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¿Cuánto cuesta comprar una casa en la playa en Valencia?


28.07.2021

Escrito por: Redes Sociales


Según el último informe de Tinsa, en dos tercios de las costas españolas el precio de la vivienda bajó entre el primer trimestre de 2020 y 2021.En este artículo vamos a analizar el precio de las casas en la costa de Valencia

Precio de los pisos en Valencia

PRECIOS

COSTA C.VALENCIANA

Valencia

Valor €/m2 1trim. 2020

Valor €/m2 1trim. 2021

% Variación

Variación desde máximos de la década pasada

Alboraya

1.470

1.252

-14,8%

-49,6%

Canet d'En Berenguer

1.160

1.233

6,3%

-52,7%

Pobla de Farnals (la)

1.222

1.291

5,6%

-50,1%

Gandia

968

849

-12,3%

-51,1%

Puçol

1.101

944

-14,3%

-54,2%

Oliva

N.D.

607

-

-64,5%

Cullera

1.214

1.188

-2,1%

-45,0%

Valencia, Capital

1.498

1.448

-3,3%

-39,7%

Fuente: Tinsa

¿Cómo está la oferta de viviendas en la costa de Valencia?

ENTRE CANET D’EN BERENGUER Y ALBORAIA

El mercado presenta tendencias diferentes en primera y en segunda residencia y predomina la segunda mano. La demanda de obra nueva de 1ª residencia es mayor y más robusta que la de 2ª residencia en la mayor parte de las poblaciones de la comarca. El alquiler vacacional ha rebajado los precios en los últi- mos 12 meses, en cifras en torno a un 15 % y 20 %. Ha disminuido por una combinación de trasvase al segmento tradicional y de retirada del mercado. Hay un aumento significativo de las viviendas como alquiler tradicional, que en el actual contexto podría dilatarse en el tiempo. Las compraventas han experi- mentado fuerte caídas focalizadas en la segunda mano. Finalmente, el nivel de stock es medio, tras un extenso periodo de absorción tras la crisis del 2008.

ENTRE PLAYAS DE SUECA Y OLIVA

La evolución del mercado es claramente distinta, con tendencias diferentes en primera y en segunda residencia. La demanda de viviendas de primera residencia continúa siendo débil, estando incluso paralizada en municipios de tamaño reducido, mientras que el mercado de segunda vivienda, aunque de modo desigual, muestra una tendencia creciente. Las compraventas de vivienda secundaria han experimentado subidas hasta el 10 %. Se desmarca la costa de Cullera, donde se observa en los últimos meses un crecimiento claro del número de ventas que podría ser superior al 10%, pro encima del regis- trado en los últimos años. No hay stock, tras un extenso periodo posterior a la crisis de 2008 absorbiendo excedente. Predomina la segunda mano, excepto en la playa de Oliva, donde la oferta de obra nueva es equiparable a la de segunda mano


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