El precio de la vivienda en España es uno de los temas de conversación más habituales en las mesas de amigos y familiares. No en vano, el precio de la vivienda y su previsión es uno de los ejes principales de las finanzas personales de los españoles, que tienen una gran cantidad de patrimonio invertido en vivienda y tanto la hipoteca como el alquiler juegan un papel importante en los presupuestos mensuales. En este artículo compartimos los comentarios del equipo de Análisis en sus previsiones de la vivienda de su informe trimestral.
Previsión del precio de la vivienda España 2025 y 2026
La tabla siguiente sintetiza el consenso de estimaciones de precios inmobiliarios en España, Portugal e Irlanda para 2025 y 2026.
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Previsiones Precios de vivienda (a 31 de diciembre) |
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2025 |
2026 |
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España |
5,0% |
3,0% |
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Portugal |
4,5% |
3,5% |
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Irlanda |
6,1% |
6,5% |
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Análisis del precio de la vivienda en España
Los precios de vivienda han vuelto a batir estimaciones en 2024, al incrementarse +11,3% (vs. +8,2% estimado). A pesar de ello, mantenemos nuestras estimaciones de subidas de +5% en 2025e y +3% 2026e. Seguirán soportados por un mercado laboral sólido, escasez de oferta y fuerte subida de precios de los alquileres (+12% en 2024). Las zonas con mayor subida serán grandes ciudades, costa mediterránea e islas, por concentración de población y demanda extranjera.
