El precio de la vivienda en España es uno de los temas de conversación más habituales en las mesas de amigos y familiares. No en vano, el precio de la vivienda y su previsión es uno de los ejes principales de las finanzas personales de los españoles, que tienen una gran cantidad de patrimonio invertido en vivienda y tanto la hipoteca como el alquiler juegan un papel importante en los presupuestos mensuales.
Análisis del precio de la vivienda en España
Los precios de vivienda aguantan sorprendentemente bien (+4,2% en 2023 vs. +1% estimado). Continuarán soportados en 2024 y 2025 (+1,5% y +2,0% BKTe) por:
(i) Un mercado laboral fuerte, (revisión salarial convenios total +2,85% hasta feb 2024).
(ii) Escasez de oferta en las principales ciudades, costa mediterránea e islas.
(iii) Rebajas de tipos de interés. Los fundamentales de la vivienda son buenos y no existe burbuja.
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Previsión precio vivienda España 2024 y 2025
La tabla siguiente sintetiza el consenso de estimaciones de precios inmobiliarios en España, Portugal e Irlanda del mundo para 2024 y 2025.
Previsiones Precios de vivienda (a 31 de diciembre) |
|||
2023 real |
2024 |
2025 |
|
España |
1,2% |
1,5% |
2,0% |
Portugal |
5,5% |
-2,0% |
-2,0% |
Irlanda |
4,4% |
3,0% |
2,5% |
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