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¿Qué es el valor hipotecario?
Qué es la tasacíón para una hipoteca y ejemplo
El valor hipotecario es el valor del inmueble fijado mediante una tasación realizada por una empresa acreditada para este fin y que puede ser diferente del valor de compra-venta.
El valor hipotecario es el que se tomará como referencia a la hora de solicitar y formalizar el préstamo hipotecario y que sirve como garantía al banco. Sobre el valor hipotecario, será también sobre el que se determine el importe máximo que el banco prestará para la operación.
Ejemplo sobre el valor hipotecario o tasación de una vivienda
La vivienda que quieres adquirir tiene un precio de venta de 300.000€ y para comprarla quieres solicitar un préstamo del 80%. El 80% que el banco calculará, será siempre sobre el valor de la tasación, es decir, sobre el valor hipotecario y no sobre el precio de venta, pudiendo ser mayor o menor al de venta, es decir mayor o menor de 300.000€ .
El valor hipotecario, o valor de tasación, pretende ser un valor objetivo y libre de especulaciones en el que se tienen en cuenta diferentes factores tales como el valor catastral, los servicios próximos a la vivienda, los precios de los inmuebles en el mismo área, etc.