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Diccionario económico - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), conocido como el impuesto de las hipotecas, se realiza sobre escritura notarial con el objetivo de legalizar todos los documentos mercantiles y administrativos correspondientes al préstamo hipotecario.
Porque sabemos que te preocupa, con nuestro simulador de gastos de hipoteca podrás conocer los gastos asociados a la compra de tu casa: escritura, impuestos, notaría…
El impuesto de Actos Jurídicos Documentados está regulado por Real Decreto Legislativo 1/1993, del 24 de septiembre, bajo la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Este impuesto es un gasto extra que deben asumir los propietarios o la persona bien sea física o jurídica que está interesada en la compra y venta de una casa, local o cualquier otro tipo de inmueble. Este impuesto, según el precio del inmueble puede representar hasta el 70% del total de gastos hipotecarios.
¿Qué porcentaje supone el impuesto de actos jurídicos documentados?
Si vas a adquirir una vivienda en España, el porcentaje a pagar dependerá de la comunidad donde se formalice el préstamo. El porcentaje suele oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del valor de compraventa.
Andalucía, Aragón, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña, Galicia y Murcia son algunas de las Comunidades que aplican un gravamen mayor (1.5%).
En el lado opuesto, existen otras comunidades como Ceuta, Melilla, Navarra y el País Vasco que aplican un 0,50%.
Y, en el término medio se encuentran Castilla-La Mancha un 1.25%; Asturias, Baleares y Extremadura con un 1.2%; Canarias, Cantabria y La Rioja aplican un 1% y, finalmente, Madrid con una tasa de un 0.75%
Actos jurídicos documentados por Comunidad Autónoma:
Andalucía
1,50%
Aragón
1,50%
Asturias
1,20%
Balears
1,20%
Canarias
1,00%
Cantabria
1,50%
Castilla La Mancha
1,25%
Castilla y León
1,50%
Cataluña
1,50%
Ceuta
0,50%
Comunitat Valenciana
1,50%
Extremadura
1,50%
Galicia
1,50%
Madrid
0,75%
Melilla
0,50%
Murcia
1,50%
Navarra
0,50%
Euskadi
0,50%
La Rioja
1,00%
Este impuesto de las hipotecas suele ofrecer reducciones o incluso extinciones con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a varios colectivos como familias numerosas, jóvenes o personas con discapacidad, entre otras.