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Diccionario económico - Cuota Constante
Cuota Constante
Se trata del sistema más utilizado para calcular préstamos o hipotecas. Tal y como su propio nombre indica, las cuotas son constantes, lo que significa que a lo largo de toda la vida del préstamo en todas las cuotas se paga lo mismo a no ser que varíe el tipo de interés. Este modelo de pago también es conocido como sistema francés.
Hipoteca Fija: un tipo de interés y cuota constante durante toda la vida de la hipoteca.
En este caso la cuota se compone de dos partes: los intereses correspondientes a cada periodo más una parte de amortización del préstamo a liquidar. De esta manera se consigue liquidar la deuda poco a poco sin necesidad de hacer previsiones a largo plazo.
La mayor parte de hipotecas fijas y de hipotecas variables son de cuota constante. La diferencia es que en las hipotecas fijas, la cuota constante es la misma a lo largo de toda la vida del préstamo y en las variables esa constancia va en función de la revisión del tipo de interés. Es por este sistema, por el que al principio de una hipoteca la mayor parte de la cuota corresponde a pagar intereses y muy poco capital y esta relación se va invirtiendo a medida que pasa el tiempo.
El motivo por el que las entidades financieras optan por este sistema es porque les permite hacer una previsión exacta de los ingresos mensuales con los que contarán por parte de los clientes que tengan hipotecas. Para el cliente también resulta beneficioso ya que tiene una cuota constante (o casi constante si se trata de una hipoteca a tipo variable). En caso de que suba o baje el tipo de interés, la cuota se recalcula y se modifica en base a este sistema.