Según el último informe de Tinsa, la evolución de precios reciente muestra una tendencia alcista generalizada en todos los litorales, con unas variaciones interanuales entre el 3 y el 9%. En este artículo vamos a analizar el precio de las casas en la costa de Málaga (Costa del Sol).
Precio de los pisos en Málaga
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Precio m² 2022 |
Variación interanual |
Var. desde máximos |
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Málaga (provincia) |
1.836 |
7,50% |
-28,10% |
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Municipios de Costa |
1.848 |
5,20% |
-29,20% |
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1 Costa del Sol (La Axarquía: entre Nerja y Rincón de la Victoria) |
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Algarrobo |
1.934 |
8,60% |
-26% |
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Nerja |
1.896 |
1,40% |
-26% |
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Rincón de la Victoria |
1.809 |
5,90% |
-26% |
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Torrox |
1.604 |
4,80% |
-36% |
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Vélez-Málaga |
1.541 |
6,70% |
-31% |
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2 Costa del Sol (entre Torremolinos y Mijas) |
|||
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Benalmádena |
2.018 |
4,10% |
-31% |
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Fuengirola |
2.141 |
8,00% |
-20% |
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Málaga, Capital |
1.915 |
5,90% |
-22% |
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Mijas |
1.789 |
3,70% |
-33% |
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Torremolinos |
2.112 |
7,90% |
-23% |
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3 Costa del Sol (entre Marbella y Manilva) |
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Casares |
1.368 |
2,00% |
-49% |
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Estepona |
1.882 |
5,10% |
-33% |
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Manilva |
1.463 |
3,30% |
-42% |
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Marbella |
2.404 |
4,20% |
-21% |
Fuente: Tinsa
¿Cómo está la oferta de viviendas en la costa de Málaga (Costa del Sol)?
El valor medio de la vivienda general en los municipios costeros de Málaga es de 1.848 €/m2, según Tinsa. Existen diferencias entre el 20 y el 100% entre el valor de las segundas residencias y de las primeras así. Así, el precio de las viviendas vacacionales se sitúan de media en los 1.400 €/m2 y 1.800 €/m2.
Tinsa destaca que, en 2022, "el precio medio de los municipios costeros ha aumentado un 5,2% en un escenario con tendencia alcista en todas las variables que apunta al sobrecalentamiento de este mercado local".
La demanda extranjera supera a la nacional y ha aumentado de forma notoria en los últimos meses, siendo las procedencias más habituales Reino Unido, Francia, Bélgica, Suecia, Noruega y Holanda.
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