Según el último informe de Tinsa, el precio medio en los municipios costeros de Mallorca es de 3.182 €/m², un 8,9 % más que el año anterior. La isla mantiene una tendencia alcista muy intensa en precios, si bien las compraventas se han moderado respecto a años anteriores.
Precio de los pisos en Mallorca
| Zona | Precio €/m² | Var. anual | Var. desde máximos |
|---|---|---|---|
|
Provincia (media) |
3.308 |
+12,8 % |
-11,0 % |
|
Municipios de costa |
3.182 |
+8,9 % |
-14,1 % |
|
Palma, capital |
3.135 |
+13,2 % |
-13,6 % |
Municipios de la Costa de Mallorca
|
Municipio |
Precio €/m² |
Var. anual |
|---|---|---|
|
Alaró |
2.393 |
+6,1 % |
|
Alcúdia |
2.972 |
+5,5 % |
|
Andratx |
3.421 |
+22,7 % |
|
Artà |
2.436 |
-13,8 % |
|
Calvià |
4.453 |
+10,2 % |
|
Campos |
2.867 |
+12,6 % |
|
Capdepera |
3.162 |
+4,3 % |
|
Felanitx |
2.579 |
+2,0 % |
|
Llucmajor |
2.964 |
+8,1 % |
|
Manacor |
2.714 |
+4,8 % |
|
Palma |
3.135 |
+13,2 % |
|
Pollensa |
3.158 |
+3,1 % |
|
Santa Margalida |
2.536 |
+8,6 % |
|
Son Servera |
2.997 |
+7,9 % |
|
Santanyí |
3.764 |
+6,4 % |
|
Sóller |
3.296 |
+10,8 % |
Análisis del precio de las playas de Mallorca
- El precio de las viviendas vacacionales de la costa se mantiene muy por
encima del precio medio de la zona. Se sitúa de media en los 7.500 €/m2 en Mallorca -
Las compraventas en la costa balear aumentaron un 2,3 % en 2024, reflejando estabilización tras los picos de 2021 y 2022.
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La actividad promotora cayó un 31,4 %, situándose en niveles similares a los de 2015.
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El mercado vacacional representa el 68 % de las compraventas en la provincia, y destaca por el alto precio respecto a la vivienda habitual.
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La demanda se orienta cada vez más a segunda residencia o inversión turística, con valores muy superiores a los de uso habitual.
¿Quién compra viviendas en la costa de Mallorca?
- Alta presencia de compradores internacionales, principalmente de Alemania, Reino Unido, Francia y países nórdicos.
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En cuanto a nacionales, destacan Madrid, Barcelona, País Vasco y Valencia como principales mercados emisores.
-
Entre el 40 % y el 70 % de las operaciones de vivienda vacacional se realizan por parte de extranjeros, especialmente en zonas del litoral mallorquín.
