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¿Cuánto cuesta comprar una casa en la playa en Ibiza y Formentera?


29.07.2021

Escrito por: Redes Sociales



Según el último informe de Tinsa, en dos tercios de las costas españolas el precio de la vivienda bajó entre el primer trimestre de 2020 y 2021.En este artículo vamos a analizar el precio de las casas en las playas de Ibiza y Formentera.

Precio de los pisos en Ibiza y Formentera

PRECIOS

Ibiza y Formentera Islas

Valor €/m2 1trim. 2020

Valor €/m2 1trim. 2021

% Variación

Variación desde máximos de la década pasada

Ibiza y Formentera Islas

(costa e interior)

3.938

3.972

0,9%

16,5%

Eivissa

3.728

3.430

-8,0%

10,2%

Fuente: Tinsa

Se han registrado ligeros incrementos, más acusados en las viviendas aisladas que en las promociones. Los precios de obra nueva registran ascensos y los de segunda mano de vivienda vacacional se encuentran estabilizados. Las tendencias son diferentes en primera y en segunda residencia. La primera residencia nueva ha moderado los precios en los últimos tres años y en el último año no los ha modificado. Los descensos moderados de precios se registran en la vivienda de segunda mano de primera residencia, en función de la calidad y antigüedad. La vivienda vacacional en alquiler ha rebajado los precios en los últimos 12 meses, en torno a un 10%.

¿Cómo está la oferta de viviendas en las playas de Ibiza y Formentera?

Predomina el producto de segunda mano y las compraventas han presentado un estancamiento, con dos comportamientos diferenciados según tipología. Las viviendas unifamiliares se han seguido vendiendo, pero las promociones han registrado una ralentización de ventas. La vivienda vaca- cional en alquiler ha disminuido su oferta porque las viviendas se están retirando del mercado. Se aprecia un número significativo de viviendas que se encuentran vacías y en oferta, a la espera de que se reanuden los viajes y vuelvan los clientes. El stock existente es muy reducido, concentrado en la Bahía de San Antonio.

 


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