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¿Cuánto cuesta comprar una casa en la playa en Barcelona?


27.07.2021

Escrito por: Redes Sociales


Según el último informe de Tinsa, en dos tercios de las costas españolas el precio de la vivienda bajó entre el primer trimestre de 2020 y 2021.En este artículo vamos a analizar el precio de las casas en la costa de Barcelona.

Precio de los pisos en Barcelona

PRECIOS

COSTA CATALANA

Valor €/m2 1trim. 2020

Valor €/m2 1trim. 2021

% Variación


Variación desde máximos de la década pasada

Barcelona, Capital

3.347

3.171

-5,2%

-28,3%

Castelldefels

3.062

3.007

-1,8%

-26,9%

Cubelles

1.691

1.655

-2,1%

-47,8%

Gavà

2.307

2.292

-0,7%

-37,4%

Mataró

1.878

1.805

-3,9%

-45,6%

Pineda de Mar

1.501

1.478

-1,5%

-51,5%

Premià de Mar

2.109

2.062

-2,2%

-37,4%

Badalona

N.D.

2.053

-

-40,1%

Viladecans

N.D.

2.032

-

-41,4%

El Prat de Lobregat

N.D.

2.296

-

-34,3%

Sitges

3.210

3.461

7,8%

-28,2%

Vilanova i la Geltrú

1.716

1.752

2,1%

-42,8%

Fuente: Tinsa

¿Cómo está la oferta de viviendas en la costa de Barcelona?

EL MARESME · ENTRE MALGRAT DE MAR Y MONTGRAT

El producto vacacional es fundamentalmente de segunda mano y hay una misma tendencia en primera y en segunda residencia. La oferta de alquiler vacacional se mantiene sin cambios reseñables manteniendo precios en los últimos 12 meses. Se ha registrado un incremento generalizado en las compraventas de obra nueva y contracciones en vivienda usada. Finalmente, el nivel de stock resultado del ciclo anterior es bajo tras varios periodos de absorción lenta de un excedente que se consideraba difícil de digerir.

ENTRE BADALONA Y GAVÁ (MAR)

La vivienda de obra nueva comparte protagonismo con la vivienda usada. El nivel de stock es inexistente y el alquiler ha reducido la oferta en los últimos 12 meses porque las viviendas se están ofertando como alquiler tradicional. La oferta es principalmente en bloque plurifamiliar de calidades medias altas, entre una y tres habitaciones.

COSTA DEL GARRAF · ENTRE CASTELLDEFELS Y CUBELLES

Predomina la segunda mano y las tendencias en primera y en segunda residencia son diferentes. El mercado de primera residencia ha mantenido cierta estabilidad frente a una reducida oferta de segunda residencia. Se desmarcan Sant Pere de Ribes (su término municipal limita con el frente marítimo, pero no presenta un porcentaje significativo de vivienda vacacional), así como Vilanova, que sí presenta vivienda vacacional, pero constituye un porcentaje pequeño respecto al total.

El producto vacacional consiste en viviendas en edificios plurifamiliares, con superficies de 75-90 m2 , dos o tres dormitorios y calidades medias altas. El nivel de stock heredado de la crisis de 2008 es bajo llegando a ser inexistente en ubicaciones como Sitges. Partiendo de niveles muy elevados ha sido absorbido prácticamente en su totalidad al cierre de este ciclo inmobiliario. El producto vacacional en alquiler ha disminuido porque las viviendas se están ofertando como alquiler tradicional. Las compraventas de vivienda vacacional han registrado caídas por encima del 10 %.


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