El precio de la vivienda en España es uno de los temas de conversación más habituales en las mesas de amigos y familiares. No en vano, el precio de la vivienda y su previsión es uno de los ejes principales de las finanzas personales de los españoles, que tienen una gran cantidad de patrimonio invertido en vivienda y tanto la hipoteca como el alquiler juegan un papel importante en los presupuestos mensuales.
Análisis del precio de la vivienda en España
El Departamento de Análisis de Bankinter señala en el informe trimestral de previsiones económicas que los precios de vivienda deberían entrar en fase de ajuste (-5% en 2 años).
Prevemos caídas de -3% en 2023 y -2% en 2024. Los principales detonantes de dicho ajuste serán:
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Mayor coste de financiación hipotecaria.
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Menor tasa de ahorro de los hogares.
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Pérdida de atractivo de la inversión en vivienda para alquiler.
La actividad inmobiliaria también debería enfriarse, con transacciones -13% en 2023 y -5% en 2024.
> Consultar previsiones del euríbor actualizadas
Previsión precio vivienda España 2023 y 2024
La tabla siguiente sintetiza el consenso de estimaciones de precios inmobiliarios en España, Portugal e Irlanda del mundo para 2023 y 2024.
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Previsiones Precios de vivienda (a 31 de diciembre) |
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2022e |
2023e |
2024e |
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España |
6,3% |
-3,0% |
-2,0% |
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Portugal |
9,0% |
3,0% |
2,5% |
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Irlanda |
9,0% |
1,5% |
2,0% |
