¿Estás pensando en amortizar tu hipoteca y no sabes cómo te conviene más? Con esta calculadora de amortización anticipada puedes comparar qué te conviene más al adelantar capital de tu hipoteca: reducir plazo (mantener cuota y acortar años) o reducir cuota (mantener plazo y bajar mensualidad). Mostramos ahorro de intereses, tiempo ahorrado y el efecto de comisiones/costes si los indicas.
Reducir plazo significa seguir pagando la misma cuota mensual, pero terminar antes de saldar la hipoteca y, por tanto, pagar menos intereses totales.
Reducir cuota implica alargar el plazo restante, pero bajar tu pago mensual, lo cual puede liberar liquidez ahora. Puedes leer más sobre ambas estrategias en este artículo:
> ¿Es mejor amortizar para reducir plazo o cuota?
Calculadora de amortización anticipada (plazo vs. cuota)
Cómo usar la calculadora
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Indica tu capital pendiente, el TIN anual y el plazo restante (en años y meses).
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Escribe el importe que quieres amortizar ahora. Opcionalmente abre Opciones avanzadas para añadir comisión por amortización (%) y costes fijos (€).
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Pulsa Calcular y compara: Reducir plazo vs Reducir cuota. Verás ahorro de intereses y, si eliges plazo, meses/años ahorrados.
Datos de tu hipoteca
Capital pendiente (€):
TIN anual (%):
Nota: usa el TIN que aparece en tu contrato/banca online (en variables: Euríbor + diferencial). No uses la TAE para calcular la cuota.
Plazo restante:
Años:
Meses:
Importe a amortizar ahora (€):
