Comisiones y gastos repercutibles

Nueva Ley Hipotecaria 2019: reembolso y vencimiento anticipado.


13.06.2019

Escrito por: Redacción


El banco no podrá cobrar una comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial en los préstamos.

  1. En los contratos de préstamo a tipo de interés variable, las partes podrán establecer contractualmente una comisión a favor del banco para alguno de los dos siguientes supuestos excluyentes entre sí (o uno u otro):
    • en caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 5 primeros años de vigencia del contrato de préstamo, se podrá establecer una comisión a favor del banco con el límite del 0,15% del capital reembolsado anticipadamente
    • en caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo, se podrá establecer una comisión a favor del banco con el límite del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente.
  2. En los contratos de préstamo a tipo de interés fijo la comisión a favor del banco tendrá los siguientes límites:
    • En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo, la comisión tendrá un el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente.
    • A partir de los diez años, la comisión tendrá un límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.

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