EL RETO DE INDEPENDIZARSE
¿Comprar o alquilar? El dilema mileniario (y Gen. Z).
Si has decidido dejar de ser un tamagochi e independizarte, es el momento en el que aparece la gran pregunta: ¿mejor comprar o alquilar? Diseccionamos las dos opciones y te contamos las ventajas (y alguna desventaja) de cada una de ellas:
Alquiler:
- Es más fácil compartir con otras personas: amistades, parejas, colegas del trabajo... y también compartirás el precio del alquiler.
- Si hay una gotera, la sufres, pero se la come el propietario.
- Movilidad. Si no tienes claro que vas a quedarte en tu ciudad o decides cambiar de barrio te será más fácil moverte.
- Pagarás menos impuestos. El IBI y otros impuestos municipales los paga el propietario.
- En España, tradicionalmente, el alquiler es caro y dinero que sueltas, dinero que no vuelve
Compra:
- Es visto como una fórmula de ahorro. Evitarás esa sensación de “tirar el dinero”.
- La vivienda suele ser un bien que tiende a revalorizarse, por lo que si la vendes, es posible que recuperes más dinero del que te costó.
- Comprar una vivienda puede ser el primer paso para comprar otra futura. Comienzas con una adecuada a tu situación económica actual, pero a medida que progreses, podrás vender y volver a comprar. Una hipoteca a 30 años no significa que tengas que vivir en la misma casa esos 30 años
- Las hipotecas normalmente financian solo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. ¿Qué quiere decir? Que necesitarás tener ahorrado ese 20% restante para la “entrada” y, además, contar con los gastos, que serán un 10% aproximadamente
¿Qué, te lanzas a la piscina? Venga, que te prestamos los manguitos.
Es aquí cuando aparecen las hipotecas, porque si no nadas en dinero, será la única manera realista de que puedas comprarte una casa.
Hipotecas para jóvenes
Tenemos cinco tipos de hipotecas especiales para jóvenes:
Simulador de hipoteca
La mejor manera de saber qué casa te puedes permitir es trastearndo con nuestro simulador:
- Simula poniendo distintos años.
- Simula poniendo distintos importes.
- Simula para calcular la cuota mensual.
- Simula para calcular los gastos.
- Simula para ver las comisiones.
- Simula todo lo que quieras, es gratis.
¿Te estás rayando? ¡Vuelve en ti! Aquí tienes una guía dinámica con consejos, todo los pasos a seguir, trámites, etc., para que puedas llegar a tu nueva casa sin perderte.
Ayudas para la compra de vivienda:
Plan estatal de vivienda 2022-2025
Una ayuda para la compra de vivienda en municipios con menos de 5.000 habitantes, con la que los menores de 35 años pueden conseguir una ayuda de hasta el 20% del valor de compra con un máximo de 10.800 €.
Ayudas para el alquiler de vivienda:
Bono alquiler joven
Una ayuda de 250 euros al mes para el pago de alquiler de vivienda. En este artículo te contamos todo lo que necesitas para solicitarla.
Plan estatal de vivienda 2022-2025
A través de este plan podrás acceder a ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual o hasta el 30% del alquiler anual en el tramo de 601-900 euros.
Ayudas de las distintas CC.AA.
Son ayudas cuyos requisitos e importes varían de una comunidad a otra. Obtén más información y selecciona tu comunidad a través de este enlace.