquiler y compra de vivienda para jóvenes.
Y la hipoteca, ¿qué?
Existe un tipo de hipoteca para cada vivienda. Todo dependerá de tu perfil de ahorro, de tus planes y expectativas a medio y largo plazo.