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Noticias Sector Inmobiliario: Los alquileres caen en España -3,8% en el primer trimestre de 2021 (a/a)


20.04.2021

Escrito por: Departamento de Análisis de Bankinter


Sector Inmobiliario

Los alquileres caen en España -3,8% en el primer trimestre de 2021 (a/a)

20/04/2021

El precio de los alquileres de vivienda en España cae -3,8% en 1T 2021 (a/a), según datos de Fotocasa. Destaca la caída en grandes ciudades como Madrid o Barcelona (-10,6% a/a y -15,4%, respectivamente).

Opinión de Bankinter

Malas noticias para el sector. Además del impacto del virus en la demanda, el alquiler acusa un importante incremento de oferta. La caída del turismo ha producido un trasvase de vuelta desde el alquiler turístico al tradicional. El retroceso de los alquileres resta atractivo a la compra de vivienda como inversión y refuerza la sobrevaloración que apreciamos en precios de vivienda, de en torno al 6% de media en España, que supera el 10% en zonas metropolitanas de grandes ciudades.

Si bien, las caídas de precios de vivienda podrían retrasarse a 2022, gracias sobre todo a la extensión de los ERTES, que mitigan temporalmente el impacto de la pandemia sobre el mercado laboral.

Noticias anteriores

Las compraventas de viviendas inscritas aumentan un 3,7% en tasa anual

15/02/2021

Transacciones de vivienda +3,7% en diciembre (a/a) vs +1,9% anterior. El saldo acumulado en 2020 son 416k transacciones, que representa una caída del -17,7% vs 2019.

Los precios de vivienda y las transacciones caen en 2020 

23/09/2020

Según las previsiones de R.R. Acuña y Asociados, los precios de vivienda caerán -5,1% en 2020 y las transacciones inmobiliarias -29,6%. La contracción de precios seguirá en 2021 (-2,8%) y 2022 (-0,3%), y no retomará la senda del crecimiento hasta 2023 (+0,7%).

Las transacciones de vivienda caen un -9,3% en noviembre 

21/01/2020

La compraventa de viviendas ha bajado un -9,3% en noviembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 38.680 operaciones, su menor cifra en un mes de noviembre desde 2016, según el INE. La compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas interanuales negativas, después de que en agosto de 2019 cayera un -21%, en septiembre un -12% y en octubre un -1,5%.

Moody’s espera precios de la vivienda en España +5,5% en 2020

5/12/2019

El precio de la vivienda en España subirá un +5,5% de media el próximo año, según la agencia de calificación Moody’s. Después de España, los mercados europeos donde más subirá serán Irlanda y Holanda (+4,5%) y los países en los que menos Reino Unido e Italia (+0,7% y 0,0% respectivamente). En Portugal, espera un incremento del +4,0%.

Opinión de Bankinter sobre Sector Inmobiliario 

Buena noticia para el sector promotor en España. Si bien, nuestras previsiones son algo más conservadoras. En nuestro último informe del sector inmobiliario apuntamos a una extensión del ciclo hasta 2021 con incrementos de precios tendiendo a +1/2% en próximos años.

 

Descárgate el documento adjunto para ver el informe completo

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